Résidences secondaires : un rêve qui a un prix - page 5
Longtemps considérée comme un luxe réservé à une minorité, la résidence secondaire séduit aujourd'hui un public de plus en plus large. Que ce soit pour s'évader le week-end, télétravailler dans un cadre apaisant ou préparer sa retraite, l'idée d'un pied-à-terre loin du tumulte urbain fait rêver. Mais derrière l'image idyllique se cache une réalité financière complexe.
Retrouvez dans ce dossier les enjeux économiques liés à l'acquisition et à la gestion d'une résidence secondaire :
- Coût d'achat et fiscalité : prix au m², droits de mutation, impôt sur la fortune immobilière... quelles sont les charges à anticiper ?
- Financement : crédit immobilier, apport personnel, taux d'intérêt... comment optimiser son plan de financement ?
- Rentabilité et revente : peut-on espérer une plus-value ? Quels sont les risques de décote selon les zones géographiques ?
- Location saisonnière : Airbnb, meublé de tourisme... quels revenus espérer et quelles obligations fiscales respecter ?
- Charges et entretien : copropriété, travaux, taxe foncière... le coût caché d'un bien qu'on n'occupe que quelques semaines par an.
L'actu en continu
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![Crédit photo : 123RF]()
Avec la banalisation du télétravail, les Français redécouvrent les charmes de la résidence secondaire, au point d'en faire leur résidence « semi-principale ». La banalisation du télétravail est une des conséquence de la crise sanitaire. Avec elle, les Français ... Lire la suite
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![Le département concentre de nombreux points positifs, parmi lesquels un marché immobilier attractif. (Photo d'illustration) (Pixabay / Harry Strauss)]()
Le site SeLoger a mené une étude sur les départements français les plus prisés des acheteurs immobiliers en quête d'une résidence secondaire. Entre mars 2021 et mars 2022, c'est la Dordogne qui est arrivée en tête des recherches, devant l'Yonne et le Var. De nombreux ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Jebulon )]()
La Dordogne, département prisé pour une résidence secondaire à la campagneUne étude du groupe SeLoger recense les départements qui concentrent le plus de recherches de la part d'acquéreurs en quête d'une résidence secondaire à la campagne. Les vacances battent leur plein. Vous êtes plutôt hôtel, camping, ou bien maison de famille? Les ... Lire la suite
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![Les prix et les ventes ont connu une progression à deux chiffres sur les côtes françaises. (© DR)]()
L’été ne bouscule pas que les cœurs, c’est aussi la période propice aux coups de foudre immobiliers pour un appartement ou une maison en bord de mer. Ne tardez pas, car les prix s'affolent. Partir des grandes villes, beaucoup ont sauté le pas et le feront encore ... Lire la suite
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La résidence secondaire de Bruno Le Maire au Pays basque prise pour cible
Des tuiles ont été retirées du toit de la maison familiale du ministre de l’Économie et des Finances pour demander le déplafonnement de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires, limitée à 60%. Ce lundi, des militants du mouvement politique basque EH ... Lire la suite
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![Crédit photo : 123RF]()
Les prix de l'immobilier sur le littoral Français ont grimpé de + 22 % en deux ans. Combien faut-il débourser pour acquérir un bien dans les stations balnéaires en France ? Le site MeilleursAgents fait le point. Les prix de l'immobilier en nette hausse le long ... Lire la suite
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À Montmartre, la mairie de Paris traque les locations Airbnb illégales
Une vingtaine d’agents de la Ville de Paris ont mené l’enquête ce mardi pour débusquer les résidences louées plus de 120 jours par an. Une vingtaine d’agents de la Ville de Paris ont mené l’enquête mardi matin à Montmartre sur les meublés touristiques, cherchant ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Unsplash - Werner Sevenster )]()
Et si acheter sa résidence secondaire devenait un investissement rentable?Chiffres à l'appui, ce pur achat plaisir pourrait rapporter plus qu'il ne coûte. C'est en tout cas ce que compte démontrer une start-up qui veut faire bouger l'univers de la résidence secondaire. Il est loin le temps où la résidence secondaire était vue comme une ... Lire la suite
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![La tentation est grande de louer son logement pour augmenter ses revenus. (© Adobestock / Morbihan tourisme)]()
Il n’est pas trop tard pour mettre en location votre résidence principale ou secondaire. La saison des locations est de plus en plus longue et les vacanciers retardataires pour cet été sont nombreux. Attention cependant aux nombreuses formalités à remplir. Louer ... Lire la suite
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![Avant de mettre en location votre résidence secondaire, il est recommandé de contacter la mairie du lieu de résidence pour les informer et aussi prendre connaissance des obligations à remplir. (Crédit photo : Fotolia)]()
Louer votre résidence secondaire quand vous ne l'occupez pas afin de couvrir les dépenses d'entretien est une bonne idée, mais attention, il est nécessaire de bien vous organiser, d'effectuer les bonnes démarches administratives et de bien anticiper le coût lié ... Lire la suite
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![Le moitié des futurs acquéreurs de résidences secondaires cherchent un bien à moins de 140 km de leur domicile. Photo d'illustration. (Geralt / Pixabay)]()
Le marché de la maison secondaire a connu une nette embellie depuis le premier confinement mais le phénomène s'est tassé depuis janvier. Les prix ont augmenté, les biens se font plus rares mais il reste des opportunités à saisir dans certaines régions qu'une étude ... Lire la suite
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![Le profil moyen de l'acquéreur d'une résidence secondaire est quadragénaire (Crédit photo : Fotolia)]()
Depuis le début de l'année, le marché des résidences secondaire connait une accalmie, bien que la demande reste forte. Le point sur ce marché. Le marché des résidences secondaires reste tendu Selon le courtier Pretto, avec la crise sanitaire, la demande de résidences ... Lire la suite
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![(Crédits: © chris32m - stock.adobe.com)]()
3,6 millions : voici le nombre de résidences secondaires détenues par les Français. Un chiffre élevé qui hisse l'hexagone au premier rang du classement européen, et qui devrait encore progresser dans les années à venir. Par MoneyVox, En matière de résidences secondaires, ... Lire la suite
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![En 2021, 80% des Français ont bénéficié d’un dégrèvement de 100% du montant de la taxe d’habitation afférente à leur résidence principale]()
La suppression de la taxe d’habitation afférente à la résidence principale est désormais pleinement effective pour 80 % des Français. Les 20 % restants ont bénéficié d’un mécanisme d’exonération partielle en 2021 qui se poursuivra en 2022, avant de bénéficier à ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Pixabay - InstagramFOTOGRAFIN )]()
Locations Airbnb illégales: ce document qui dérange la mairie de ParisL'arsenal «anti-Airbnb» de la mairie de Paris a été jugé légal. Pour autant, sa victoire n'est pas assurée face à des propriétaires indélicats. H2. Non ce n'est pas un nom de code pour gagner à la bataille navale. Ces deux petites lettres causent bien des problèmes ... Lire la suite
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Un élu en garde à vue pour avoir voulu faire fuir les squatteurs de sa maison
Ulcéré que la maison de ses parents décédés ait été squattée pour la troisième fois, un élu de Haute-Savoie a jeté une bombe lacrymogène vers l’un des squatteurs. La loi est aberrante mais c’est la loi. Il ne faut jamais se faire justice soi-même quand on est victime ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Unsplash - Hendrik Cornelissen )]()
La Corse est l’île la moins chère pour acquérir une résidence secondaireÀ l'inverse, l'île de Ré est la plus chère du littoral avec un prix moyen de 7490€/m². Sur l'Ile-de-Beauté, vous pouvez acquérir un bien de 44 m² pour un budget de 150.000 € contre 20 m² seulement, soit l'équivalent d'un studio, à l'Ile de Ré. Le pouvoir d'achat ... Lire la suite
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Le toit de cette maison est amovible!
Située sur la cote atlantique, une maison avec vue panoramique sur la mer connaît un autre usage: sa véranda délabrée a laissé place à un toit rétractable, donnant l’impression de vivre constamment à l’extérieur. On connaissait la voiture décapotable mais la maison ... Lire la suite
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![C'est en Auvergne que les prix sont les plus accessibles (Crédits photo : Pixabay - ClaraMD )]()
Le top 5 des régions où les résidences secondaires sont les moins chèresEn France, le prix d'une résidence secondaire avoisine 280 900 €, logements neufs et anciens confondus. Il existe cependant de grandes disparités, selon les régions. La résidence secondaire a le vent en poupe. Avec la généralisation du télétravail, l'appétit des ... Lire la suite
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![L’immobilier rural a de nouveau le vent en poupe crédit photo : GettyImages]()
Preuve de l'engouement des particuliers pour l'immobilier rural : les prix des maisons ont bondi dans certains départements, frôlant les +20% dans l'Yonne, les Yvelines ou la Somme. Et cette tendance haussière pourrait perdurer, alors que de nombreux Français songent ... Lire la suite
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L’inflation en France est-elle vraiment proche de zéro ?
Selon les dernières estimations de l’INSEE, la hausse des prix est tombée à 0,3 % en janvier, un niveau inédit depuis fin 2020. Entre effet des soldes, recul de l’énergie et ralentissement généralisé, cette accalmie interroge : reflète‑t‑elle une véritable stabilisation... Lire la suite
