Résidences secondaires : un rêve qui a un prix - page 2
Longtemps considérée comme un luxe réservé à une minorité, la résidence secondaire séduit aujourd'hui un public de plus en plus large. Que ce soit pour s'évader le week-end, télétravailler dans un cadre apaisant ou préparer sa retraite, l'idée d'un pied-à-terre loin du tumulte urbain fait rêver. Mais derrière l'image idyllique se cache une réalité financière complexe.
Retrouvez dans ce dossier les enjeux économiques liés à l'acquisition et à la gestion d'une résidence secondaire :
- Coût d'achat et fiscalité : prix au m², droits de mutation, impôt sur la fortune immobilière... quelles sont les charges à anticiper ?
- Financement : crédit immobilier, apport personnel, taux d'intérêt... comment optimiser son plan de financement ?
- Rentabilité et revente : peut-on espérer une plus-value ? Quels sont les risques de décote selon les zones géographiques ?
- Location saisonnière : Airbnb, meublé de tourisme... quels revenus espérer et quelles obligations fiscales respecter ?
- Charges et entretien : copropriété, travaux, taxe foncière... le coût caché d'un bien qu'on n'occupe que quelques semaines par an.
L'actu en continu
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![La Creuse reste le département le moins cher. Il est possible d'acquérir une maison de 156 m² avec 150 000 euros. (illustration) (Pixabay / djedj)]()
Vous rêvez d'acheter une résidence secondaire ? Bonne nouvelle, il est possible d'acheter une maison de plus de 100 m² pour 150 000 euros dans de nombreux départements français. Envie d'une résidence secondaire spacieuse pour passer vos vacances et vos week-ends ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Adobe Stock - )]()
DOCUMENT - Un propriétaire a été attaqué en justice par la mairie de Paris qui l'accuse d'avoir loué sa résidence secondaire sur Airbnb sans être autorisé à le faire. La mairie de Paris a perdu un nouveau bras de fer sur les locations Airbnb . Un propriétaire a ... Lire la suite
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![( AFP / MYCHELE DANIAU )]()
La moyenne annuelle de contestations se situe à 400.000. Plus de 600.000 contestations d'avis de taxe d'habitation pour une résidence secondaire ont été traitées en 2023 par le fisc, après des erreurs de l'administration, a assuré mardi 11 juin la directrice générale ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Tsaag Valren )]()
Alors que les maisons peinent plus à se vendre que les appartements et que les prix reculent sensiblement dans les zones rurales, c'est le moment de faire des affaires pour une maison de campagne. Et si c'était le moment de faire des bonnes affaires immobilières? ... Lire la suite
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Un rapport commandé par le gouvernement envisage notamment de mettre plus à contribution les propriétaires de résidences secondaires et locatives. Avec les sécheresses, inondations à répétition sans oublier le poids croissant des sinistres concernant les maisons ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Adobe Stock - )]()
Dans une réponse passée inaperçue à une députée, Bercy a clarifié une situation floue autour des étudiants rattachés au foyer fiscal de leurs parents et louant un logement. La fin des ratés sur la taxe d'habitation? Des étudiants qui payent une taxe d'habitation ... Lire la suite
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![(Crédit photo : Fotolia)]()
Si le marché du logement est souvent perçu comme l'achat-vente de résidences principales, la réalité n'est pas aussi simple. Types de biens vendus (résidence principale, secondaire, locatif), motifs de vente, établissement du prix, influence du DPE … le Baromètre ... Lire la suite
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Une menace plane sur les acquéreurs de résidences secondaires au Pays basque. Des actions seront mises en place contre les propriétaires qui modifient l’usage d’une résidence principale. « Assez », « stop », « aski » aux résidences secondaires . « Le droit des ... Lire la suite
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Si le créneau souffre d’une baisse du nombre de ventes comme l’ensemble du marché, les prix se maintiennent voire dépassent des records pour les biens d’exception. Alors que le marché de l’immobilier neuf est à l’arrêt depuis des mois et que l’ancien peine à retrouver ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Pexels - Snapwire )]()
Selon les chiffres d'une étude de l'Atelier parisien d'urbanisme sur lesquels s'appuie la Mairie, la capitale compterait 19% de logements inoccupés. En fait, seuls une minorité de ces 262.000 logements sont récupérables. Explications. Le chiffre est énorme, inacceptable. ... Lire la suite
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Si comme plusieurs milliers de foyers, vous avez reçu un avis de taxe d’habitation erroné, faut-il contacter votre centre des impôts? Des mineurs - et même une fille de deux ans et demi - qui reçoivent des avis d’imposition pour des résidences secondaires! Ce n’est ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Ouicoude )]()
La Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire et l'Occitanie voient fleurir sur leur territoire le plus grand nombre de résidences secondaires neuves. C'est une véritable ruée vers l'Ouest. Les résidences secondaires neuves poussent comme des champignons ... Lire la suite
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![Crédit photo : Shutterstock]()
Acheter un bien immobilier à l'étranger peut être tentant. Il est toutefois essentiel de faire preuve de prudence et de bien comprendre le contexte local avant de prendre des décisions d'investissement. Acheter un bien immobilier à l'étranger en vue de le louer, ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Unsplash - Toa Heftiba )]()
Le ministère du Logement vient d'annoncer que 24 communes du Pays basque ont été autorisées à appliquer le plafonnement des loyers. Lentement mais sûrement, le nombre des villes ayant recours à l'encadrement des loyers s'étend. Vingt-quatre communes du Pays basque ... Lire la suite
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![Crédit photo : Fotolia]()
Selon une étude récente de l'Insee, en 2023, six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale, c'est 6 points de plus qu'il y a 40 ans. Toutefois, la part des résidences principales dans le parc de logements a légèrement diminué au profit des ... Lire la suite
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![Cette mesure devrait rapporter 2,4 millions d'euros à la commune. (Illustration) (Sephelonor / Pixabay)]()
Le maire de Chamonix (Haute-Savoie) a décidé fin septembre d'augmenter de 50 % la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Une décision qui, en rapportant 2,4 millions d'euros à la municipalité, permettra à cette dernière de financer l'achat de nouveaux ... Lire la suite
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![Immobilier : des résidences secondaires trop lourdement surtaxées ?]()
Si la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales, elle reste due pour les résidences secondaires, et malheureusement pour les propriétaires cette taxe locale flambe. Les explications de Laurent Grassin, directeur de la rédaction de Boursorama. ... Lire la suite
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Le chef des députés MoDem envisage de déposer un amendement au projet de loi de finances pour inciter les propriétaires à vendre plus vite leurs résidences secondaires. Le chef des députés MoDem, Jean-Paul Mattei, réclame d’alléger la fiscalité sur les plus-values ... Lire la suite
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La France compte 3,6 millions de résidences secondaires, soit 10% du parc immobilier national. Mais les taxes sur les résidences secondaires ne cessent d’augmenter, surtout dans certaines stations balnéaires. Il ne fait pas bon avoir une résidence secondaire à ... Lire la suite
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![Plage du Guerzit à Plougasnou (Crédits photo : Wikimedia Commons - Ouicoude )]()
À Plougasnou, petite ville du Finistère, les résidents secondaires et jeunes retraités affluent. La maire veut séduire plus de jeunes actifs. « Ras-le-bol des gens de passage! » Chaque été, c'est la même rengaine: beaucoup de maires se plaignent de voir leur commune ... Lire la suite
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L’impôt sur la fortune improductive : une taxe en décalage avec le modèle d’intermédiation financière français
Au cours du débat budgétaire, un impôt sur la fortune dite improductive a été voté le 31 octobre dernier. Mais que désigne véritablement ce terme ? Et les assiettes visées par cet impôt sont-elles vraiment aussi improductives qu'elles ne le semblent ? Alors que
