Syndic et copropriété - page 6
Qu'il soit professionnel ou bénévole, le syndic est un élément essentiel de la copropriété. Assemblées générales, travaux, appel de charges, règlement de copropriété, retrouvez ici tous vos droits et obligations
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L’ordonnance du 30 octobre 2019, entrée récemment en application, donne plus de pouvoirs au conseil syndical mais aussi plus de responsabilités. Explications. C’est la pleine saison des assemblées générales de copropriété, et même si celles-ci doivent se faire ... Lire la suite
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Les SCPI Immobilier d'entreprise ont enregistré un niveau de distribution de +4,18% en 2020. L'ouverture d'un Livret d'épargne populaire (LEP), dont le taux est maintenu à 1% au 1er février 2021, va être simplifiée. La déclaration automatique pour le calcul de ... Lire la suite
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Ce jugement, rendu par la Cour de cassation, vaut également dans le cas où le montant des honoraires oblige une mise en concurrence. Une copropriété peut avoir un architecte habituel et faire appel à lui sans le mettre en concurrence, y compris si ses honoraires ... Lire la suite
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L'assemblée générale des copropriétaires par correspondance ou visioconférence est obligatoire jusqu'au 1er avril 2021 au moins. Explications. Situation exceptionnelle oblige, les assemblées générales (AG) de copropriétaires ne peuvent pas se dérouler comme d’habitude ... Lire la suite
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Un syndic de copropriété et la présidente d’un conseil syndical viennent d’être condamnés à verser solidairement 158.000 euros à des copropriétaires lésés par leurs agissements. Si la règle générale veut que le conseil syndical, organe dépourvu de personnalité ... Lire la suite
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En tant que propriétaire d’un appartement, vous recevez régulièrement des appels de charges. Ces derniers peuvent vous paraître opaques, voire incompréhensibles. Voici les réponses aux quatre questions les plus courantes pour y voir plus clair. Sommaire: A quoi ... Lire la suite
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Les syndics de copropriété reconnaissent des soucis techniques liés aux visioconférences mais affirment avoir laissé le choix aux copropriétaires. « Un hold-up »! L'Association des responsables de copropriété accuse les syndics d'abuser des votes par correspondance. ... Lire la suite
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Le plan pluriannuel obligatoire de travaux pour les copropriétés de plus de 15 ans a été réintégré au projet de loi sur la lutte contre le dérèglement climatique. Ce texte propose d'obliger les syndics à prévoir des travaux sur dix ans et à provisionner chaque ... Lire la suite
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Ingénieur dans une grande entreprise française, ce propriétaire louait ses appartements à la découpe dans l’immense copropriété de Grigny 2. Jusqu’à cinq familles cohabitaient dans un appartement. Plusieurs familles entassées dans un même logement insalubre... ... Lire la suite
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Alors que l'organisation des assemblées générales de copropriété devient compliquée en raison de la crise sanitaire, la visioconférence est loin de faire l'unanimité. Seuls 60% des copropriétaires sont prêts à participer à une AG en visioconférence et seulement 20% s'en ... Lire la suite
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Sur demande d'un sénateur, le ministère de la Justice a éclairci quelques zones d'ombre pour savoir ce que l'on peut faire ou non dans ces espaces de copropriété. C'est un terme un peu barbare: «parties communes à jouissance exclusive» mais il recouvre une réalité ... Lire la suite
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Un décret portant sur les sanctions infligées aux syndics de copropriété en cas de retard sur la livraison de documents exigés par le conseil syndical a été publié au Journal officiel, vendredi 9 octobre. Désormais, après un mois de retard, les syndics devront ... Lire la suite
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Une étude nationale menée auprès de 1000 professionnels permet de mieux connaître ces mal-aimés de l'immobilier. C'est pour mieux connaître ses membres, leurs inspirations et aussi pour revaloriser la profession que l'Association nationale des gestionnaires de ... Lire la suite
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Une étude a classé plus de 3200 syndics sur la base de plus de 80.000 avis. Les résultats sont assez médiocres, surtout dans les grandes villes. Ils figurent parmi les professions régulièrement décriées dans la vraie vie mais ne jouissent d'une meilleure réputation ... Lire la suite
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Un député de la majorité veut retirer la gestion du dépôt de garantie aux propriétaires et la confier aux administrateurs de biens. Le climat est tendu au sein de l’immobilier. Les bras de fer se multiplient ces derniers temps. Ce sont tout d’abord les notaires ... Lire la suite
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Copropriétaires, découvrez le mode d'emploi pour voter par correspondance à vos assemblées générales. Autre nouveauté pour les propriétaires, une prime de 150 € peut leur être versée afin de les encourager à installer un thermostat sur leur système de chauffage. ... Lire la suite
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Si vous devenez ou si vous êtes copropriétaire, vous devez connaître le fonctionnement de la copropriété pour faire valoir vos droits et respecter vos obligations. Que ce soit au sein du syndicat des copropriétaires ou du conseil syndical, vous avez un rôle à jouer ... Lire la suite
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Dès aujourd'hui, les modalités du chômage partiel changent et deviennent moins favorables. Désormais et à titre dérogatoire, les AG de copropriété peuvent se tenir à distance jusqu'au 31 janvier 2021. Découvrez dans quels cas les plus de 65 ans et les invalides ... Lire la suite
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Une tribune rédigée par Rachid Laraaj, fondateur de Syneval, leader des courtiers en syndics Le 1er juin 2020 marque un tournant important pour les syndics de copropriété. C'est en effet la date d'entrée en vigueur de l'ordonnance « Copropriété » n° 2019-1101 du ... Lire la suite
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Depuis le 1er juin, ce document obligatoire pour une vente en copropriété, ne peut être proposé pour plus de 380 euros. C’est depuis ce lundi 1er juin que le prix de l’état daté, ce document à fournir obligatoirement lorsque l’on vend un lot (appartement, cave, ... Lire la suite