Dossier spécial investissement immobilier  - page 5

Investir dans l'immobilier locatif consiste à acheter un bien dans l'objectif de le mettre en location. Pour cela, le recours au crédit bancaire est quasiment indispensable... mais de plus en plus difficile. Par MoneyVox, Jusqu'à présent, le Haut Conseil de Stabilité ... Lire la suite

À cinq mois de l'élection présidentielle, le gouvernement fait un geste pour inciter les particuliers à investir dans l'immobilier locatif. Les dispositifs existants, «Louer abordable» et «Pinel», évoluent dans le bon sens. Censi Bouvard et PTZ sont prolongés. ... Lire la suite

Dans le cadre de l'examen de la seconde partie du PLF (projet de loi de finances) 2022, la Commission des finances a adopté la prorogation du dispositif Denormandie « ancien » d'une année, c'est à dire jusqu'au 31/12/2023. Comment fonctionne ce dispositif fiscal ... Lire la suite

Le dispositif Cosse permet aux propriétaires qui louent un logement à un ménage modeste avec un niveau de loyer abordable de bénéficier d'un déduction fiscale sur leurs revenus locatifs. Dans le cadre du PLF 2022, les députés ont adopté un amendement qui prévoit ... Lire la suite

En visant de petites surfaces, de jeunes salariés accèdent à la propriété via des logements locatifs. Pour les financer, ils doivent gagner de 2000 à 3800 euros selon les villes visées. L'envolée des prix immobiliers et les restrictions de l'accès au crédit ont ... Lire la suite

Les murs de magasins rapportent deux fois plus que les logements. Encore faut-il connaître les bons critères de choix et les spécificités, très évolutives, des baux commerciaux. Malgré les fermetures dues au confinement, malgré l’essor du commerce en ligne et du ... Lire la suite

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, pensez à calculer l'impact de la taxe foncière. Sans quoi vous pouvez avoir de mauvaises surprises. La taxe foncière continue de flamber et pèse lourd dans le portefeuille des propriétaires. L'impôt local payé par ... Lire la suite

Les professionnels de l'immobilier alertent sur le nombre de logements menacés d'une interdiction de location et réclament, en guise de prévention, un ajustement de la fiscalité consistant à doubler le plafond de déficit foncier. Le nouveau DPE Le Diagnostic de ... Lire la suite

Le Pinel est le dispositif de défiscalisation préféré des Français, mais aussi l'un de ceux qui s'attire de plus en plus de critiques. Va-t-il disparaître au cours des prochaines années ? Par MoneyVox, Depuis 2014, le dispositif Pinel occupe une grande partie du ... Lire la suite

Jusqu'au 31/12/2022, l'investissement immobilier dans le cadre de la loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 63.000 euros. À compter de 2023, l'avantage fiscal sera progressivement revu à la baisse. Explications. Le dispositif ... Lire la suite

Votre enfant quitte le nid pour partir faire ses études dans une autre ville que celle où vous habitez ? Il sera alors nécessaire de trouver une solution pour le loger. Si les résidences universitaires et campus peuvent constituer une solution pour certains, le ... Lire la suite

Des travaux de rénovation dans des logements loués peuvent bénéficier de l’aide Maprimerénov’. Les bailleurs obtiendront les mêmes montants que les propriétaires occupants. Nos explications. Un changement de chaudière, l'installation d'un système de ventilation ... Lire la suite

Dans le monde de la défiscalisation immobilière, le Pinel est une star. Ses avantages sont-ils réellement aussi nombreux qu'on le dit ? C'est l'heure du bilan. Par MoneyVox Payer moins d'impôts tout en étoffant son patrimoine immobilier, c'est possible grâce au ... Lire la suite

Si l'on ne dispose pas de capital pour acquérir des parts de SCPI, il est possible de les acheter à crédit. Objectif : bénéficier de l'effet de levier. Mode d'emploi avec Guillaume Arnaud, Président de Sofidy. Envie d'investir dans une SCPI ? Retrouvez toute l'information ... Lire la suite

Le dispositif Pinel, qui soutient financièrement les propriétaires mettant leur logement en location via une réduction d'impôts, va s'achever d'ici trois ans. Un rapport remis au Parlement évoque plusieurs pistes pour le remplacer et favoriser le développement ... Lire la suite

A l'image de la construction d'un portefeuille composé d'actions, il faut également structurer un portefeuille de SCPI. Opter pour une SCPI bien diversifiée peut constituer la première brique de son portefeuille. Le point de vue de Guillaume Arnaud, Président de ... Lire la suite

DOCUMENT - Le ministre de l'Économie promet une réforme pour mieux informer les investisseurs sur ce placement dont les revenus sont censés être garantis. La situation est critique pour les propriétaires de résidences de tourisme. Obligés de fermer leurs établissements ... Lire la suite

Quand on se lance pour la première fois dans la pierre-papier, comment bâtir un portefeuille équilibré ? Le point de vue de Jean-Marc Peter, Directeur général de Sofidy. Envie d'investir dans une SCPI ? Retrouvez toute l'information utile sur le site de Sofidy ... Lire la suite

Accessibilité, rentabilité, risque, fiscalité : qui l'emporte dans ce match immobilier entre un investissement locatif et une SCPI ? L'analyse de Guillaume Arnaud, Président de Sofidy. Envie d'investir dans une SCPI ? Retrouvez toute l'information utile sur le ... Lire la suite

Le risque d’insolvabilité d’un locataire est l’un des principaux soucis que doivent affronter les bailleurs. Pour s'en prémunir, certaines étapes initiales, indispensables, doivent être respectées. Le risque d’insolvabilité d’un locataire, l’un des principaux soucis ... Lire la suite

Action coeur de ville est une opération lancée en 2018 pour redynamiser 222 villes dites «moyennes». Redynamiser c’est rénover les habitations aussi bien extérieurement qu’intérieurement. Pour cela cinq milliards d'euros ont été budgétés sur cinq ans et deux milliards ... Lire la suite

L'adage populaire nous enseigne qu'il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Cela s'applique évidemment aux SCPI. Les explications de Jean-Marc Peter, Directeur général de Sofidy. Envie d'investir dans une SCPI ? Retrouvez toute l'information utile ... Lire la suite

Plus d'un Français sur deux a déjà réalisé un investissement locatif ou pense le faire. Un placement considéré comme sûr et rentable même si la période actuelle n'est pas jugée très propice. Beaucoup d'envie, assez peu de réalisations et pas mal de craintes... ... Lire la suite

Une tribune libre rédigée par Alexandre Toussaint, président de Baltis Capital Le crowdfunding creuse son sillon dans l'univers de l'immobilier. Cette solution d'investissement novatrice permet aux épargnants, via une plateforme internet, de financer directement ... Lire la suite

Louer à la journée ou à la semaine à des touristes de passage a constitué pendant des années un investissement très rentable. Mais la pandémie et la fermeture des frontières ont changé la donne. Ce que les bailleurs peuvent faire. Arrêt brutal du tourisme oblige, ... Lire la suite

M. et Mme Y achètent un immobilier locatif bénéficiant d'un avantage fiscal à La Réunion pour 101.500 euros. Huit ans plus tard, le bien est évalué entre 55.000 et 65.000 euros. Le couple assigne la société chargée de la commercialisation et demande une indemnisation ... Lire la suite

Une tribune rédigée par Romain Welsch, Président de Theoreim Parmi toutes les classes d'actifs disponibles dans l'univers d'investissement, l'immobilier a une place à part. Il s'agit souvent d'un acte important, envisagé en direct, réalisé à crédit, dans l'optique ... Lire la suite

Les loyers tirés d’un bien immobilier sont taxés à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. De quoi réduire sensiblement le rendement net d’une opération d’investissement locatif. A moins d’opter pour un régime fiscal particulier : la location meublée ... Lire la suite

Pour de nombreux Français, l'immobilier est le moyen le plus intéressant et sûr pour épargner, avant même le livret A et l'assurance-vie. Toutefois, si le modèle de l'immobilier traditionnel a toujours intéressé les ménages Français, celui-ci s'accompagne généralement ... Lire la suite

Taux, échéance, mensualités, remboursement anticipé, taux d'effort, assurance-emprunteur, garantie : les questions qui se posent à un particulier qui souscrit pour la première fois à un crédit immobilier afin d'acquérir son logement sont nombreuses et parfois techniques. ... Lire la suite

La part des achats consacrés à l'investissement locatif a bondi de 12 points en trois ans, selon le réseau Century 21. Les achats de biens immobiliers destinés à la location représentaient en 2020 29,4 % de toutes les transactions. La progression a notamment été ... Lire la suite

En dépit d'une année 2020 marquée par la crise sanitaire avec une interruption des chantiers de construction pendant plusieurs semaines, le crowdfunding immobilier a bien résisté. Le crowdfunding immobilier : fonctionnement et risques Jusqu'à récemment, investir ... Lire la suite

Une tribune libre rédigée par Alexandre Toussaint, Président-fondateur de Baltis Capital , plateforme française de crowdfunding immobilier Diversifier l'épargne individuelle et encourager l'investissement dans les entreprises, deux objectifs clairement affichés ... Lire la suite

Un projet d'investissement dans l'immobilier locatif comporte de nombreux paramètres qui impactent la rentabilité finale de l'opération. L'Anil (agence nationale d'information sur le logement) met à disposition un simulateur pour calculer la rentabilité de votre ... Lire la suite

Madame E déduit de ses revenus fonciers les charges acquittés pour un appartement qui n'a pas été loué depuis son acquisition. L'administration fiscale remet en cause le montant des déficits fonciers et lui demande de régler un impôt supplémentaire. Madame E porte ... Lire la suite

Grâce à leur faible distance avec les grandes métropoles, certaines villes moyennes sont récemment devenues très attractives avec l'essor du télétravail et les tendances immobilières liées au Covid-19. Ces communes présentent un taux de vacance faible et une bonne ... Lire la suite

Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2021, les députés ont voté, les 12 et 13 novembre, plusieurs amendements pour la prorogation du dispositif Pinel jusqu'en 2024, mais avec une réduction progressive de l'avantage fiscal. Le dispositif fiscal Pinel ... Lire la suite

Formulaires, cases à remplir, choix fiscaux : ce que vous devez savoir pour ne pas payer un euro d'impôt de trop si vous louez un bien immobilier. Airbnb, location vide, Pinel, déficit foncier, SCPI : nous passons en revue de nombreux cas de figure. Investir dans ... Lire la suite

Pour le plus grand bonheur des Français, très attachés à l'investissement dans la pierre, il existe de très nombreux moyens d'investir dans l'immobilier, y compris lorsque l'on ne souhaite pas ou que l'on ne peut pas acheter un bien dans son intégralité. Notre ... Lire la suite

En cette rentrée, le télétravail continue d'être privilégié par les entreprises, dans la mesure du possible. Est-il réellement une menace pour l'immobilier de bureau ? Le point de vue de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy. Retrouvez toutes les informations ... Lire la suite

Avec la hausse des prix de l'immobilier, acheter un bien pour un investissement locatif nécessite un budget de plus en plus conséquent. Mais il est encore possible de trouver des logements attrayants pour moins de 100.000 euros. Suivez le guide. Avec 100.000 euros, ... Lire la suite

L'investissement n'est pas une science exacte et il n'existe pas d'allocation toute prête et réplicable à l'infini en fonction de votre âge, de vos revenus ou du montant de votre patrimoine. Parce qu'un investisseur est avant tout une personne, unique, qui fait ... Lire la suite

Le commerce n'est plus un actif porteur... Le commerce en ligne va tuer le commerce physique... Si les foncières vont mal, cela va contaminer les SCPI. Faut-il prendre au sérieux ces assertions ? Pas vraiment selon Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy. ... Lire la suite

C'est bien connu, la pierre est l'investissement préféré des Français. Un jour ou l'autre, la question du premier achat immobilier se pose donc forcément. Qu'on soit actif depuis vingt ans ou qu'on débute dans sa carrière professionnelle, rares sont les personnes ... Lire la suite

Lorsque l'on souhaite acquérir un bien immobilier, vient le moment où l'on se demande combien l'on peut emprunter et quel est le montant maximal du bien immobilier que l'on peut acheter, deux choses très différentes. Découvrez dans cet article comment évaluer le ... Lire la suite

La durée moyenne d'amortissement a quasiment doublé en un an, selon Meilleurtaux. Elle est supérieure à 10 ans dans les grandes villes. Acheter un logement reste plus intéressant que le louer, selon une étude du courtier en crédit immobilier Meilleurtaux qui a ... Lire la suite

La première angoisse des propriétaires bailleurs est de ne plus percevoir de loyer, la seconde est de retrouver un bien en piteux état. Bien que les mauvaises expériences ne soient pas légion, ces appréhensions sont légitimes. 6 assurances loyers impayés à la loupe ... Lire la suite

Pour financer son achat immobilier, faut-il privilégier l'apport personnel ou l'endettement ? Découvrez, dans le contexte de taux bas actuel, quelle conduite adopter et quelles règles suivre. Conserver une épargne de précaution Une fois propriétaire, vous ne serez ... Lire la suite

Des articles de presse et certains grands gérants doutent de la pérennité des SCPI, qui serait mise à mal par la crise sanitaire. Ces peurs ne sont-elles pas excessives ? Le point de vue de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy. Retrouvez toutes les informations ... Lire la suite

Les impayés sont redoutés par tous les propriétaires d’un logement mis en location. Heureusement, des assurances permettent de sécuriser un investissement immobilier. Explications et comparatif des meilleurs contrats. Pour réussir un investissement locatif, il ... Lire la suite

La crise sanitaire est-elle train accélérer les difficultés que connaissent certains commerces ? Les attraits des commerces de proximité sont-ils indiscutables ? Le point de vue de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy Retrouvez toute l'information utile ... Lire la suite

La crise sanitaire a frappé tout le marché de l'immobilier et plus particulièrement le secteur de la promotion immobilière. Avec les mesures de confinement, les chantiers de construction ont dû être interrompus le 17 mars pour plusieurs semaines. Comment le secteur ... Lire la suite

Lorsque le contexte macroéconomique se dégrade, de nombreux particuliers sont tentés d'investir leurs liquidités dans l'immobilier, valeur refuge très prisée des Français qui apprécient le caractère tangible et rassurant de la pierre. Avant de foncer tête baissée ... Lire la suite

Tribune libre. Par Philippe Lauzeral, Président de Stellium Invest. En cette période de déclaration de revenus et de patrimoine (IFI), beaucoup de contribuables souhaiteraient voir leur future facture fiscale allégée. Les plus prévoyants ont déjà fait ce qu'il ... Lire la suite

Le Denormandie est un nouveau dispositif défiscalisant pour les investisseurs immobiliers. Il vise à stimuler la rénovation des logements anciens dégradés et s’inspire de la loi Pinel pour l’ancien. Il permet de déduire de vos impôts une partie du coût global d’un ... Lire la suite

Si vous percevez des revenus issus de la location de biens meublés ou non meublés et si vous rencontrez des difficultés pour réunir les éléments nécessaires à l'établissement de votre déclaration de revenus, vous pouvez bénéficier d'un report exceptionnel de la ... Lire la suite

Où investissent ceux qui ont les moyens de sortir des sentiers battus ? Selon le baromètre 2019 de l'Association française du family office, le private equity, l'immobilier et les actifs dit tangibles ont toujours la cote. Les explications de Frédéric Lorenzini, ... Lire la suite

Attention si vous avez un ou des biens immobiliers que vous louez meublés, les règles fiscales ont changé. Si vous releviez du régime LMNP (location meublée non professionnelle), vous avez peut-être basculé automatiquement sur le régime LMP (location meublée professionnelle) ... Lire la suite

Votre locataire ne répond à aucune des solutions amiables que vous lui avez proposées pour échelonner ou reporter le paiement du loyer ? Contraint, vous envisagez de vous tourner vers la caution (ou garant) de votre locataire. Quand et comment procéder ? Le recours ... Lire la suite

Deux décrets parus au journal officiel du 15 avril viennent élargir la liste de travaux et des zones géographiques éligibles à l'avantage fiscal prévu dans le cadre du dispositif immobilier Denormandie. Le dispositif immobilier Denormandie initial Le Denormandie ... Lire la suite

Alors qu'Emmanuel Macron ne semble pas porter les propriétaires dans son cœur, ses partisans estiment qu'acheter son logement est essentiel. Les propriétaires n'ont pas les faveurs du président Macron. De la fameuse « rente immobilière » aux plus-values « injustes ... Lire la suite

L'envolée des prix dans l'immobilier ne touche pas que les métropoles. Les stations de ski connaissent également un accroissement de leur activité immobilière, qu'il s'agisse de location pour les vacances ou d'un achat dans un objectif d'investissement. Explications ... Lire la suite

Les stations et les promoteurs font les efforts requis pour dynamiser le marché. Mais, si vous souhaitez investir dans l'immobilier de montage, privilégiez le coup de cœur avant le rendement. Et visez le long terme. Les massifs français, hiver comme été, restent ... Lire la suite

Pour compenser une retraite qu'ils anticipent insuffisante, de plus en plus de Français se constituent une épargne grâce à l'immobilier. En matière de retraite, la France a opté pour le régime par répartition. Et même si le gouvernement souhaite le réformer, le ... Lire la suite

Recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) pour éviter la surchauffe du crédit immobilier, grande première de Christine Lagarde à la tête de la BCE, Brexit, guerre commerciale : François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France ... Lire la suite

Les SCPI sont rentables mais que dire de la fiscalité ? Est-elle excessive ? Il faut aller au delà des idées reçues répond Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy. Ses explications. Retrouvez toutes les infos sur les SCPI sur le site de Sofidy

Depuis des années les taux d'emprunt immobiliers sont au plus bas. Mais depuis début novembre il y a peut-être un léger changement de tendance. La météo des taux est-elle en train d'évoluer ? Éléments de réponses avec Philippe Taboret, directeur général adjoint ... Lire la suite

Un amendement au PLF (Projet de loi de finances) 2020 voté par les députés le 14 Novembre élargit le périmètre des zones éligibles au dispositif fiscal immobilier Denormandie et proroge le dispositif jusqu'en décembre 2022. Le dispositif Denormandie pour investir ... Lire la suite

Des taux de crédits bas et une demande qui ne faiblit pas sont les ingrédients principaux de la dynamique immobilière actuelle. Ce qui tire les prix vers le haut mais aussi les budgets nécessaires aux ménages qui veulent revendre pour acheter plus grand. Explications ... Lire la suite

L'ASPIM et EY ont publié la première étude d'impact socio-économique des fonds d'investissement immobilier non cotés en France, comme une réponse à l'IFI, qualifié « d'impôt sur la rente immobilière » par Emmanuel Macron. Découvrez comment votre investissement ... Lire la suite

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif neuf ou ancien ? Vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d'avantages fiscaux. Le dispositif Denormandie Le dispositif Denormandie est un dispositif fiscal d'investissement locatif dans l'immobilier ancien. ... Lire la suite

Quelles sont les villes à privilégier pour un investissement locatif ? Le baromètre LPI-SeLoger donne son classement des 10 villes où il est urgent d'investir. 1- Toulouse Le baromètre LPI-SeLoger place la ville de Toulouse au premier rang du classement des villes ... Lire la suite

Le marché du crowdfunding immobilier connaît une forte croissance. En 2018, les projets ont rapporté en moyenne 9%. Avec des taux d'emprunt aussi élevés, pourquoi les promoteurs immobiliers ont-ils recours aux plateformes de financement participatif pour lever ... Lire la suite

Dans la Capitale, les petites surfaces telles que les studios et les places de parking sont très prisées des investisseurs car elles permettent de dégager une bonne rentabilité locative. Studio ou parking, quel est l'investissement immobilier le plus rentable ? ... Lire la suite

En 2009, Le Revenu publiait une liste de onze villes déconseillées aux investisseurs immobiliers. Dix ans après, le prix des logements a reculé dans neuf communes et augmenté dans deux. Opération vérité sur la qualité des conseils immobiliers de la rédaction. En ... Lire la suite

La pierre est un excellent placement. Mais après 60 ans, il est conseillé de se positionner sur des actifs moins chronophages et surtout moins taxés. Comment procéder ? Où investir le produit de la vente pour disposer de revenus complémentaires ? Les conseils du ... Lire la suite

Mis sur la touche à la faveur d'une décision de justice, l'encadrement des loyers en zones tendues refait parler de lui « à titre expérimental » à la faveur de la loi Elan. Ce retour pourrait nuire aux investissements locatifs selon le dernier sondage de la plateforme ... Lire la suite

Le top 20 des villes dans lesquelles il est intéressant d'investir avec le nouveau dispositif fiscal immobilier Denormandie. Le dispositif Denormandie Le dispositif Denormandie est un nouveau dispositif fiscal d'investissement locatif dans l'immobilier ancien. ... Lire la suite

Le Denormandie est le nouveau dispositif de défiscalisation pour réhabiliter les logements anciens en centre-ville. Proche dans sa philosophie du dispositif Pinel, Il n'est pas forcément adapté à tous les profils d'investisseurs. Explications. Entré en vigueur ... Lire la suite

Les années se suivent et se ressemblent en matière immobilière. La dynamique des transactions ne s'est toujours pas tarie, malgré des prix en hausse dans les zones tendues. Elle est toujours portée par des taux de crédits au plancher. Si l'année 2017 avait été ... Lire la suite