Federal Realty Investment Trust dépasse ses prévisions trimestrielles grâce à la demande de location

information fournie par Reuters •02/11/2023 à 21:25

Federal Realty Investment Trust

FRT.N a dépassé les attentes du marché en ce qui concerne les revenus et les fonds d'exploitation du troisième trimestre (FFO), grâce à une forte demande de location dans ses centres commerciaux ancrés dans les épiceries ainsi que dans ses propriétés à usage mixte.

La demande d'espaces locatifs a été saine malgré des taux d'emprunt plus élevés, et avec la réduction de la disponibilité, les sociétés d'investissement en immobilier commercial ont été en mesure de maintenir des prix de location plus élevés.

Federal Realty a également bénéficié d'une moindre exposition aux locataires confrontés à un ralentissement des dépenses discrétionnaires, ainsi que de son pouvoir de fixation des prix, selon les analystes.

Le taux d'occupation de son portefeuille a augmenté de 20 points de base d'une année sur l'autre pour atteindre 92,3 % au 30 septembre.

La société a déclaré un FFO dilué de 1,65 $ par action pour le troisième trimestre. Les analystes s'attendaient en moyenne à un FFO par action de 1,62 $, selon les données de LSEG.

Federal Realty a relevé la limite inférieure de sa prévision de FFO annuel, et s'attend maintenant à 6,50 $ à 6,58 $ par action, par rapport à sa prévision précédente de 6,46 $ à 6,58 $.

Le chiffre d'affaires du troisième trimestre de 286,6 millions de dollars a également dépassé les attentes du marché de 283,8 millions de dollars.