(Crédits photo : Wikimedia Commons - Ouicoude )
La Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire et l'Occitanie voient fleurir sur leur territoire le plus grand nombre de résidences secondaires neuves.
C'est une véritable ruée vers l'Ouest. Les résidences secondaires neuves poussent comme des champignons dans l'ouest de la France: entre le 1er janvier 2017 et le 31 décembre 2022, les Français ont construit pas moins de 25.000 résidences secondaires dont 62 % dans cette partie du pays, d'après l'étude de Gotoinvest, un média spécialisé dans les finances personnelles. La Bretagne qui compte 4500 résidences secondaires neuves entre 2017 et 2022, la Nouvelle-Aquitaine (4094), les Pays de la Loire (4071) et l'Occitanie (2902) tirent leur épingle du jeu. La Bretagne en plus de sa proximité avec Paris (2h30), offre un cadre de vie très recherché: bord de mer, nature, sans pour autant manquer de commerces.
Comment expliquer cette forte attirance pour l'ouest de la France? « Le souhait de profiter d'un climat moins chaud ressort. La côte ouest est plus épargnée par le réchauffement climatique. Le moyen aussi d'accéder à sa résidence secondaire est un critère de choix déterminant. Le sud est moins accessible alors que l'ouest est accessible rapidement en voiture ou en train », analyse Alexis Beaumont, fondateur de Gotoinvest, auprès du Figaro . Le littoral attire particulièrement: 34 % des propriétaires ont choisi la mer plutôt que la campagne, 13 % ont préféré la montagne et 24 % ont investi en ville. Le prix de construction aussi est souvent moins élevé que dans le sud de la France. En Bretagne, le prix du mètre carré neuf tourne autour de 2760 euros le mètre carré selon les données du Figaro immobilier contre 4793 euros en Provence-Alpes-Côte d'Azur .
Sarzeau, Niort, Saint-Hilaire de Riez
Le nom des villes où s'établissent les propriétaires de résidences secondaires neuves surprend: Sarzeau, dans le Morbihan (56), Niort, dans les Deux-Sèvres (79), Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée (85) arrivent en tête. « On a le sentiment que certaines des villes qui arrivent en tête sont souvent des petites villes, un peu en recul par rapport à la côte. C'est moins cher de faire construire à Niort plutôt qu'à La Rochelle par exemple. Le budget explique donc ce marché de report », relève Alexis Beaumont.
Concernant le portrait-robot des propriétaires de résidences secondaires, la moyenne d'âge des propriétaires se situe autour de 44 ans. Ce sont majoritairement des couples avec au moins un enfant pour 59 % d'entre eux et dont les revenus mensuels nets s'élèvent à 5700 euros. Le neuf est toutefois moins plébiscité que l'ancien toutefois: 86 % investissent plutôt dans l'ancien avec un budget moyen de 225.000 euros.
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