USA/Immobilier-Baisse inattendue des promesses de vente en octobre

information fournie par Reuters •27/11/2019 à 16:28

    WASHINGTON/NEW YORK, 26 novembre (Reuters) - Principaux
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le
début du mois:
    
    * LES PROMESSES DE VENTE EN RECUL
    27 novembre - Les promesses de vente dans l'immobilier
ancien aux Etats-Unis ont reculé de manière inattendue en
octobre, montrent les chiffres publiés mercredi par la
fédération d'agents immobiliers (National Association of
Realtors, NAR).
    L'indice de la NAR a baissé de 1,7% à 106,7 le mois dernier
alors que les économistes interrogés par Reuters anticipaient en
moyenne une progression de 0,8%.
    L'indice de septembre a été confirmé à 1,5%.
    Cet indice est considéré comme un indicateur avancé du
marché immobilier dans la mesure où les promesses de vente se
concrétisent en vente ferme un ou deux mois plus tard.
    Sur un an, les promesses de vente augmentent de 4,4%.
    
    * RECUL INATTENDU DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS
    26 novembre - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis
ont subi en octobre une baisse inattendue après un pic le mois
précédent, montrent les statistiques publiées mardi par le
département du Commerce. 
    Elles montrent un recul de 0,7% des ventes à 733.000 en
données annualisées corrigées des variations saisonnières.
    Le chiffre de septembre a été revu en hausse à 738.000, au
plus haut depuis juillet 2007, contre 701.000 annoncé
initialement.
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne une hausse de 1,1% en octobre à 709.000 en données
annualisées.
    Sur un an, les ventes affichent un bond de 31,6%. 
    Le prix médian des logements neufs a reculé de 3,5% en
rythme annuel en octobre à 316.700 dollars.
    Tableau  
    
    * LES PRIX IMMOBILIERS EN HAUSSE DE 2,1% SUR UN AN EN
SEPTEMBRE
    26 novembre - Les prix de l'immobilier dans les 20
principales métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 2,1% en
septembre en rythme annuel, une progression conforme aux
attentes, montre mardi l'étude mensuelle S&P/Case-Shiller.
    Sur un mois, ils ont augmenté de 0,4% après une progression
de 0,2% en août alors que les économistes interrogés par Reuters
prévoyaient une progression de 0,3%.
    Tableau  
    
    * LES REVENTES DE LOGEMENTS AUGMENTENT PLUS QU'ATTENDU
    21 novembre - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont
augmenté plus qu'attendu en octobre et les prix ont enregistré
leur plus forte hausse en rythme annuel depuis plus de deux ans
sur fond de baisse des taux du crédit et de raréfaction de
l'offre, montrent les chiffres publiés jeudi par la National
Association of Realtors (NAR).
    A 5,46 millions en rythme annualisé, elles affichent une
hausse de 1,9% par rapport au chiffre révisé de septembre (5,36
millions).
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne une hausse de 1,4% par rapport au chiffre initial de
septembre.
    La NAR a recensé 1,77 million de logements en vente le mois
dernier, soit 4,3% de moins qu'il y a un an. Le prix de vente
médian, lui, affiche une hausse de 6,2% sur un an à 270.900
dollars, sa plus forte progression depuis juin 2017. 
    "Le manque de stock pousse les prix à la hausse bien trop
rapidement", estime Lawrence Yun, chef économiste de la NAR.
    Tableau  
    
    * REBOND DES MISES EN CHANTIER, LES PERMIS DE CONSTRUIRE À
UN PIC DE DOUZE ANS
    19 novembre - Les mises en chantier ont rebondi en octobre
aux Etats-Unis et le nombre de permis de construire a atteint un
plus haut de douze ans, ce qui suggère que la baisse des taux
d'intérêt soutient le marché immobilier.
    Les mises en chantier ont augmenté de 3,8% pour atteindre un
taux annualisé ajusté des variations saisonnières de 1,314
million d'unités le mois dernier, a annoncé mardi le département
du Commerce.
    Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une
hausse légèrement plus importante, à 1,320 million en rythme
annuel.
    Les chiffres d'août ont été révisés à la hausse pour
s'établir à 1,266 million d'unités au lieu de 1,256 million
annoncé initialement.
    La construction de maisons individuelles, qui représente la
plus grande partie du marché immobilier, a augmenté pour le
cinquième mois consécutif, de 2,0% à 936.000 unités en octobre. 
    Le nombre de permis de construire a progressé de 5,0% en
octobre à 1,461 million d'unités, un plus haut depuis mai 2007, 
contre 1,385 million attendu par les économistes.    
    Tableau:  
            
    * BAISSE INATTENDUE DE L'INDICE NAHB À 70
    18 novembre - La confiance des professionnels du marché de
l'immobilier résidentiel s'est légèrement dégradée depuis le
début de mois, montrent lundi les résultats de l'enquête
mensuelle de la fédération NAHB et de la banque Wells Fargo.
    Leur indice du sentiment de marché a reculé à 70 contre 71
en octobre alors que les économistes interrogés par Reuters
l'attendaient inchangé.
    L'indice mesurant le jugement des professionnels interrogés
sur les ventes actuelles a baissé à 76 contre 78 en octobre,
tandis que celui des perspectives à six mois progressait à 77
après 76.
    
    * LES DÉPENSES DE CONSTRUCTION AUGMENTENT PLUS QUE PRÉVU    
    1er novembre - Les dépenses de construction aux Etats-Unis
ont augmenté plus que prévu en septembre, l'investissement dans
la construction de logements ayant atteint son plus haut niveau
en neuf mois.
    Le département du Commerce a annoncé vendredi que les
dépenses de construction avaient augmenté de 0,5%. Les
économistes interrogés par Reuters projetaient une progression
de 0,2% en septembre. 
    Sur une base annuelle, ces dépenses accusent un recul de 2%.
    Pour le mois d'août, les données ont été révisées pour
montrer une baisse de 0,3% contre une hausse de 0,1% annoncée en
première estimation.
    Les dépenses dans le résidentiel privé ont augmenté de 0,6%
pour atteindre 511,4 millions de dollars, soit le niveau le plus
élevés depuis décembre 2018.
    
    Tableau  
    
    Les indicateurs publiés en octobre  

 (Rédaction de Paris)