L'UDR manque ses estimations pour le quatrième trimestre en raison d'une offre supérieure à la demande

information fournie par Reuters •06/02/2024 à 23:55

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La société d'investissement immobilier UDR UDR.N a manqué les estimations du marché pour les fonds d'exploitation (FFO) au quatrième trimestre mardi, signe que l'offre plus élevée que la demande a pesé sur les taux de croissance des loyers.

L'offre locative aux États-Unis reste élevée, en particulier dans la région de la Sunbelt où l'offre est actuellement supérieure à la demande.

La société a déclaré plus tôt lors d'une conférence téléphonique sur les résultats que avait accordé des concessions sur les loyers au cours des derniers mois, en particulier sur les marchés de la côte ouest.

"Les livraisons élevées de nouvelles offres en 2024 suggèrent que la croissance des loyers du marché à court terme sera plus modérée par rapport aux moyennes à long terme", a déclaré le directeur général Tom Toomey.

Les taux de renouvellement effectifs des baux s'établissent à 4,2 %, contre 4,7 % au troisième trimestre.

UDR a affiché un FFO, une mesure clé de la performance de la FPI, à 0,61 $ par action pour le trimestre terminé le 31 décembre, contre une estimation moyenne des analystes de 0,63 $ par action, selon les données de LSEG.

La FPI basée dans le Colorado exploite des communautés d'appartements multifamiliaux aux États-Unis et possède un portefeuille de plus de 50 000 unités d'appartements sur 21 marchés.

La FPI prévoit que le FFO pour l'année complète 2024 se situera entre 2,36 et 2,48 dollars par action, ce qui est également inférieur à l'estimation moyenne des analystes de2,49 dollars par action, selon les données de LSEG.

Ses taux effectifs de nouveaux baux, offerts aux locataires qui emménagent, sont restés négatifs à 5,1% au quatrième trimestre en raison de la saisonnalité et des pressions de l'offre.