Résidences secondaires : un rêve qui a un prix - page 2
Longtemps considérée comme un luxe réservé à une minorité, la résidence secondaire séduit aujourd'hui un public de plus en plus large. Que ce soit pour s'évader le week-end, télétravailler dans un cadre apaisant ou préparer sa retraite, l'idée d'un pied-à-terre loin du tumulte urbain fait rêver. Mais derrière l'image idyllique se cache une réalité financière complexe.
Retrouvez dans ce dossier les enjeux économiques liés à l'acquisition et à la gestion d'une résidence secondaire :
- Coût d'achat et fiscalité : prix au m², droits de mutation, impôt sur la fortune immobilière... quelles sont les charges à anticiper ?
- Financement : crédit immobilier, apport personnel, taux d'intérêt... comment optimiser son plan de financement ?
- Rentabilité et revente : peut-on espérer une plus-value ? Quels sont les risques de décote selon les zones géographiques ?
- Location saisonnière : Airbnb, meublé de tourisme... quels revenus espérer et quelles obligations fiscales respecter ?
- Charges et entretien : copropriété, travaux, taxe foncière... le coût caché d'un bien qu'on n'occupe que quelques semaines par an.
L'actu en continu
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![(Crédits photo: © HJBC - stock.adobe.com)]()
Après la disparition de la taxe d'habitation sur les résidences principales, ne reste plus que celle portant sur les résidences secondaires… et son coût risque de s'envoler en 2024 dans les communes éligibles à la majoration. Depuis le 1er janvier 2023, la taxe ... Lire la suite
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Ce maire vend des terrains à moitié prix pour lutter contre les résidences secondaires
Les résidences secondaires sont dans le viseur de la mairie de Saint-Vaast-la-Hougue dans la Manche. La municipalité se sépare de 5 terrains et les acquéreurs sont dans l’obligation d’en faire leur résidence principale. « Nous avons constaté que les jeunes de notre ... Lire la suite
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![Saint-Vaast-la-Hougue (Manche) veut lutter contre la multiplication des résidences secondaires. (illustration) (jarmoluk / Pixabay)]()
La commune de Saint-Vaast-la-Hougue (Manche) commercialise cinq terrains à bâtir environ 50% en dessous des prix du marché. Mais la sélection des acheteurs sera stricte. Objectif : accueillir de nouveaux habitants et non multiplier les résidences secondaires. Comment ... Lire la suite
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![La Creuse reste le département le moins cher. Il est possible d'acquérir une maison de 156 m² avec 150 000 euros. (illustration) (Pixabay / djedj)]()
Vous rêvez d'acheter une résidence secondaire ? Bonne nouvelle, il est possible d'acheter une maison de plus de 100 m² pour 150 000 euros dans de nombreux départements français. Envie d'une résidence secondaire spacieuse pour passer vos vacances et vos week-ends ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Adobe Stock - )]()
Un propriétaire a réussi à louer sa résidence secondaire sur Airbnb sans être condamnéDOCUMENT - Un propriétaire a été attaqué en justice par la mairie de Paris qui l'accuse d'avoir loué sa résidence secondaire sur Airbnb sans être autorisé à le faire. La mairie de Paris a perdu un nouveau bras de fer sur les locations Airbnb . Un propriétaire a ... Lire la suite
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![( AFP / MYCHELE DANIAU )]()
La moyenne annuelle de contestations se situe à 400.000. Plus de 600.000 contestations d'avis de taxe d'habitation pour une résidence secondaire ont été traitées en 2023 par le fisc, après des erreurs de l'administration, a assuré mardi 11 juin la directrice générale ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Tsaag Valren )]()
Ces départements où les maisons de campagne valent moins de 100.000 euros en moyenneAlors que les maisons peinent plus à se vendre que les appartements et que les prix reculent sensiblement dans les zones rurales, c'est le moment de faire des affaires pour une maison de campagne. Et si c'était le moment de faire des bonnes affaires immobilières? ... Lire la suite
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Résidence secondaire: des assurances plus chères pour financer le risque climatique?
Un rapport commandé par le gouvernement envisage notamment de mettre plus à contribution les propriétaires de résidences secondaires et locatives. Avec les sécheresses, inondations à répétition sans oublier le poids croissant des sinistres concernant les maisons ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Adobe Stock - )]()
Cette nouvelle va réjouir les parents d’étudiants qui ont reçu une taxe d’habitationDans une réponse passée inaperçue à une députée, Bercy a clarifié une situation floue autour des étudiants rattachés au foyer fiscal de leurs parents et louant un logement. La fin des ratés sur la taxe d'habitation? Des étudiants qui payent une taxe d'habitation ... Lire la suite
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![(Crédit photo : Fotolia)]()
Si le marché du logement est souvent perçu comme l'achat-vente de résidences principales, la réalité n'est pas aussi simple. Types de biens vendus (résidence principale, secondaire, locatif), motifs de vente, établissement du prix, influence du DPE … le Baromètre ... Lire la suite
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Ils réclament l’interdiction de créer des résidences secondaires au Pays basque
Une menace plane sur les acquéreurs de résidences secondaires au Pays basque. Des actions seront mises en place contre les propriétaires qui modifient l’usage d’une résidence principale. « Assez », « stop », « aski » aux résidences secondaires . « Le droit des ... Lire la suite
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Dans le luxe, l’immobilier peut atteindre encore des prix record
Si le créneau souffre d’une baisse du nombre de ventes comme l’ensemble du marché, les prix se maintiennent voire dépassent des records pour les biens d’exception. Alors que le marché de l’immobilier neuf est à l’arrêt depuis des mois et que l’ancien peine à retrouver ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Pexels - Snapwire )]()
Pourquoi la mairie de Paris gonfle-t-elle le nombre de logements inoccupés?Selon les chiffres d'une étude de l'Atelier parisien d'urbanisme sur lesquels s'appuie la Mairie, la capitale compterait 19% de logements inoccupés. En fait, seuls une minorité de ces 262.000 logements sont récupérables. Explications. Le chiffre est énorme, inacceptable. ... Lire la suite
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Taxe d’habitation: que faire si le fisc vous envoie un avis par erreur?
Si comme plusieurs milliers de foyers, vous avez reçu un avis de taxe d’habitation erroné, faut-il contacter votre centre des impôts? Des mineurs - et même une fille de deux ans et demi - qui reçoivent des avis d’imposition pour des résidences secondaires! Ce n’est ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Ouicoude )]()
Le boom des résidences secondaires neuves dans l’ouest de la FranceLa Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire et l'Occitanie voient fleurir sur leur territoire le plus grand nombre de résidences secondaires neuves. C'est une véritable ruée vers l'Ouest. Les résidences secondaires neuves poussent comme des champignons ... Lire la suite
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Acheter un bien immobilier à l'étranger peut être tentant. Il est toutefois essentiel de faire preuve de prudence et de bien comprendre le contexte local avant de prendre des décisions d'investissement. Acheter un bien immobilier à l'étranger en vue de le louer, ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Unsplash - Toa Heftiba )]()
Le Pays basque passe lui aussi à l’encadrement des loyersLe ministère du Logement vient d'annoncer que 24 communes du Pays basque ont été autorisées à appliquer le plafonnement des loyers. Lentement mais sûrement, le nombre des villes ayant recours à l'encadrement des loyers s'étend. Vingt-quatre communes du Pays basque ... Lire la suite
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Selon une étude récente de l'Insee, en 2023, six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale, c'est 6 points de plus qu'il y a 40 ans. Toutefois, la part des résidences principales dans le parc de logements a légèrement diminué au profit des ... Lire la suite
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![Cette mesure devrait rapporter 2,4 millions d'euros à la commune. (Illustration) (Sephelonor / Pixabay)]()
Le maire de Chamonix (Haute-Savoie) a décidé fin septembre d'augmenter de 50 % la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Une décision qui, en rapportant 2,4 millions d'euros à la municipalité, permettra à cette dernière de financer l'achat de nouveaux ... Lire la suite
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![Immobilier : des résidences secondaires trop lourdement surtaxées ?]()
Si la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, elle reste due pour les résidences secondaires, et malheureusement pour les propriétaires cette taxe locale flambe. Les explications de Laurent Grassin, directeur de la rédaction de Boursorama. ... Lire la suite
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L’inflation en France est-elle vraiment proche de zéro ?
Selon les dernières estimations de l’INSEE, la hausse des prix est tombée à 0,3 % en janvier, un niveau inédit depuis fin 2020. Entre effet des soldes, recul de l’énergie et ralentissement généralisé, cette accalmie interroge : reflète‑t‑elle une véritable stabilisation... Lire la suite
