Un grand groupe immobilier américain règle un litige portant sur des commissions gonflées

information fournie par Reuters •15/03/2024 à 15:46

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

L'Association nationale des agents immobiliers (National Association of Realtors) a déclaré vendredi qu'elle avait résolu une série de litiges accusant le groupe commercial et les maisons de courtage d'avoir conspiré pour maintenir les commissions immobilières à un niveau artificiellement élevé à l'échelle nationale.

Le règlement prévoit que le groupe des agents immobiliers paiera 418 millions de dollars sur une période d'environ quatre ans.

L'accord résout également les plaintes déposées contre plus d'un million de membres, les associations d'agents immobiliers locales et d'État et la plupart des petites sociétés de courtage. L'approbation du tribunal est requise.

Dans le cadre du règlement, le groupe des agents immobiliers a également accepté, à partir de la mi-juillet, d'interdire les offres de rémunération des courtiers sur son service d'annonces multiples et d'exiger des participants à ce service qu'ils concluent des accords écrits avec les acheteurs.

Les acheteurs avaient poursuivi le groupe des agents immobiliers et de nombreuses maisons de courtage en raison de la pratique de longue date du secteur consistant à faire payer par les vendeurs les commissions combinées de 5 à 6 % pour leurs propres agents et pour les agents des acheteurs.

Les détracteurs de cette pratique estiment que les commissions devraient être moins élevées et que les vendeurs devraient pouvoir inscrire leurs maisons sur diverses bases de données sans avoir à payer d'agents d'acheteurs.

En octobre, un jury de Kansas City (Missouri) a ordonné à la National Association of Realtors et à plusieurs maisons de courtage de payer 1,78 milliard de dollars, montant qu'un juge aurait pu tripler, dans le cadre d'une affaire concurrence concernant les commissions.