CAC 40 : 9000 milliards d'€ vont être transmis par les Boomers:

a.zorglu

10:29

Voici qui va hériter le plus et comment l’État encadre désormais ces transmissions.

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👥 Qui va hériter le plus du « grand transfert »
- Les enfants en ligne directe : Ils restent les principaux bénéficiaires, avec des abattements fiscaux élevés et renouvelables.
- Les familles aisées : Comme seuls 19 % à 55 % des boomers prévoient de laisser un héritage, la richesse se concentrera surtout dans les familles déjà patrimoniales.
- Les héritiers uniques ou peu nombreux : Moins de partage = parts plus importantes.
- Les héritiers de biens immobiliers : Environ 3 millions de logements devraient changer de main d’ici 2034, ce qui profitera aux descendants directs.
- Les héritiers d’entreprises familiales : Avec les dispositifs fiscaux spécifiques, ils peuvent transmettre avec une fiscalité réduite.

---

💶 Ce que change la réforme fiscale 2025
- Abattements revalorisés :
- Parent → enfant : 130 000 € (au lieu de 100 000 €)
- Grands-parents → petit-enfant : 50 000 €
- Entre époux/PACS : 100 000 €
- Renouvelables tous les 10 ans (au lieu de 15).
- Transmission d’entreprise : Abattement spécifique de 150 000 € + Pacte Dutreil (75 % d’exonération) si conditions respectées.
- Dons ciblés exonérés : Jusqu’à 100 000 € pour financer une résidence principale ou des travaux énergétiques.
- Encadrement des frais bancaires et simplification des procédures pour réduire les délais.

---

⚖️ Enjeux et conséquences
- Inégalités renforcées : Les gros patrimoines se transmettent dans un cercle restreint, accentuant la fracture patrimoniale.
- Opportunité d’optimisation : Les familles qui anticipent via donations, assurance-vie ou démembrement peuvent réduire fortement la fiscalité.
- Impact économique : Pression sur le marché immobilier, hausse de la demande en gestion de patrimoine, et débats sur un éventuel impôt renforcé sur les grosses successions.

franki77

10:29

et aux USA certains milliardaires ont l'intention de tout redonner a la nation comme par exemple ..... bill gates

franki77

10:34

Warren Buffett, Sting, Bill Gates, Jackie Chan... Ces 12 personnalités qui ont décidé de déshériter leurs enfants
la liste est longue de tout ceux qui n'ont pas l'intention de laisser des sous a leur enfant

M210197

10:42

qu'est-ce qui vous empêche de vous mettre à votre compte en partant de zéro comme nombre de boomers l'ont fait, de remonter les manches, de travailler 14h par jour 365 jours/365 durant 10 ans, voir plus, puis de pouvoir prendre un peu de vacances tout en continuant de travailler énormément jusqu'à 70 ans, et de pouvoir transmettre avec bonheur le résultat de tout ce travail à vos enfants ? Après guerre il fallait reconstruire la France en TRAVAILLANT TRÈS DUR - l'inflation les a aider, oui, mais ne vous en faites pas elle va revenir au gallo, alors vite bossez, bossez comme un acharné, achetez à crédit de l'immo et l'inflation vous aura fort aidé dans 40 ans. Quelles excuses allez vous sortir encore ? oui, mais ... / un proverbe dit : "la jalousie est un vilain défaut"

a.zorglu

11:18

M210197

10:42

qu'est-ce qui vous empêche de vous mettre à votre compte en partant de zéro comme nombre de boomers l'ont fait, de remonter les manches, de travailler 14h par jour 365 jours/365 durant 10 ans, voir plus, puis de pouvoir prendre un peu de vacances tout en continuant de travailler énormément jusqu'à 70 ans, et de pouvoir transmettre avec bonheur le résultat de tout ce travail à vos enfants ? Après guerre il fallait reconstruire la France en TRAVAILLANT TRÈS DUR - l'inflation les a aider, oui, mais ne vous en faites pas elle va revenir au gallo, alors vite bossez, bossez comme un acharné, achetez à crédit de l'immo et l'inflation vous aura fort aidé dans 40 ans. Quelles excuses allez vous sortir encore ? oui, mais ... / un proverbe dit : "la jalousie est un vilain défaut"

Bonjour M210

Je pense que vous n'avez pas compris mes messages.
Où voyez-vous une once de jalousie ?
Une IA ne peut être jalouse, ce serait une grande première.

Pouvez-vous citer un seul mot de ces 2 messages faisant allusion à de la jalousie.

Il faut comprendre et arrêter d'interpréter.

Cordialement

a.zorglu

11:22

Ces messages donnent des informations.
Juste une photo de la situation, juste des chiffres.

Si même de simples messages engendrent ce genre de réponse "jalousie" , il faut que les auteurs se remettent en question.

6ril77

11:34

Arrêtez votre délire sur les boomers. On est dans le ridicule. Perso, je compare ce sujet au voisin qui lorgne ma maison ou ma voiture parce qu'il n'a pas la même chose. A vrai dire, il est juste d'un métier moins rémunérateur. C'est criminel ?
Les solutions ne sont pas dans ce sujet. Se voiler la face en se détournant des vrais solutions ne mènent pas loin (un peu comme les programmes des gouvernements successifs depuis 1 demi siècle.

maryka

11:45

Mais bien entendu qu'il y aura des transmissions de patrimoine.... mais surment pas autant
il ne faut pas oublier que bcp de grands parents ont aidé leurs enfants et meme leurs
petits enfants... et que les patrimoines ont été transmis de leur vivant...

Laissez votre IA tranquille et ça ira mieux...

M6981581

11:45

message complètement biaisé d'un. frustré....qui ne donne même pas le montant des droits de succession :

- en ligne directe......20% entre 15.900 E et 550 KE, 30% entre 550 KE et 900 KE, 40% entre 900KE et 1.8 ME.....45% au delà

- entre frères et soeurs c'est 45% de droits

- pour les autres parents c'est 55% de droits

a.zorglu

11:47

6ril77

11:34

Arrêtez votre délire sur les boomers. On est dans le ridicule. Perso, je compare ce sujet au voisin qui lorgne ma maison ou ma voiture parce qu'il n'a pas la même chose. A vrai dire, il est juste d'un métier moins rémunérateur. C'est criminel ?
Les solutions ne sont pas dans ce sujet. Se voiler la face en se détournant des vrais solutions ne mènent pas loin (un peu comme les programmes des gouvernements successifs depuis 1 demi siècle.

Bonjour mon petit canard

Mes messages sont plutôt favorables aux Boomers.
Ils vont donner beaucoup.
Permettre à leurs enfants et petits-enfants d'acquérir leur résidence principale, entre autre.

6ril77

11:47

a.zorglu

10:29

Voici qui va hériter le plus et comment l’État encadre désormais ces transmissions.

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👥 Qui va hériter le plus du « grand transfert »
- Les enfants en ligne directe : Ils restent les principaux bénéficiaires, avec des abattements fiscaux élevés et renouvelables.
- Les familles aisées : Comme seuls 19 % à 55 % des boomers prévoient de laisser un héritage, la richesse se concentrera surtout dans les familles déjà patrimoniales.
- Les héritiers uniques ou peu nombreux : Moins de partage = parts plus importantes.
- Les héritiers de biens immobiliers : Environ 3 millions de logements devraient changer de main d’ici 2034, ce qui profitera aux descendants directs.
- Les héritiers d’entreprises familiales : Avec les dispositifs fiscaux spécifiques, ils peuvent transmettre avec une fiscalité réduite.

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💶 Ce que change la réforme fiscale 2025
- Abattements revalorisés :
- Parent → enfant : 130 000 € (au lieu de 100 000 €)
- Grands-parents → petit-enfant : 50 000 €
- Entre époux/PACS : 100 000 €
- Renouvelables tous les 10 ans (au lieu de 15).
- Transmission d’entreprise : Abattement spécifique de 150 000 € + Pacte Dutreil (75 % d’exonération) si conditions respectées.
- Dons ciblés exonérés : Jusqu’à 100 000 € pour financer une résidence principale ou des travaux énergétiques.
- Encadrement des frais bancaires et simplification des procédures pour réduire les délais.

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⚖️ Enjeux et conséquences
- Inégalités renforcées : Les gros patrimoines se transmettent dans un cercle restreint, accentuant la fracture patrimoniale.
- Opportunité d’optimisation : Les familles qui anticipent via donations, assurance-vie ou démembrement peuvent réduire fortement la fiscalité.
- Impact économique : Pression sur le marché immobilier, hausse de la demande en gestion de patrimoine, et débats sur un éventuel impôt renforcé sur les grosses successions.

Sur quelle échelle de temps ? Mon post précédent n'est pas destiné à la démo que vous poster mais sur la façon dont se sujet est discuté actuellement.

eltronic

11:54

9x10^9 ça veut juste dire que l'immobilier va continuer de s'effondrer sévèrement jusqu’en 2040 et que ne fera que la moitié au max.

a.zorglu

12:31

M6981581

11:45

message complètement biaisé d'un. frustré....qui ne donne même pas le montant des droits de succession :

- en ligne directe......20% entre 15.900 E et 550 KE, 30% entre 550 KE et 900 KE, 40% entre 900KE et 1.8 ME.....45% au delà

- entre frères et soeurs c'est 45% de droits

- pour les autres parents c'est 55% de droits

Bonjour M698, absolument pas frustré.

Tout va bien de ce côté me concernant.
Juste des informations pour répondre à notre cher 1er ministre.

a.zorglu

12:34

maryka

11:45

Mais bien entendu qu'il y aura des transmissions de patrimoine.... mais surment pas autant
il ne faut pas oublier que bcp de grands parents ont aidé leurs enfants et meme leurs
petits enfants... et que les patrimoines ont été transmis de leur vivant...

Laissez votre IA tranquille et ça ira mieux...

Hello Mary

Tout va bien pour moi (ça ira mieux).

On peut échanger sur tous les sujets, utiliser les outils disponibles ( internet, IA etc...).

Et ton message va dans mon sens.
Les parents et grands-parents aident énormément.

Bise😍

a.zorglu

12:40

La Corse bénéficie d’un régime fiscal exceptionnel en matière de succession, hérité d’une situation historique unique.

⚖️ Ce qu’il faut savoir :
- Depuis 1801, les héritiers de biens immobiliers situés en Corse ne paient des droits de succession que sur 50 % de la valeur estimée du bien.
- Cette exonération partielle a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2027.
- À partir du 1er janvier 2028, les biens corses devraient redevenir totalement imposables, sauf nouvelle réforme.

🧭 Pourquoi cette exception ?
- Elle découle du désordre cadastral en Corse : de nombreux biens n’ont pas de titres de propriété clairs.
- L’État a donc accordé un régime dérogatoire pour faciliter les transmissions et permettre au Girtec (organisme chargé de reconstituer les titres) de faire son travail.

a.zorglu

12:42

Très peu de Français paient des frais de succession.

Selon les données du Conseil d’analyse économique, entre 10 % et 25 % des Français paient effectivement des droits de succession. La raison ? La grande majorité des héritages sont inférieurs au seuil d’imposition.

📊 Quelques chiffres clés :
- 87 % des héritages sont inférieurs à 100 000 €, soit le montant de l’abattement fiscal pour un enfant héritant de ses parents.
- En dessous de ce seuil, aucun impôt n’est dû.
- Seuls les héritages plus importants sont soumis à des droits, avec des taux progressifs allant de 5 % à 45 %.

🧠 Ce que ça signifie :
- La fiscalité sur les successions touche surtout les ménages les plus aisés.
- Pour la majorité des Français, les successions sont exonérées ou faiblement taxées.
- D’où le débat récurrent sur la justice fiscale et les propositions de réforme.

a.zorglu

12:46

M6981581

11:45

message complètement biaisé d'un. frustré....qui ne donne même pas le montant des droits de succession :

- en ligne directe......20% entre 15.900 E et 550 KE, 30% entre 550 KE et 900 KE, 40% entre 900KE et 1.8 ME.....45% au delà

- entre frères et soeurs c'est 45% de droits

- pour les autres parents c'est 55% de droits

Voici un aperçu clair et à jour des barèmes et exonérations des droits de succession en France en 2025 🧾 :

---

🧮 Barèmes des droits de succession (2025)

Les taux varient selon le lien de parenté entre le défunt et l’héritier :

👨‍👩‍👧 Héritiers en ligne directe (enfants, parents)
- Abattement : 100 000 € par héritier
- Taux progressifs après abattement :
| Part taxable | Taux |
|--------------|------|
| Jusqu’à 8 072 € | 5 % |
| 8 072 € à 12 109 € | 10 % |
| 12 109 € à 15 932 € | 15 % |
| 15 932 € à 552 324 € | 20 % |
| 552 324 € à 902 838 € | 30 % |
| 902 838 € à 1 805 677 € | 40 % |
| Au-delà de 1 805 677 € | 45 % |

🧑‍🤝‍🧑 Frères et sœurs
- Abattement : 15 932 €
- Taux :
- Jusqu’à 24 430 € : 35 %
- Au-delà : 45 %

👪 Neveux, nièces
- Abattement : 7 967 €
- Taux : 55 %

🚫 Héritiers sans lien de parenté
- Abattement : 1 594 €
- Taux : 60 %

---

🛡️ Exonérations possibles

Certaines situations permettent une exonération totale ou partielle :

- Conjoints et partenaires de PACS : totalement exonérés
- Succession d’une entreprise familiale : exonération sous conditions
- Dons familiaux pour achat ou rénovation d’une résidence principale :
- Exonération jusqu’à 100 000 € par donateur et 300 000 € par bénéficiaire, si le bien est conservé au moins 5 ans

M6981581

12:50

j'ai hérité d'une tante qui avait un appartement parisien....l'état a pris 55%, le notaire et les banques 10% qu'il a fallu payer avant de pouvoir le vendre.....en bref 500 KE pour l'état qui est le grand gagnant de l'opération

et pour ce qui est de l'abattement en ligne directe en 2025 il est toujours de 100 KE et pas de 130 KE

a.zorglu

12:53

maryka

11:45

Mais bien entendu qu'il y aura des transmissions de patrimoine.... mais surment pas autant
il ne faut pas oublier que bcp de grands parents ont aidé leurs enfants et meme leurs
petits enfants... et que les patrimoines ont été transmis de leur vivant...

Laissez votre IA tranquille et ça ira mieux...

maryka

Ces donations de leur vivant font parties des 9000 milliards d'€.

a.zorglu

12:55

M6981581

12:50

j'ai hérité d'une tante qui avait un appartement parisien....l'état a pris 55%, le notaire et les banques 10% qu'il a fallu payer avant de pouvoir le vendre.....en bref 500 KE pour l'état qui est le grand gagnant de l'opération

et pour ce qui est de l'abattement en ligne directe en 2025 il est toujours de 100 KE et pas de 130 KE

100 000.00€ pour l'abattement, c'est ce qui est écrit.
Tu confonds avec la donation qui est passée de 100 000 tous les 15 ans à 130 000 tous les 10 ans.

a.zorglu

12:57

Combien un couple peut transmettre en toute légalité et sans impôts, en combinant donations, exonérations logement et cadeaux d’usage 🎁💶 ?

---

🧮 Montant total qu’un couple peut transmettre à un enfant sans impôts (2025)

| Type de transmission | Montant exonéré par parent | Montant total pour le couple
|
|----------------------------------------------|----------------------------- |-------------------------------|
| Donation classique (abattement fiscal) | 130 000 € | 260 000 € |
| Donation exceptionnelle logement/rénovation | 100 000 € | 200 000 € |
| Présents d’usage (cadeaux non imposables) | Variable (selon patrimoine) | ~40 000 € estimés |

> 💡 Les présents d’usage n’ont pas de plafond officiel, mais doivent rester proportionnés au niveau de vie. Pour un couple avec un patrimoine confortable, 20 000 € chacun est souvent considéré comme raisonnable.

---

✅ Total possible sans impôts : environ 500 000 € par enfant tous les 10 ans

- 260 000 € en donation classique
- 200 000 € pour le logement
- ~40 000 € en cadeaux d’usage
- = 500 000 € transmis sans droits de succession ni impôts

a.zorglu

12:58

Imaginons un couple avec 2 enfants et 3 petits-enfants, qui souhaite transmettre le maximum légalement possible sans payer d’impôts en 2025.

---

🧑‍🤝‍🧑 Transmission aux 2 enfants

Par enfant :
- Donation classique : 130 000 € par parent → 260 000 €
- Donation exceptionnelle logement/rénovation : 100 000 € par parent → 200 000 €
- Présents d’usage estimés : ~20 000 € par parent → 40 000 €

➡️ Total par enfant : 500 000 €
➡️ Pour 2 enfants : 1 000 000 €

---

👶 Transmission aux 3 petits-enfants

Par petit-enfant :
- Donation classique : 50 000 € par grand-parent → 100 000 €
- Donation exceptionnelle logement/rénovation : 31 865 € par grand-parent → 63 730 €
- Présents d’usage estimés : ~10 000 € par grand-parent → 20 000 €

➡️ Total par petit-enfant : 183 730 €
➡️ Pour 3 petits-enfants : 551 190 €

---

🧾 Total transmis sans impôts par le couple

| Bénéficiaires | Montant total transmis |
|-------------------|------------------------|
| 2 enfants | 1 000 000 € |
| 3 petits-enfants | 551 190 € |
| Total global | 1 551 190 € |

---

Et tout ça sans payer un centime d’impôt, à condition de respecter les règles et les délais (tous les 10 ans).

a.zorglu

13:02

M6981581

12:50

j'ai hérité d'une tante qui avait un appartement parisien....l'état a pris 55%, le notaire et les banques 10% qu'il a fallu payer avant de pouvoir le vendre.....en bref 500 KE pour l'état qui est le grand gagnant de l'opération

et pour ce qui est de l'abattement en ligne directe en 2025 il est toujours de 100 KE et pas de 130 KE

Tu aurais pu diviser ces frais par 3...


On va explorer les stratégies pour transmettre un bien immobilier à un neveu sans exploser les droits de succession 💣. Car comme tu l’as vu, un legs direct de 1 000 000 € entre tante et neveu entraîne plus de 545 000 € d’impôts. Voici comment on peut optimiser ça intelligemment :

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🧠 1. Donation avec démembrement de propriété

Principe :
- La tante donne la nue-propriété de l’appartement au neveu, tout en conservant l’usufruit (le droit d’y vivre ou de le louer).
- À son décès, le neveu récupère la pleine propriété sans payer de droits supplémentaires.

Avantages :
- La valeur taxable est réduite (selon l’âge de la donatrice).
- Exemple : à 75 ans, la nue-propriété vaut 30 % de la valeur du bien → base imposable = 300 000 €
- Droits dus :
300 000 € – 7 967 € = 292 033 € × 55 % = ~160 600 €

➡️ Économie : ~385 000 € par rapport au legs direct

---

🏢 2. Créer une SCI familiale

Principe :
- La tante apporte l’appartement à une Société Civile Immobilière (SCI).
- Elle peut ensuite donner progressivement des parts au neveu.

Avantages :
- Les parts sont plus faciles à transmettre et peuvent être valorisées à la baisse (décote pour minorité, indivisibilité…).
- Permet de étaler les donations tous les 10 ans, en profitant des abattements.

➡️ Fiscalité plus souple, meilleure maîtrise du patrimoine

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💼 3. Assurance vie

Principe :
- La tante place une partie de son patrimoine dans une assurance vie au profit du neveu.

Avantages :
- Jusqu’à 152 500 € exonérés par bénéficiaire si les versements ont été faits avant 70 ans.
- Au-delà, taxation réduite à 20 % jusqu’à 700 000 €, puis 31.25 %

➡️ Moins lourd que les 55 % des successions classiques

---

🎁 4. Présents d’usage et donations ponctuelles

- La tante peut aussi faire des cadeaux d’usage réguliers (anniversaires, fêtes, etc.) sans fiscalité, tant que c’est proportionné à son train de vie.
- Elle peut aussi faire des donations ponctuelles tous les 10 ans, en utilisant l’abattement de 7 967 €

---

🧾 En résumé :

| Stratégie | Impôt estimé | Complexité | Avantage principal
|
|----------------------------------|--------------|------------|------------- -------|
| Legs direct | 545 000 € | Simple | Aucun |
| Démembrement de propriété | ~160 000 € | Modérée | Réduction fiscale |
| SCI familiale | Variable | Moyenne | Flexibilité |
| Assurance vie | ~0 à 200 000 € | Faible | Exonération partielle |
| Présents d’usage + donations | Faible | Facile | Transmission douce |

M6981581

13:05

zorglu.....tu as donné 500.000 KE à tes enfants tous les 10 ans ? ça m'étonnerait beaucoup, malgré les millions que tu gagne en bourse, et qui sur le forum l'a fait ?

a.zorglu

13:07

Voici une stratégie combinée pour transmettre un appartement de 1 000 000 € à ton neveu en minimisant les droits de succession, voire en les réduisant à moins de 100 000 €. On va jouer sur plusieurs leviers légaux et intelligents 🧠💼 :

---

🧩 1. Créer une SCI familiale

- La tante apporte l’appartement à une SCI (Société Civile Immobilière).
- Elle détient 100 % des parts, valorisées avec une décote de 10 à 20 % (minorité, indivisibilité).
- Valeur des parts après décote : ~800 000 €

➡️ Objectif : faciliter la transmission par tranches, et réduire la base taxable.

---

🧮 2. Donation en démembrement de propriété

- La tante donne la nue-propriété des parts à son neveu, en gardant l’usufruit.
- À 75 ans, la nue-propriété est estimée à 30 % de la valeur des parts.
- Base taxable : 800 000 € × 30 % = 240 000 €

➡️ Abattement : 7 967 €
➡️ Taxable : 232 033 € × 55 % = ~127 600 €

Déjà une réduction de plus de 400 000 € par rapport au legs direct.

---

🧾 3. Donation progressive de parts tous les 10 ans

- La tante peut donner petit à petit des parts de la SCI, en utilisant l’abattement de 7 967 € tous les 10 ans.
- Si elle commence tôt, elle peut transmettre plusieurs tranches sans impôts.

➡️ Exemple : 3 tranches de 7 967 € = 23 901 € exonérés

---

💰 4. Assurance vie complémentaire

- Elle place 152 500 € dans une assurance vie au profit du neveu.
- Si les versements ont été faits avant 70 ans, aucun impôt jusqu’à ce plafond.

➡️ Gain net : 152 500 € transmis sans droits

---

🎁 5. Présents d’usage

- Cadeaux ponctuels à l’occasion d’événements (anniversaire, diplôme, etc.)
- Disons 5 000 € par an pendant 10 ans = 50 000 € transmis sans fiscalité

---

✅ Résultat final

| Voie de transmission | Montant transmis | Impôt estimé |
|-----------------------------|------------------|--------------|
| SCI + démembrement | 240 000 € | ~127 600 € |
| Donations progressives | 23 901 € | 0 € |
| Assurance vie | 152 500 € | 0 € |
| Présents d’usage | 50 000 € | 0 € |
| Total transmis | 466 401 € | ~127 600 € |

➡️ Et si la tante vit encore 10 à 15 ans, elle peut continuer à transmettre des parts et des cadeaux, réduisant encore l’impôt total.

a.zorglu

13:10

M6981581

13:05

zorglu.....tu as donné 500.000 KE à tes enfants tous les 10 ans ? ça m'étonnerait beaucoup, malgré les millions que tu gagne en bourse, et qui sur le forum l'a fait ?

Bonjour M698

Là on parle plus précisément des 550 000.00€ de frais pour l'héritage de ta Tante.

Cordialement

M6981581

13:12

tu vis dans quel monde avec tes montages d'usufruit et de nue propriété, ou de donation d'un parent ? on voit que tu ne connais pas grand chose à la vie d'une famille et aux transmissions dans la réalité

M6981581

13:18

tu as déjà constitué une SCI pour éviter les droits de succession ? tu as déjà fait des donations pour échapper au fisc ? tu as déjà fait un démembrement usufruit-nu propriété ?

ce sont des montages théoriques que très peu utilisent en réalité.....

a.zorglu

13:22

M6981581

13:12

tu vis dans quel monde avec tes montages d'usufruit et de nue propriété, ou de donation d'un parent ? on voit que tu ne connais pas grand chose à la vie d'une famille et aux transmissions dans la réalité

Hello M698

Autour de moi, beaucoup de personnes ont "cédé" leur résidence principale à leurs enfants en gardant l'usufruit.
Beaucoup d'autres ont une assurance vie pour leurs enfants et petits-enfants.

Je pense vivre dans le même monde que toi.

Il faut utiliser tous les moyens légaux pour réduire ce genre de frais.

Cordialement

a.zorglu

13:26

M6981581

13:18

tu as déjà constitué une SCI pour éviter les droits de succession ? tu as déjà fait des donations pour échapper au fisc ? tu as déjà fait un démembrement usufruit-nu propriété ?

ce sont des montages théoriques que très peu utilisent en réalité.....

Trop jeune par rapport à mes enfants pour l'usufruit.
Et pour le reste, oui, mais c'est perso.

M6981581

13:31

si autour de toi beaucoup de personnes ont déjà cédé leur résidence principale à leurs enfants en gardant l'usufruit.....c'est en complète contradiction avec ton post initial sur les 9000 Mrds à transmettre par les boomers

en réalité très peu font donation de leur résidence principale aux enfants en gardant l'usufruit

a.zorglu

13:45

M6981581

13:31

si autour de toi beaucoup de personnes ont déjà cédé leur résidence principale à leurs enfants en gardant l'usufruit.....c'est en complète contradiction avec ton post initial sur les 9000 Mrds à transmettre par les boomers

en réalité très peu font donation de leur résidence principale aux enfants en gardant l'usufruit

Non , pas en contradiction.
Les Boomers ont/auront à céder/donner 9000 milliards.
De leur vivant ou après.
Mais notre échange ne cherche pas à déterminer si j'ai tort ou raison.
Je veux juste qu'il soit constructif.

Donc de mon côté, beaucoup de personnes cèdent leur résidence principale de leur vivant en gardant l'usufruit.
Ça dépend des informations, connaissances qu'a chacun du sujet.

a.zorglu

13:48

Non, pas vraiment compliqué, mais il y a quelques points techniques et pratiques à anticiper pour que tout se passe bien. Voici ce qu’il faut savoir 🧠🔍 :

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🧾 1. Acte notarié obligatoire
- Le démembrement de propriété (donner la nue-propriété et garder l’usufruit) doit être enregistré par un notaire.
- Cela implique :
- Évaluation du bien (souvent par un professionnel ou via les bases notariales)
- Calcul de la valeur de la nue-propriété selon l’âge du donateur (barème fiscal officiel)
- Frais de notaire (~1 à 2 % de la valeur du bien en général)

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🏛️ 2. Enregistrement au service de publicité foncière
- Une fois l’acte signé, il doit être publié au service de publicité foncière pour que le transfert soit opposable aux tiers.
- C’est le notaire qui s’en charge, mais cela peut prendre plusieurs semaines.

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📋 3. Déclaration fiscale
- Le donataire (celui qui reçoit la nue-propriété) doit déclarer la donation à l’administration fiscale.
- Là encore, le notaire s’en occupe généralement, mais il faut vérifier que tout est bien transmis.

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🧠 4. Anticiper les conséquences pratiques
- Le donateur ne peut plus vendre seul le bien : il faut l’accord du nu-propriétaire.
- En cas de revente, les deux parties doivent agir ensemble, ce qui peut être contraignant si les relations sont tendues.
- Il est donc recommandé de rédiger une convention d’usage ou de prévoir des clauses dans l’acte pour encadrer les décisions futures.

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✅ En résumé :
| Étape | Complexité | Qui s’en occupe |
|-----------------------------|------------|-----------------|
| Acte notarié | Moyenne | Notaire |
| Enregistrement foncier | Faible | Notaire |
| Déclaration fiscale | Faible | Notaire |
| Gestion post-donation | Variable | Donateur + donataire |

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Donc à part prendre rendez-vous chez le notaire, il n’y a rien de très compliqué, mais il faut bien réfléchir aux implications à long terme.

M6981581

13:56

les donations, les successions, les montages financiers, les familles c'est mon quotidien, et entre la théorie et la réalité il y a un monde

va dire à une mamie qui a peur de finir en Ehpad ou dans la dépendance, de donner sa maison à ses enfants, 9 fois sur 10 dans un couple c'est le conjoint survivant qui hérite sans droit de succession

désolé, je retourne au boulot

a.zorglu

14:00

Quelle part des transmissions de patrimoine se fait via une donation en nue-propriété avec réserve d’usufruit, par rapport à l’ensemble des héritages.

En France, il n’existe pas de statistique officielle unique publiée chaque année qui donne précisément « X % des successions » concernées par ce montage. Mais les données issues des notaires et des études patrimoniales montrent que :

- Le démembrement de propriété (donation de la nue-propriété avec réserve d’usufruit) est l’un des outils les plus utilisés dans l’anticipation successorale, notamment pour l’immobilier.
- Selon certaines enquêtes notariales, environ 15 à 20 % des transmissions anticipées (donations) se font sous cette forme, et elles concernent surtout les biens immobiliers familiaux.
- Comme beaucoup de ces donations sont faites de leur vivant, elles ne figurent plus dans l’actif successoral au décès, ce qui réduit mécaniquement la part de ces biens dans les héritages « classiques ».
- Dans les patrimoines élevés, la proportion est plus importante : les familles aisées utilisent plus souvent ce levier pour optimiser la fiscalité et organiser la transmission.

En résumé : ce n’est pas la majorité des héritages, mais c’est une pratique courante et en croissance, surtout dans les transmissions immobilières et chez les ménages qui anticipent tôt.

M210197

14:13

a.zorglu

11:18

Bonjour M210

Je pense que vous n'avez pas compris mes messages.
Où voyez-vous une once de jalousie ?
Une IA ne peut être jalouse, ce serait une grande première.

Pouvez-vous citer un seul mot de ces 2 messages faisant allusion à de la jalousie.

Il faut comprendre et arrêter d'interpréter.

Cordialement

Désolé si j'ai mal interprété vos dire lorsque vous écrivez : "- Des inégalités accrues : Les familles aisées transmettront beaucoup, tandis que d’autres ne laisseront rien, ce qui risque d’accentuer les écarts économiques.
- Impact économique : Libération de millions de biens immobiliers, effets sur les marchés financiers et la consommation.
- Enjeux fiscaux : L’État pourrait revoir la fiscalité sur les successions et donations, notamment pour les gros patrimoines."
/ Des inégalités accrues : mais si on aime ces enfants et que l'on agis pour eux et pour toute leur descendance, je trouve cela positif, alors pourquoi décourager ce genre initiative en revoyant la fiscalité les concernant ? ...

a.zorglu

14:20

M210197

14:13

Désolé si j'ai mal interprété vos dire lorsque vous écrivez : "- Des inégalités accrues : Les familles aisées transmettront beaucoup, tandis que d’autres ne laisseront rien, ce qui risque d’accentuer les écarts économiques.
- Impact économique : Libération de millions de biens immobiliers, effets sur les marchés financiers et la consommation.
- Enjeux fiscaux : L’État pourrait revoir la fiscalité sur les successions et donations, notamment pour les gros patrimoines."
/ Des inégalités accrues : mais si on aime ces enfants et que l'on agis pour eux et pour toute leur descendance, je trouve cela positif, alors pourquoi décourager ce genre initiative en revoyant la fiscalité les concernant ? ...

Si je le peux, je ferai la même chose.

Ce n'est pas une critique "négative" .
Juste un constat.

Cordialement

univert

15:24

Pas la peine de causer avec M6981581 il est obtus et sait tout sur tout...pour lui le temps ne fait rien à l'affaire 😀

Effectivement de nombreux français donnent, font des montages...l'apanage restant comme toujours pour les ultra riches qui ont des conseillers bien plus pointus que ChatGpt. Dés lors les inégalités n'ont pas encore fini de se creuser, car c'est bien l'héritage qui les aggrave.