Résidences secondaires : un rêve qui a un prix - page 3
Longtemps considérée comme un luxe réservé à une minorité, la résidence secondaire séduit aujourd'hui un public de plus en plus large. Que ce soit pour s'évader le week-end, télétravailler dans un cadre apaisant ou préparer sa retraite, l'idée d'un pied-à-terre loin du tumulte urbain fait rêver. Mais derrière l'image idyllique se cache une réalité financière complexe.
Retrouvez dans ce dossier les enjeux économiques liés à l'acquisition et à la gestion d'une résidence secondaire :
- Coût d'achat et fiscalité : prix au m², droits de mutation, impôt sur la fortune immobilière... quelles sont les charges à anticiper ?
- Financement : crédit immobilier, apport personnel, taux d'intérêt... comment optimiser son plan de financement ?
- Rentabilité et revente : peut-on espérer une plus-value ? Quels sont les risques de décote selon les zones géographiques ?
- Location saisonnière : Airbnb, meublé de tourisme... quels revenus espérer et quelles obligations fiscales respecter ?
- Charges et entretien : copropriété, travaux, taxe foncière... le coût caché d'un bien qu'on n'occupe que quelques semaines par an.
L'actu en continu
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Résidences secondaires: des députés veulent alléger la fiscalité sur les plus-values
Le chef des députés MoDem envisage de déposer un amendement au projet de loi de finances pour inciter les propriétaires à vendre plus vite leurs résidences secondaires. Le chef des députés MoDem, Jean-Paul Mattei, réclame d’alléger la fiscalité sur les plus-values ... Lire la suite
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Ces villes où les taxes sur les résidences secondaires s’envolent
La France compte 3,6 millions de résidences secondaires, soit 10% du parc immobilier national. Mais les taxes sur les résidences secondaires ne cessent d’augmenter, surtout dans certaines stations balnéaires. Il ne fait pas bon avoir une résidence secondaire à ... Lire la suite
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![Plage du Guerzit à Plougasnou (Crédits photo : Wikimedia Commons - Ouicoude )]()
Cette commune de bord de mer vend des terrains à prix cassésÀ Plougasnou, petite ville du Finistère, les résidents secondaires et jeunes retraités affluent. La maire veut séduire plus de jeunes actifs. « Ras-le-bol des gens de passage! » Chaque été, c'est la même rengaine: beaucoup de maires se plaignent de voir leur commune ... Lire la suite
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![Quand vous rejoindrez votre destination favorite, n’hésitez pas à loucher sur les vitrines des agences immobilières…(© CC Caractère International/Errikos Khols Immobilien Consulting/Ukasz Czechowicz/Alex Azabacge/DR/ Shutterstock/CC)]()
Une belle villa avec vue sur la mer pour 300.000 euros, c’est possible, en dehors de l’Hexagone. Voici notre guide, pays par pays (Portugal, Italie, Espagne, Grèce…), des destinations intéressantes pour s’offrir une seconde résidence les pieds dans l’eau avec un ... Lire la suite
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![Les prix dans les stations balnéaires continuent d’augmenter : + 3,4% sur un an. (© DR)]()
Pour y poser définitivement ses valises ou pour les vacances, s’installer dans une commune du bord de mer demeure un rêve pour beaucoup. Reste à trouver sa maison ou son appartement. En quelques années, le marché a flambé et ce, malgré l'érosion des côtes... L’érosion ... Lire la suite
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![Crédit photo : 123RF]()
Méditerranée, Atlantique, Manche … quels sont les prix de l'immobilier dans les stations balnéaires des littoraux Français ? Quelles sont les stations les plus abordables, les plus chères, celles où les prix connaissent une accalmie ? Meilleurs Agents a publié ... Lire la suite
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En colère contre «les Bretons qui se font du beurre», elle vend son bien moins cher
Pour favoriser l’accès au logement des locaux, une Bretonne a baissé le prix de vente de sa maison de 30.000 euros. « Des Bretons se font du beurre en vendant leurs maisons une véritable fortune par rapport au prix de raison, quitte à fermer les yeux sur la future ... Lire la suite
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![La propriété a finalement été achetée par un jeune homme de 22 ans. (Jibs-breizh / Pixabay)]()
En Bretagne, une femme a volontairement vendu la maison de sa grand-mère en dessous du prix du marché. Elle tenait absolument que cette propriété soit acheté par des locaux. La maison de sa grand-mère, cette Bretonne l’a vendue à un menuisier de 22 ans. Car c’est ... Lire la suite
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![Impôts : une plus lourde taxation des résidences secondaires inéluctable ?]()
Désormais, les résidences secondaires seront les seules résidences à cumuler taxe foncière et taxe d'habitation. Quelles peuvent être les conséquences de ces changements d'imposition ? Les résidences secondaires vont-elles devenir l'objet de toutes les attentions ... Lire la suite
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![Cette déclaration doit faciliter l'identification des Français encore soumis à la taxe d'habitation. (Photo d'illustration) (OleksandrPidvalnyi / Pixabay)]()
Depuis cette année, les propriétaires de biens immobiliers à usage d’habitation sont soumis à une nouvelle obligation de déclaration aux impôts. Ils doivent déclarer l’état d’occupation de leurs logements avant le 1er juillet 2023. Passée cette date, ils risquent ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Unsplash - Clovis WOOD )]()
Résidences secondaires: non, les Parisiens ne sont pas majoritaires en Bretagne43% des propriétaires de résidences secondaires sont bretons contre 30% d'habitants d'Île-de-France, selon l'Insee. Voilà une étude qui tord le coup à ce qui, en réalité, n'est pas vrai. Les résidences secondaires en Bretagne, sont détenues, en majorité, par des ... Lire la suite
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![Le président de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (Unpi) a évoqué une fiscalité "confiscatoire". Photo d'illustration. (Pixabay / Harry Strauss)]()
Les propriétaires de résidences secondaires ont vu le poids des taxes augmenter ces dernières années. Soumis à la taxe foncière ainsi qu'à la taxe d'habitation, certains peuvent aussi payer une surtaxe. Le nombre de communes pouvant l'appliquer va d'ailleurs augmenter ... Lire la suite
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Résidences secondaires: l’effet pervers de la surtaxe qui fait enrager des élus
Dans un courrier au gouvernement, 6 associations d’élus dénoncent un manque à gagner lié à l’élargissement des villes éligibles à la hausse de la surtaxe sur les résidences secondaires. Alors que le gouvernement a validé dans la loi de finances 2023 l’élargissement ... Lire la suite
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Au Pays basque, les locaux peuvent être prioritaires pour des logements
Pour lutter contre les résidences secondaires, la coopérative Etxalde propose d’acheter des immeubles en commun et d’indexer le prix sur le revenu médian de la commune et non sur le marché. Sur la côte basque, les prix au mètre carré s’envolent, les résidences ... Lire la suite
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Cet artiste crée la polémique en exposant des photos de résidences secondaires
Les villas situées sur la côte de Granit rose ont été photographiées sans l’accord des propriétaires qui craignent de voir leur bien cambriolé ou squatté. De belles maisons cossues avec leurs toits en ardoises gris et leurs volets d’un blanc éclatant. Détrompez-vous, ... Lire la suite
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![Des régions plutôt prisées pour l'achat d'une résidence secondaire ont vu leur nombre de demander reculer en un an. (Photo d'illustration) (Pixabay / designermikele)]()
Selon une étude Pretto réalisée en exclusivité pour « Les Échos », la hausse des taux d'intérêt entrave en ce moment l'achat de résidences secondaires par les Français. Selon les chiffres du courtier en ligne, la moitié des projets d'achats n'est désormais plus ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Wikimedia Commons - Tsaag Valren )]()
Ce maire loue des résidences secondaires pour les sous-louer aux locauxPour lutter contre la pénurie de logements, le maire de l'île de Batz (29) tente de convaincre des propriétaires de résidences secondaires de louer leur bien à la mairie afin d'attirer de nouvelles familles. À l'île de Batz, dans Le Finistère (29), les volets restent ... Lire la suite
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![Acheter un bien immobilier à plusieurs implique de choisir une structure juridique adaptée à vos besoins ( crédit photo : GettyImages )]()
L’achat groupé d’une résidence secondaire permet de partager un projet en famille ou entre amis. De plus, l’effort financier de chacun des acquéreurs en sera diminué. Comment mener à bien cette acquisition immobilière ? Quelles sont les précautions à prendre pour ... Lire la suite
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![(Crédits photo : Flickr - Airbnb )]()
Airbnb: la Ville de Paris doit rembourser une agence, condamnée à tortDOCUMENT - L'agence avait été condamnée à payer une amende à la Ville de Paris pour avoir mis en location illégalement un appartement sur Airbnb. Elle a obtenu gain de cause en appel. Depuis près de 4 ans, la Ville de Paris est partie en croisade contre les propriétaires ... Lire la suite
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![Le classement est basé sur les 150 communes françaises de plus de 2 000 habitants avec le taux le plus important de résidences secondaires. (Pixabay)]()
« Le Figaro » a dressé le palmarès des communes françaises dans lesquelles il est préférable d'acheter sa résidence secondaire. Val-Cenis, La Tranche-sur-Mer et Villers-sur-Mer montent sur le podium. Vous avez envie d'une résidence secondaire et le budget suffisant ... Lire la suite
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L’inflation en France est-elle vraiment proche de zéro ?
Selon les dernières estimations de l’INSEE, la hausse des prix est tombée à 0,3 % en janvier, un niveau inédit depuis fin 2020. Entre effet des soldes, recul de l’énergie et ralentissement généralisé, cette accalmie interroge : reflète‑t‑elle une véritable stabilisation... Lire la suite
