Syndic et copropriété  - page 8

Les conflits devant les tribunaux pour cause de charges de copropriété impayées ont bondi de 29% en dix ans. Une sérieuse envolée. Entre 2007 et 2017, les procédures en justice pour cause de charges de copropriété impayées ont explosé de 29%, passant ainsi de 22.300 ... Lire la suite

Après l'effondrement des immeubles de Marseille et l'appel de la Fondation Abbé Pierre au lancement d'un plan contre l'habitat indigne, les initiatives se multiplient pour apporter des solutions plus efficaces à un mal endémique. L'effondrement des immeubles de ... Lire la suite

Professionnel ou non, le syndic est présent dans toutes les copropriétés. C'est lui qui administre l'immeuble et représente la copropriété. Il est son mandataire. Un rôle de services à ne pas négliger. Toutes les copropriétés doivent être dotées d'un syndic agissant ... Lire la suite

Moins d'un tiers des copropriétés en France serait immatriculé, comme l'impose la loi, selon une start-up qui se base sur le registre d'immatriculation. Elles ont jusqu'au 31 décembre 2018 pour s'exécuter. En juillet dernier, le ministère de la Cohésion des territoires ... Lire la suite

Un syndic a imputé à un copropriétaire, responsable de la dégradation d'une canalisation, le coût des travaux. Problème : il a pris cette décision sans l'accord de l'assemblée générale. Une faute délictuelle selon la Cour de cassation. Les différends entre copropriétaires ... Lire la suite

VIDÉO - Le futur projet de loi logement, qui doit être présenté en Conseil des ministres début avril, prévoit d'intégrer l'encadrement des loyers pour les communes qui le souhaitent à titre expérimental pour une durée de 5 ans. Avis aux propriétaires-bailleurs: ... Lire la suite

Les honoraires de syndic ont fortement augmenté à Paris du fait des nombreuses exigences apportées par la loi ALUR. Ce qui pénalise surtout les petites copropriétés selon la dernière étude de Syneval, un courtier en syndic. Quelques semaines seulement après le ... Lire la suite

INFOGRAPHIE - Selon une étude d’un courtier en syndic ayant analysé les tarifs pratiqués en région parisienne et à Lyon, on observe une certaine stabilisation des honoraires de bases des grandes copropriétés alors que la hausse peut atteindre 20% dans les immeubles ... Lire la suite

Les charges de copropriété sont régulièrement brocardées pour leur poids croissant dans le budget des propriétaires. Une étude récente de MeilleureCopro fait le point sur leur montant moyen dans les principales villes de France . Le baromètre initié par la start-up ... Lire la suite

Votre prochaine assemblée générale a lieu dans quelques mois et vous n’êtes pas satisfait de votre syndic actuel ? Il est temps de commencer la sélection des candidats. Nos conseils pour recruter efficacement. Quand faut-il commencer la prospection? La recherche ... Lire la suite

L’assemblée générale de votre copropriété vient d’adopter une décision avec laquelle vous êtes en désaccord ? Vous pouvez, sous certaines conditions, la contester. Mode d’emploi. Qui peut contester? C’est l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut ... Lire la suite

Toute copropriété doit, en principe, être dotée d’un conseil syndical. Mais quel est véritablement le rôle du conseil syndical au sein d’une copropriété? Explications. Ses membres, dont le nombre est fixé par le règlement de copropriété, ou à défaut par l’assemblée, ... Lire la suite

La loi oblige désormais les copropriétés à mettre leur syndic en concurrence tous les trois ans. Attention, changer de syndic est une démarche qui ne s’improvise pas : la marche à suivre pour réussir l’opération. 1 Quelles sont les obligations des copropriétés? ... Lire la suite

Depuis le 1er juillet 2015, et l’entrée en vigueur du contrat-type, les honoraires des syndics a grimpé de 10% à 15% en moyenne en région parisienne et à Lyon. Les petits immeubles sont les plus touchés. Les honoraires des syndics ont augmenté, tous immeubles confondus, ... Lire la suite

Les temps changent… Par le passé, les biens immobiliers étaient proposés à des prix soutenus et le crédit était coûteux. Ensuite, a débuté le repli des taux de crédit mais les biens restaient chers ce qui freinait les transactions. Le marché était quasiment à l'arrêt. ... Lire la suite

INTERVIEW - Après la polémique sur ces habitantes sommées par le syndic de retirer leur drapeau du balcon, le spécialiste de l’immobilier Henry Buzy-Cazaux, fait le point. Il rappelle ce qui est légal et souligne que le «bon sens» doit triompher. Le fait divers ... Lire la suite

Les charges flambent tous les ans. Pour les faire baisser, optimiser la consommation d’énergie et d’eau de votre immeuble. Revoyez vos contrats d’assurance et mettez en concurrence les prestataires extérieurs. Cette année, c’est décidé, vous allez prendre des mesures ... Lire la suite

Le contrat de syndic est désormais uniformisé. De nombreux syndics de copropriété ont encore du mal à l’adopter pleinement. Les forfaits de base ont fortement augmenté et de nouveaux abus sont déjà apparus. Depuis le 2 juillet, les contrats de syndic de copropriété ... Lire la suite

INFOGRAPHIE - L’an dernier le montant global des charges de copropriétés s’élevait à 37,05 euros le m² contre 40,02 euros en 2013, selon l’observatoire Fnaim du Grand Paris. Une situation qui s’explique surtout par la baisse du chauffage. Les propriétaires et occupants ... Lire la suite

Pour la première fois depuis longtemps les charges ont marqué le pas grâce à une note de chauffage réduite. Cela ne les empêche d’avoir bondi de 50% depuis 2000, soit deux fois plus vite que l’inflation. C’est une bonne nouvelle pour les copropriétaires, qui pour ... Lire la suite