Syndic et copropriété : comprendre pour mieux gérer - page 2
La vie en copropriété concerne des millions de Français, qu'ils soient propriétaires occupants ou investisseurs. Pourtant, le fonctionnement d'un syndic et les règles de la copropriété restent souvent perçus comme complexes, voire opaques. Qui décide des travaux? Comment sont réparties les charges? Quelles sont les obligations légales? Autant de questions essentielles pour préserver la valeur de son patrimoine immobilier et éviter les mauvaises surprises.
Ce dossier a pour objectif de démystifier le rôle du syndic, d'expliquer les droits et devoirs des copropriétaires, et de donner des repères pratiques pour mieux comprendre la gestion collective d'un immeuble. À travers des articles pédagogiques, des exemples concrets et des conseils financiers, nous vous proposons une lecture simple et utile pour prendre des décisions éclairées.
Que vous soyez futur acquéreur, copropriétaire expérimenté ou simple curieux, ce guide vous aidera à naviguer dans l'univers de la copropriété avec plus de sérénité et de confiance.
L'actu en continu
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![L'assemblée générale d'une copropriété est l’occasion pour chaque copropriétaire de participer aux décisions de gestion commune (Crédits: Adobe Stock)]()
Moment essentiel dans la vie d'une copropriété, l'assemblée générale est l'occasion pour chaque copropriétaire de participer aux décisions de gestion commune. Pour que la réunion soit la plus constructive possible, il est utile que chacun prenne un peu de temps ... Lire la suite
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![L'assemblée générale est un moment d'échange important pour la gestion d'une copropriété (Crédits: Adobe Stock)]()
L'assemblée générale d'une copropriété est un temps d'échange entre les copropriétaires et avec le syndic, mais aussi un moment clé au cours duquel des décisions, notamment budgétaires peuvent être votées. Comment se déroule une assemblée générale ? Quelles règles ... Lire la suite
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![De nombreux copropriétaires ne connaissent pas les missions de leur syndic. (illustration) (StartupStockPhotos / Pixabay)]()
Près de 40 % des copropriétaires ignorent le montant des honoraires de leur syndic, révèle un sondage de l’Unis publié récemment. L’enquête met en lumière un déficit d’information et un manque de visibilité sur les missions du syndic, malgré un taux global de satisfaction ... Lire la suite
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![Dans une copropriété, le syndic exécute les décisions de l'assemblée générale des copropriétaires (Crédits: Adobe Stock)]()
De l'organisation des assemblées générales à la gestion des finances, en passant par l'application des décisions votées par le syndicat des copropriétaires, le syndic joue un rôle clé pour assurer la sérénité et la bonne gestion de la copropriété. Mais comment ... Lire la suite
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![Un député a proposé une loi pour lutter contre les « pannes d'ascenseurs non prises en charge ». (illustration) (heikografie / Pixabay )]()
Les pannes d'ascenseur sont parfois récurrentes dans les immeubles d'habitation en France. Selon que vous soyez locataire ou propriétaire, voici les actions à mener pour accélérer les réparations et obtenir une indemnisation si la situation le permet. Quels sont ... Lire la suite
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![Qui gère quoi dans votre copropriété ? (Crédits: Adobe Stock)]()
Acheter un bien immobilier dans une copropriété implique de faire partie d'une communauté et que certaines décisions soient prises en commun. Pour que tout se passe au mieux, plusieurs instances sont chargées d'administrer la copropriété, mais leurs rôles respectifs ... Lire la suite
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![En copropriété, certains propriétaires de passoires thermiques se retrouvent dans l'impasse pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. (illustration) (Hans Braxmeier / Pixabay)]()
Les propriétaires de logements notés F au diagnostic de performance énergétique ne pourront plus louer leur bien après le 1er janvier 2028 s'ils n'effectuent pas des travaux de rénovation énergétique. Problème : dans une copropriété, ces travaux doivent souvent ... Lire la suite
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![Le syndic de copropriété dispose désormais de moyens étendus pour recouvrir les impayés. (illustration) (Hans Braxmeier / Pixabay)]()
Une nouvelle loi renforce les moyens d'action du syndic pour récupérer les charges dues. Désormais, les copropriétaires défaillants risquent des mesures plus rapides et drastiques, comme la saisie de leurs comptes bancaires avant même un jugement. Depuis l'entrée ... Lire la suite
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![Dans certains cas, le syndic peut demander une saisie sur les comptes d'un copropriétaire en cas d'impayés. (illustration) (StartupStockPhotos / Pixabay)]()
Dans certains cas, un syndic de copropriété peut engager une procédure de recouvrement des impayés en se passant d'un jugement du tribunal. Une loi datant d'avril 2024 permet en effet d'effectuer une saisie sur le compte bancaire du mauvais payeur. Chaque trimestre, ... Lire la suite
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![2025 comporte son lot de changements concernant le DPE (Crédits: Adobe Stock)]()
Qu'il soit collectif ou individuel, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) va être au centre des préoccupations de nombreux propriétaires désireux de vendre ou de louer leur bien immobilier en 2025. Découvrez ce qui vous attend. DPE individuel : êtes-vous ... Lire la suite
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Il n’est pas nécessaire que tous les copropriétaires aient subi un préjudice pour que la copropriété puisse réclamer la réparation de dommages ayant affecté que certains lots et non tout l’immeuble. Quelques-uns des copropriétaires seulement, même s’ils sont les ... Lire la suite
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![(Crédits: Unsplash - Anthony Tan)]()
À peine la loi encadrant les locations touristiques a-t-elle été promulguée que des élus parisiens s'apprêtent déjà à appliquer ses mesures fortes. Ça y est, c'est officiel! La fameuse loi «anti-Airbnb» qui a été adoptée par le Parlement le 7 novembre, vient d'être ... Lire la suite
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![Certains points sont à vérifier avant d'acheter un bien immobilier dans une copropriété (Crédits: Adobe Stock)]()
Acheter un bien immobilier en copropriété est un projet qui nécessite de prendre certaines précautions avant de se lancer. Vous devrez en effet composer avec les autres copropriétaires et vous acquitter de votre part pour un certain nombre de dépenses communes. ... Lire la suite
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NOS GALÈRES IMMOBILIÈRES - La rénovation énergétique est un véritable casse-tête, surtout en copropriété. Les Français racontent au « Des copropriétaires ont préféré vendre que rénover . Sur 40 copropriétaires, environ 7 ont vendu », regrette Sophie, présidente ... Lire la suite
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Comme l’avait demandé Michel Barnier, deux députés suggèrent d’adapter le calendrier des interdictions de location des passoires thermiques. Comme l’avait demandé Michel Barnier au début du mois , deux députés ont déposé une proposition de loi (PPL) qui souhaite ... Lire la suite
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![Vendre séparément sa place de parking dans une copropriété n'est pas toujours autorisé. (illustration) (Tama66 / Pixabay)]()
Dans le cadre d'une copropriété, les propriétaires ne sont pas toujours libres de vendre séparément leur place de parking. Certaines règles peuvent s'appliquer, notamment le droit de priorité. Dans certaines villes, les places de parking sont rares et donc particulièrement ... Lire la suite
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![(Crédits: Unsplash - Jason Dent)]()
C'est la mauvaise nouvelle que certaines copropriétés n'avaient pas vu venir: la disparition de certains réseaux téléphoniques dès l'an prochain aura un coûteux impact sur les ascenseurs. Explications. Depuis quelques mois déjà, on connaît le calendrier de la fin ... Lire la suite
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![L'entretien de la ventilation collective doit être assuré par le syndic de copropriété. (illustration) (Pxhere)]()
En tant que responsable de la conservation d'un immeuble et de son entretien, le syndic a l'obligation de veiller au bon entretien des équipements collectifs. Cela concerne la ventilation qui, pour bien fonctionner, a besoin d'être révisé régulièrement. La ventilation ... Lire la suite
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![Quelles sont les obligations de rénovation énergétiques des copropriétés ? (Crédits: Adobe Stock)]()
La loi Climat et résilience du 22 août 2021 est venue fixer un certain nombre d'obligations aux copropriétés ainsi qu'un calendrier d'application afin de les pousser à accélérer leur transition énergétique. Connaissez-vous ces impératifs qui entrent progressivement ... Lire la suite
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s’est procuré les deux arrêtés qui ordonnent l’évacuation d’un immeuble entier gangrené par le trafic de drogue, près de Grenoble. La municipalité dénonce le manque d’implication de certains copropriétaires mais ces derniers se sentent démunis. D’ici vendredi 9h, ... Lire la suite
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Ouigo de moins en moins low-cost, surtaxe des résidences secondaires et jouets dangereux en ligne
Au programme de ce JT : le train Ouigo, longtemps symbole du low-cost ferroviaire, dont le prix moyen a bondi de 73 % en six ans, au point de devenir parfois plus cher qu'un TGV Inouï à l'approche du départ selon la Fédération nationale des associations d'usagers... Lire la suite
