((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Ventas VTR.N a enregistré une hausse de 4,1% de ses fonds d'exploitation normalisés au quatrième trimestre (FFO) mercredi, grâce à une forte demande pour ses résidences-services et ses logements pour personnes âgées.
Le fonds d'investissement immobilier (REIT), cependant, a déclaré que la croissance de son portefeuille de logements pour personnes âgées en 2024 sera probablement partiellement compensée par des frais d'intérêt plus élevés et prévoit des FFO normalisés inférieurs aux attentes pour l'ensemble de l'année.
La société basée à Chicago a déclaré qu'elle s'attend à ce que les FFO normalisés de 2024 se situent entre 3,07 et 3,18 $ par action, comparativement aux estimations moyennes des analystes de 3,21 $ par action, selon les données de LSEG.
Les actions de la société ont baissé de 2,6 % après la clôture des marchés.
La demande de logements pour personnes âgées a augmenté en raison du vieillissement de la population américaine. Cependant, les nouvelles installations ont été lentes à se mettre en place dans un contexte de taux d'intérêt élevés et d'une situation macroéconomique incertaine.
Selon un rapport du ministère américain de la santé et des services sociaux, entre 2009 et 2019, le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus a augmenté de 14,4 millions, soit 36 %, ce qui est supérieur à l'augmentation de 3 % de la population âgée de moins de 65 ans.
Les taux d'intérêt élevés rendent les emprunts coûteux pour la société, qui possède des logements pour personnes âgées et des propriétés de soins de santé aux États-Unis et au Royaume-Uni.
Les fonds d'exploitation normalisés de la société pour le quatrième trimestre se sont élevés à 76 cents par action, contre 73 cents il y a un an.
Le bénéfice d'exploitation net de ses résidences pour personnes âgées a augmenté de 15 % au cours du trimestre.
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