Actualités SCPI

Sogenial Immobilier, spécialisé en gestion de fonds immobiliers et en investissement, s'est diversifié et a lancé en septembre 2022 son premier Groupement Forestier d'Investissement (GFI) « CoeurForest ». Grâce à ses membres fondateurs et à la collecte auprès des investisseurs CoeurForest a pu réaliser une première acquisition de forêt en Ile-de-France, en bordure de la Forêt domaniale de Fontainebleau

Le marché des bureaux en régions observé par l’expert immobilier BNP Paribas Real Estate sur 17 villes importantes (Lyon, Lille, Aix/Marseille, Nantes, Bordeaux, Rennes, Montpellier, Toulouse, Nice/Sophia, Grenoble, Strasbourg, Metz, Nancy, Orléans, Rouen, Dijon et Tours) enregistre une dynamique très forte en 2022 malgré le contexte économique et financier défavorable : avec un volume placé auprès des utilisateurs de 1.882

Forte d’une collecte de 790 millions € en 2022, portant sa capitalisation à 4,9 milliards € au 31/12/2022, la SCPI Primovie enchaîne les acquisitions qualitatives en immobilier de santé. Dernière opération en date : la signature de 12 établissements de santé d’une surface globale de plus de 78

La SCPI Sélectipierre 2 - Paris gérée par Fiducial Gérance connaît un parcours sans faute depuis son passage à capital variable en 2017. Cette SCPI fortement investie dans les beaux immeubles haussmanniens du quartier central des affaires parisien, à la tête d’une capitalisation de plus de 473 millions € (au prix souscripteur à la date du 31/12/2022), a en effet revalorisé sept fois entre 2018 et fin 2022, avec une hausse cumulée du prix de part de 17% (dont 3,1% sur la seule année 2022)

L’expert immobilier BNP Paribas Real Estate a récemment publié son analyse des marchés de bureaux européens en 2022. Le diagnostic est partagé entre un bilan très positif du côté des utilisateurs, le niveau des transactions retrouvant les plus hauts historiques, et un volume d’investissements qui pour sa part subit une forte érosion sur les principaux marchés (Royaume-Uni, Allemagne, France)

Au programme de ce Parlons Ca$h l'hebdo : les bons résultats de la pierre papier en 2022 ; la mise au point d'Olivier Dussopt sur la future retraite minimale à 1.200 euros et, pour finir, la fin annoncée du code barres

Si la performance réelle des SCPI en 2022 n'est pas encore connue, plusieurs courtiers avancent déjà quelques chiffres, révélateurs d'un marché qui a su conjuguer rendement et constance. Malgré une année 2022 mouvementée, entre inflation, hausse des taux d'intérêt et guerre en Ukraine, les SCPI ont su garder le cap, avec une performance qui devrait combler la plupart des épargnants

Sogenial Immobilier poursuit une forte stratégie d'investissement en régions et annonce 5 acquisitions pour sa SCPI Coeur de Régions. Avec une collecte dynamique en 2022, la capitalisation de la SCPI s'élève à près de 200 millions d'euros en forte progression par rapport à 2021

Lancée début 2020 à la veille de l’épidémie de Covid-19 par Paref Gestion, la SCPI Interpierre Europe Centrale, qui vise principalement les marchés immobiliers tertiaires polonais -et à titre plus accessoire ceux de Tchéquie et de Hongrie-, a réussi à distribuer dès son premier exercice complet en 2021 un taux de 4,60% avant fiscalité étrangère. En 2022, Paref Gestion annonce un taux de distribution brut de fiscalité de 5,37%, sensiblement supérieur à la moyenne du marché des SCPI (qui devrait être de l’ordre de 4,50%)

La société de gestion indépendante Atland Voisin vient d’annoncer une « année record » pour ses SCPI avec 547 millions € de collecte nette sur l’ensemble des véhicules de sa gamme et des taux de distribution compris entre 5,28% et 5,78%, reflétant « des dividendes stables ou en progression, sans distribution de réserves ou de plus-values ». Les investissements réalisés ont été à la mesure de la collecte avec 148 actifs signés pour un montant global de 579 millions € droits inclus

Primonial REIM affiche une collecte brute de 2,7 milliards € sur ses fonds immobiliers grand public et ses supports en unités de compte d’assurance vie en 2022. Les performances des différents supports d’investissement sont d’autre part en adéquation avec les objectifs fixés : entre 3,86% et 5% de performance globale pour les SCPI, 4,04% pour la SCI Capimmo et même 6,60% pour la SCI Cap Santé (sous réserve de l’approbation par les commissaires aux comptes)

Les premières performances des SCPI pour l’année 2022 ont été dévoilées avec, cette année, de belles surprises. Découvrez les rendements des principales SCPI françaises par catégorie

La société de gestion indépendante Perial AM est une des premières à communiquer sur les performances 2022 de ses SCPI et SCI. Les chiffres sont globalement bons, voire très bons pour la SCPI PFO

La loi n° 2021-1104 [ dite « Climat et Résilience »] du 22 août 2021, portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets, consacre la lutte contre les passoires énergétiques comme une des principales causes des émissions de CO2 dans le résidentiel. Des sanctions sont prévues pour les propriétaires bailleurs comme le gel des loyers des passoires thermiques (mesure effective depuis le 24 août 2022) et l'interdiction de mise en location des logements les plus énergivores, progressivement depuis le 1er janvier 2023 (certains logements de classe G > 450 kWh/m2), avec une montée en puissance progressive (tous les logements de classe G en 2025, classe F en 2028, classe E en 2034)

L'épargne immobilière encore peu connue des Français Les français ont aujourd'hui une très bonne connaissance des supports d'épargne financière , en particulier les livrets bancaires et défiscalisés, ainsi que l'assurance vie . Le livret A suscite actuellement un fort engouement auprès des épargnants avec un encours de plus de 500 milliards € et une collecte 2022 qui dépasse les 25 milliards €

Dans un contexte géopolitique délicat marqué par la guerre en Ukraine, la crise énergétique et le retour de l’inflation, la croissance économique en Allemagne en 2022 a plutôt bien résisté, avec 1,4% de progression du PIB prévue cette année et une légère récession de 0,4% anticipée en 2023. Le marché immobilier allemand fait preuve d’une certaine résilience, les volumes investis sur les 3 premiers trimestres de l’année s’établissant à 51,9 milliards € (-15% sur un an glissant, et seulement -4% pour les actifs de commerces)

Forte du succès commercial fulgurant de la jeune SCPI Iroko Zen lancée en pleine pandémie de Covid-19 -180 millions € de collecte en 2 ans-, la société de gestion Iroko a décidé de créer un second véhicule d’investissement immobilier : la SCI Iroko Next, éligible aux contrats d’assurance vie sous forme d’UC immobilière. Comme sa grande sœur Iroko Zen (qui pour sa part avait été structurée sous le format juridique de la SCPI), la SCI Iroko Next ne facture pas de frais d’entrée et cible des actifs adaptés aux besoins actuels des utilisateurs en termes sociétaux et numériques

D’après une récente analyse présentée par la société britannique de conseil en immobilier Savills, englobant un panel de 20 métropoles mondiales, les bureaux labellisés « verts » ne représentent aujourd’hui que 22 % du stock total en moyenne. Les métropoles les moins bien loties sont Los Angeles et la City de Londres (moins de 15% du stock de bureau est vert dans ces deux villes), les plus écologiques étant Varsovie, San Francisco et New York, avec plus de 40% du stock certifié vert

Diversifier votre patrimoine en investissant dans la pierre papier vous garantit des revenu sur le long terme indexés sur le coût de la vie. En cette fin d'année, en France, l’inflation atteint presque 6% sur douze mois, un chiffre qui ne s'était pas vu depuis plusieurs décennies

Le contexte économique (inflation, hausse des taux…) change la structure du marché immobilier. Mais dans l'ensemble, les gérants de SCPI restent optimistes sur les rendements