Syndic et copropriété : comprendre pour mieux gérer - page 11
La vie en copropriété concerne des millions de Français, qu'ils soient propriétaires occupants ou investisseurs. Pourtant, le fonctionnement d'un syndic et les règles de la copropriété restent souvent perçus comme complexes, voire opaques. Qui décide des travaux? Comment sont réparties les charges? Quelles sont les obligations légales? Autant de questions essentielles pour préserver la valeur de son patrimoine immobilier et éviter les mauvaises surprises.
Ce dossier a pour objectif de démystifier le rôle du syndic, d'expliquer les droits et devoirs des copropriétaires, et de donner des repères pratiques pour mieux comprendre la gestion collective d'un immeuble. À travers des articles pédagogiques, des exemples concrets et des conseils financiers, nous vous proposons une lecture simple et utile pour prendre des décisions éclairées.
Que vous soyez futur acquéreur, copropriétaire expérimenté ou simple curieux, ce guide vous aidera à naviguer dans l'univers de la copropriété avec plus de sérénité et de confiance.
L'actu en continu
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«Mon voisin veut sa piscine dans son jardin, en plein Paris, contre l’avis de la copropriété»
TÉMOIGNAGE - L’un de mes voisins a creusé sans prévenir la copropriété, un bassin dans un jardinet du IXème arrondissement ! Nous découvrons qu’il s’agit d’une piscine pour laquelle aucune demande d’autorisation n’a été faite. Récit. «A priori, c’était une chance: ... Lire la suite
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Les syndics ont profité de la loi Alur pour gonfler leurs tarifs
Depuis le 1er juillet 2015, et l’entrée en vigueur du contrat-type, les honoraires des syndics a grimpé de 10% à 15% en moyenne en région parisienne et à Lyon. Les petits immeubles sont les plus touchés. Les honoraires des syndics ont augmenté, tous immeubles confondus, ... Lire la suite
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![La responsabilité civile de la copropriété, essentielle en cas d’accident dans un ascenseur, par exemple, est couverte par le contrat. (© Fotolia)]()
Souscrire une assurance multirisque immeuble n’est pas une obligation légale. Elle est, en revanche, vivement conseillée et même imposée par les règlements de copropriété. Un point positif car le nombre de sinistres et leur importance croissent en raison du mauvais ... Lire la suite
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![Immobilier : les signaux sont au vert… pour le moment]()
Les temps changent… Par le passé, les biens immobiliers étaient proposés à des prix soutenus et le crédit était coûteux. Ensuite, a débuté le repli des taux de crédit mais les biens restaient chers ce qui freinait les transactions. Le marché était quasiment à l'arrêt. ... Lire la suite
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Combien gagnent nos concierges ?
LE SALAIRE DE LA PIERRE - Serviabilité, discrétion et sérieux... telles sont les qualités requises chez les concierges et gardiens d’immeubles. Mais combien gagnent-ils ? Premier volet d’une série d’enquêtes sur les salaires des métiers liés à l’immobilier. Ils ... Lire la suite
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Qui sont les 13 000 millionnaires qui ne paient aucun impôt sur le revenu ?
Bercy recense 13 335 redevables de l’IFI ne payant aucun impôt sur le revenu. Qui sont ces 7 % de contribuables fortunés à l’IR nul ? Entre patrimoines élevés mais revenus faibles, retraités concernés et stratégies d’optimisation via holdings : que révèle réellement... Lire la suite
