1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Votre compte a été clôturé.

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Tout savoir sur les SCI

La Société Civile Immobilière (SCI) est une société de droit privé qui permet de gérer à plusieurs un ou des biens immobiliers. Il s'agit d'une personne morale car c'est la SCI qui est propriétaire des biens apportés par ses associés. Il suffit d'au moins deux associés pour créer une SCI. Il également nécessaire d'en faire rédiger les statuts par un professionnel du droit. Il s'agit d'une étape importante car ce sont les statuts qui vont permettre d'encadrer l'activité de la société et de gérer les relations entre ses associés. Ils précisent également le siège social choisi pour la société ainsi que sa durée. Un gérant doit être désigné dans les statuts. Une SCI doit être immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Il existe plusieurs types de SCI. La plus courante est la SCI familiale. Dans cette configuration, les associés sont issus de la même famille. Son objectif est de conserver des biens immobiliers dans la communauté familiale et d'en faciliter la transmission entre ses membres. La SCI peut donc constituer un outil de gestion de patrimoine efficace et facile à gérer à condition d'en maitriser les règles, notamment fiscales.

  • Le Particulier18.06.201915:20

    Certains micro-entrepreneurs seront heureux d'apprendre qu'ils ne sont plus obligés d'ouvrir un compte pour leur activité. Les épargnants, quant à eux, vont s'intéresser à l'élargissement des possibilités de placement sur le PMA-PME

  • Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif à plusieurs, avec votre conjoint ou votre concubin par exemple, il peut être intéressant de constituer une société civile immobilière (SCI). Elle facilitera la gestion et la transmission du patrimoine acquis en commun

  • Le Particulier19.04.201913:57

    Nouvelles lois, mesures innovantes, changements fiscaux, voici tout ce que vous devez savoir pour gérer vos biens et vous faciliter le quotidien. Cette semaine, découvrez une erreur grave à ne pas commettre si vous êtes en SCI familiale, ainsi qu'une avancée sociale significative pour les micro-entrepreneurs et des conseils pour simplifier sa demande de retraite

  • Banque Richelieu France01.04.201909:55

    Si un particulier a investi des capitaux dans un contrat d'assurance-vie avant son 70e anniversaire, un régime de faveur s'appliquera au dénouement du contrat : abattement de 152.500 € pour chaque bénéficiaire désigné (abattement qui se cumule avec l'abattement de 100

  • Vous avez un crédit immobilier à rembourser ? Dans certains cas, vous avez la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt au titre des intérêts payés à votre banque. Les échéances des dispositifs réservés à la résidence principale sont désormais atteintes

  • Boursorama avec Newsgene06.02.201913:45

    Un entrepreneur a récemment vu la faillite de son commerce étendue à sa société civile immobilière. Les biens de la SCI ont donc pu servir à payer les créanciers du commerce

  • Mingzi30.01.201908:28

    La grande liberté d'organisation de la société civile immobilière (SCI) en fait un bon outil pour gérer son patrimoine immobilier et en préparer la transmission. Qu'est ce qu'une SCI ? La Société Civile Immobilière (SCI) permet à plusieurs personnes, appelées associés, de mettre en commun la gestion d'un ou plusieurs biens immobiliers

  • Le Figaro15.01.201911:40

    Quels sont les délais de réflexion et les modalités pour renoncer à l'acquisition d'un bien sans payer de pénalités ? En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un délai de 10 jours après avoir signé un avant-contrat, c'est-à-dire une promesse ou un compromis de vente pour revenir sur votre décision. Dans ce délai, prévu par la loi, vous n'avez jamais à vous justifier ou à dédommager le vendeur

  • Banque Richelieu France06.12.201808:27

    Dans les ménages recomposés, en présence d'enfants de lits différents, chaque membre du couple est souvent confronté à deux préoccupations contradictoires : protéger le survivant au décès de l'autre, mais aussi protéger ses descendants. Différentes stratégies conciliant ces intérêts en apparence contradictoires sont envisageables pour les actifs immobiliers de jouissance, et notamment la résidence principale

  • Il est de plus en plus difficile pour de jeunes actifs de financer l'acquisition de leur premier bien immobilier. Pour aider leurs enfants, les parents peuvent recourir à une SCI

  • L'Impôt sur la Fortune immobilière (IFI) a été créé par la Loi de Finances 2018. Vous êtes soumis à l'IFI si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 M € au 1er janvier 2018

  • Au titre de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), une décote de 30% est appliquée sur la valeur de votre résidence principale. Il peut en être autrement dans le cas d'un démembrement et d'une indivision ou lorsque le bien est détenu par une Société Civile Immobilière (SCI)

  • Pour créer une SCI, vous devez accomplir plusieurs formalités après avoir rédigé les statuts de la société. Ces démarches sont nécessaires pour permettre son bon fonctionnement

  • Si vous souhaitez créer ou investir dans une SCI, vous devez porter une attention particulière aux droits et responsabilités des associés. En effet, la SCI peut générer des bénéfices et des dettes tout au long de son existence

  • Vous souhaitez organiser la transmission de votre patrimoine à vos enfants. Or, celui-ci est essentiellement constitué de biens immobiliers, difficiles à diviser

  • Le gérant de la SCI (Société Civile Immobilière) agit au nom de la société. Son pouvoir est très encadré et se limite essentiellement à la gestion

  • La création d'une SCI (Société civile Immobilière) suppose d'en rédiger les statuts. Cette première étape permet d'encadrer l'activité de la société et de gérer les relations entre les associés

  • La Société Civile Immobilière (SCI) permet de gérer à plusieurs un plusieurs biens immobiliers. Ainsi, recourir à une SCI permet d'éviter les inconvénients du régime de l'indivision

  • Banque Richelieu France18.09.201817:16
    1

    L'impôt sur le patrimoine a connu en 2018 une évolution majeure avec le passage de l'ISF à l'IFI. Il importe aujourd'hui d'en déterminer les conséquences, pour adapter les stratégies d'optimisation patrimoniale, en faisant une distinction selon la nature des actifs

  • Le Figaro29.06.201618:27

    Le Figaro Immobilier, en partenariat avec les notaires de France, répond aux questions que vous vous posez. Cette semaine, Me Hervé Drouault rappelle que malgré ses vertus, la SCI doit être utilisée avec discernement

Calculez les mensualités de votre crédit immobilier

Annonces immobilières

Les Risques en Bourse

Fermer