Maisons hantées : Les ventes de logements neufs augmentent alors que les taux d'intérêt hypothécaires avoisinent les 8 %

information fournie par Reuters •25/10/2023 à 17:33

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Nasdaq en baisse de 1,4%, S&P 500 en baisse de 0,7%, Dow en hausse de 0,3%

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Le secteur des services aux collectivités est celui qui a le plus baissé parmi les secteurs du S&P; le secteur des services publics est celui qui a le plus progressé

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L'indice Euro STOXX 600 est en hausse de ~0,05%

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Hausse du dollar, hausse de l'or, hausse du bitcoin, baisse du brut

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Le rendement du Trésor américain à 10 ans augmente à ~4,92%

25 octobre - Bienvenue sur le site de la couverture en temps réel des marchés par les journalistes de Reuters. Vous pouvez nous faire part de vos réflexions à l'adresse suivante

MAISONS HANTÉES: LES VENTES DE MAISONS NEUVES AUGMENTENT ALORS QUE LES TAUX HYPOTHÉCAIRES AVOISINENT LES 8% (1130 EDT/1530 GMT)

Les investisseurs ont été accueillis par deux indicateurs du marché du logement assez différents mercredi, l'un montrant une hausse des ventes et l'autre une baisse de la demande d'achat de logements.

Bien entendu, les deux indicateurs sont corrects.

Tout d'abord, les ventes de maisons américaines fraîchement construites USHNS=ECI ont rebondi de 12,3 % le mois dernier pour atteindre 759 000 unités à un taux annualisé corrigé des variations saisonnières (SAAR), indique le département du Commerce.

Ce chiffre se situe 11,6% au nord des 680 000 unités SAAR attendues par les analystes et le niveau le plus élevé depuis février 2022.

"Les maisons neuves restent l'une des seules options disponibles en raison de l'inventaire de revente considérablement limité", écrit Kelly Mangold, directeur chez RCLCO Real Estate Consulting.

C'est vrai; les taux hypothécaires fixes sont à leur plus haut niveau depuis la fin de l'année 2000, les propriétaires bloqués à des taux inférieurs ne sont pas vraiment pressés de réduire ou d'augmenter leur surface, laissant les stocks de logements existants épuisés et forçant les acheteurs potentiels à se tourner vers les nouvelles constructions.

M. Mangold ajoute que "les contraintes qui pèsent sur le marché du logement ont créé une importante demande refoulée, car de plus en plus de ménages vivent dans des logements qu'ils ont peut-être dépassés et décident d'acheter en dépit des conditions actuelles du marché"

En ce qui concerne les taux hypothécaires, le coût du financement d'un prêt immobilier a poursuivi son ascension du mont Everest la semaine dernière, ce qui a encore réduit la demande de prêts hypothécaires, selon la Mortgage Bankers Association (MBA).

Le taux contractuel fixe moyen à 30 ans USMG=ECI a gagné 20 points de base pour atteindre 7,90 %, son niveau le plus élevé depuis plus de 23 ans.

Les demandes de prêts pour l'achat de logements USMGPI=ECI ont chuté de 2,2 %.

Malgré tout, certains détenteurs de prêts hypothécaires ont décidé que c'était le moment de refinancer, la demande de refi

USMGR=ECI ayant légèrement augmenté de 1,8 %.

"Les rendements des bons du Trésor à dix ans ont augmenté la semaine dernière, les investisseurs mondiaux restant préoccupés par la perspective de taux plus élevés pour longtemps et de déficits fiscaux croissants", a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint chez MBA. "L'activité hypothécaire a continué à stagner, les demandes ayant atteint le rythme hebdomadaire le plus faible depuis 1995

La demande de prêts pour l'achat d'un logement est en baisse de 21,5 % par rapport à la même semaine de l'année dernière, comme le montre le graphique ci-dessous:

Les demandes d'achat peuvent se transformer en ventes de logements dans un mois ou deux, et sont donc considérées comme l'un des indicateurs les plus prospectifs du marché du logement.

Le marché boursier, quant à lui, est plus prospectif: les investisseurs estiment que le secteur se situera dans six mois ou un an.

De ce point de vue, le tableau est rose.

Reconsidérés à 12 mois, l'indice immobilier Philadelphia SE

.HGX et l'indice S&P 1500 Home Building .SPCOMHOME ont augmenté de 28,3 % et 39,5 %, respectivement, surpassant largement la progression de 10,1 % de l'indice S&P 500 sur la même période (jusqu'à la clôture de mardi):

(Stephen Culp)

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LES ACTIONS AMÉRICAINES CHUTENT AVEC DES RÉSULTATS MITIGÉS, LES RENDEMENTS AUGMENTENT (1016 EDT/1416 GMT)

Les trois principaux indices de Wall Street sont en baisse ce mercredi, le Nasdaq .IXIC étant en tête des baisses. Le fait que les rendements du Trésor américain augmentent et que les investisseurs surveillent nerveusement le Moyen-Orient n'aide pas.

En outre, les investisseurs semblent beaucoup moins impressionnés par les résultats du troisième trimestre d'Alphabet GOOGL.O , le poids lourd du marché, que par ceux de son rival Microsoft MSFT.O .

Alors que le chiffre d'affaires global a dépassé les attentes de Wall Street, la croissance de l'unité de cloud computing de Google a ralenti à 22,5 % contre 28 % au trimestre précédent, tandis que le chiffre d'affaires du cloud Azure de Microsoft a augmenté de 29 % contre les 26,2 % attendus par le cabinet d'études de marché Visible Alpha.

Les investisseurs surveillent également les signes d'escalade au Moyen-Orient, alors qu'Israël a intensifié ses bombardements de la nuit sur le sud de Gaza, où des responsables ont déclaré qu'un nombre record de Palestiniens avaient été tués. La violence a également éclaté ailleurs dans la région, alors qu'une épreuve de force se profile à l'ONU mercredi au sujet de l'aide dont on a désespérément besoin.

Les 11 principaux secteurs industriels de l'indice S&P 500 sont tous en baisse. Les services de communication .SPLRCL sont le plus grand frein à l'évolution de l'indice de référence, Alphabet étant la plus grande entreprise à l'origine de cette baisse.

Le secteur de la santé .SPXHC est également l'un des secteurs les plus faibles, la baisse de ~8% de Thermo Fisher Scientific

TMO.N pesant le plus après que le fabricant d'équipements médicaux a réduit ses perspectives de bénéfices annuels .

Un autre poids important sur le marché mercredi est le secteur de la consommation discrétionnaire .SPLRCD dont le plus grand frein est Amazon.com AMZN.O , qui est en concurrence avec Google et Microsoft pour les affaires dans le nuage.

Voici l'instantané de votre matinée:

(Sinéad Carew)

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INDICE S&P 500: LES TRADERS REGARDENT LA CONVERGENCE DE L'ÉLAN (0900 EDT/1300 GMT)

L'indice S&P 500 .SPX a mis fin à une série de cinq jours de baisse mardi.

Pendant ce temps, un oscillateur de momentum quotidien affiche une configuration haussière similaire à celle qui s'est produite dans le creux de l'indice S&P 500 en octobre 2022:

Lundi, le SPX a atteint un plus bas de 4 189,22. Avec la force de mardi, il a terminé à 4 247,68, ce qui l'a ramené au-dessus de sa moyenne mobile de 200 jours, qui s'est terminée à 4 236,94.

Le creux de lundi se situait dans une zone de soutien définie par le retracement de Fibonacci de 23,6 % de la progression de mars 2020 à janvier 2022, à 4 198,70, et le retracement de 50 % de la baisse de 2022, à 4 155,10. La moyenne mobile à 100 semaines se situe maintenant à autour de 4 180.

Il convient de noter que le 3 octobre, l'indice quotidien de force relative (RSI) est tombé à 22,941, ce qui constitue sa valeur la plus basse depuis 20,331 le 27 septembre 2022.

Après ce plus bas du 27 septembre, 11 jours de bourse (tds) plus tard, le RSI a convergé vers la fin du SPX le 12 octobre, qui a marqué la clôture basse de la baisse de l'indice en 2022.

Il existe une configuration haussière similaire à l'heure actuelle, puisque 14 jours après le creux de l'indice RSI du 3 octobre, et malgré un plus bas du SPX, l'indice RSI a formé un plus haut.

Les traders surveilleront le RSI pour voir s'il peut manifester suffisamment de force pour revenir en territoire suracheté (>70.00). Depuis le sommet de clôture du SPX du 31 juillet, les hausses n'ont pas été en mesure de propulser le RSI vers des niveaux de surachat, ce qui a conduit à une reprise de la faiblesse et à de nouveaux creux du SPX.

(Terence Gabriel)

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