Syndic et copropriété - page 10
Qu'il soit professionnel ou bénévole, le syndic est un élément essentiel de la copropriété. Assemblées générales, travaux, appel de charges, règlement de copropriété, retrouvez ici tous vos droits et obligations
L'actu en continu
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![Une copropriété parisienne en guerre contre KFC (Crédit photo: Mikegi - Pixabay)]()
Depuis un an, une copropriété parisienne située près de la place de la Bastille se bat pour éviter l'installation d'un fast-food au rez-de-chaussée. Une bataille judiciaire qui promet d'être encore longue. Le bruit et les odeurs de poulet, très peu pour eux. Depuis ... Lire la suite
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![Le syndic doit se faire élire en assemblée de copropriété à la majorité absolue, c'est-à-dire à la majorité des voix de tous les copropriétaires du syndicat. (crédit : Adobe Stock)]()
Professionnel ou non, le syndic est présent dans toutes les copropriétés. C'est lui qui administre l'immeuble et représente la copropriété. Il est son mandataire. Un rôle de services à ne pas négliger. Toutes les copropriétés doivent être dotées d'un syndic agissant ... Lire la suite
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![Matej Kastelic/Shutterstock / Matej Kastelic]()
Les charges de copropriété ont une nouvelle fois augmenté plus vite que l’inflation en 2017. Sur les dix dernières années, les assurances et la gestion des syndics sont les premiers postes responsables de l’envolée des charges. Il paraît difficile d’envisager une ... Lire la suite
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![Les copropriétés rechignent à s'immatriculer alors que la loi l'impose.(Crédits:Pixabay)]()
Moins d'un tiers des copropriétés en France serait immatriculé, comme l'impose la loi, selon une start-up qui se base sur le registre d'immatriculation. Elles ont jusqu'au 31 décembre 2018 pour s'exécuter. En juillet dernier, le ministère de la Cohésion des territoires ... Lire la suite
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![Un syndic ne peut pas imputer le coût de travaux à un seul copropriétaire sans l'accord préalable de l'assemblée générale.(Crédits:Pixabay Anestiev)]()
Un syndic a imputé à un copropriétaire, responsable de la dégradation d'une canalisation, le coût des travaux. Problème : il a pris cette décision sans l'accord de l'assemblée générale. Une faute délictuelle selon la Cour de cassation. Les différends entre copropriétaires ... Lire la suite
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![Attention au respect du règlement de copropriété lorsque vous installez un climatiseur.(Crédits:Pixabay Terimakasih0)]()
Avec l'arrivée des fortes chaleurs, certains copropriétaires pourraient être tentés d'installer un climatiseur sur leur balcon. En ont-ils le droit ? Quelles démarches faut-il suivre ? Éléments de réponse. En cette période de fortes chaleurs, certains copropriétaires ... Lire la suite
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![Les honoraires de syndic ont augmenté en 2017 surtout pour les petites copropriétés ( Crédits : Pexels)]()
Les honoraires de syndic ont fortement augmenté à Paris du fait des nombreuses exigences apportées par la loi ALUR. Ce qui pénalise surtout les petites copropriétés selon la dernière étude de Syneval, un courtier en syndic. Quelques semaines seulement après le ... Lire la suite
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![Les charges de copropriété n'ont pas le même poids d'une ville à l'autre ( Crédits : Pexels )]()
Les charges de copropriété sont régulièrement brocardées pour leur poids croissant dans le budget des propriétaires. Une étude récente de MeilleureCopro fait le point sur leur montant moyen dans les principales villes de France . Le baromètre initié par la start-up ... Lire la suite
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L’assemblée générale de votre copropriété vient d’adopter une décision avec laquelle vous êtes en désaccord ? Vous pouvez, sous certaines conditions, la contester. Mode d’emploi. Qui peut contester? C’est l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut ... Lire la suite
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Depuis le 1er juillet 2015, et l’entrée en vigueur du contrat-type, les honoraires des syndics a grimpé de 10% à 15% en moyenne en région parisienne et à Lyon. Les petits immeubles sont les plus touchés. Les honoraires des syndics ont augmenté, tous immeubles confondus, ... Lire la suite
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![La responsabilité civile de la copropriété, essentielle en cas d’accident dans un ascenseur, par exemple, est couverte par le contrat. (© Fotolia)]()
Souscrire une assurance multirisque immeuble n’est pas une obligation légale. Elle est, en revanche, vivement conseillée et même imposée par les règlements de copropriété. Un point positif car le nombre de sinistres et leur importance croissent en raison du mauvais ... Lire la suite
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![Immobilier : les signaux sont au vert… pour le moment]()
Les temps changent… Par le passé, les biens immobiliers étaient proposés à des prix soutenus et le crédit était coûteux. Ensuite, a débuté le repli des taux de crédit mais les biens restaient chers ce qui freinait les transactions. Le marché était quasiment à l'arrêt. ... Lire la suite
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Impôt sur la fortune improductive : serez-vous concerné par ce nouvel ISF ?
Dans les débats sur le Budget 2026, l’ISF fait son retour, sous un nouveau nom. Les députés ont adopté un amendement transformant l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en « impôt sur la fortune improductive », élargissant son assiette à des biens comme les voitures,
