USA/Immobilier-Les promesses de vente ont augmenté en mai

information fournie par Reuters •27/06/2019 à 16:19

    WASHINGTON/NEW YORK, 27 juin (Reuters) - Principaux
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le
début du mois:
    
    * HAUSSE DES PROMESSES DE VENTE EN MAI
    27 juin - Les promesses de vente dans l'immobilier ancien
aux Etats-Unis ont augmenté en mai, a annoncé jeudi la
Fédération nationale des agents immobiliers (National
Association of Realtors, NAR).
    L'indice de la NAR a atteint 105,4, en hausse de 1,1% par
rapport à avril, alors que les économistes interrogés par
Reuters anticipaient une hausse de 1%.
    L'indice d'avril a été confirmé à 104,3.
    Cet indice est considéré comme un indicateur avancé du
marché immobilier dans la mesure où les promesses de vente se
concrétisent en vente ferme un ou deux mois plus tard.
    Sur un an, les promesses de vente sont en baisse de 0,7%.
    
    * RECUL INATTENDU DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS
    25 juin - Les ventes de logements individuels neufs ont
reculé de façon inattendue pour le second mois consécutif en
mai, ce qui suggère que la baisse des taux n'a pas encore fourni
de soutien au marché immobilier en difficulté.
    Le département du Commerce a annoncé mardi que les ventes de
logements neufs avaient reculé de 7,8% en données ajustées des
variations saisonnières à 626.000 unités le mois dernier, leur
niveau le plus faible depuis décembre.
    Les économistes interrogés par Reuters visaient une hausse
de 1,9%, à 680.000 millions d'unités. 
    Les ventes pour le mois d'avril ont été révisées en hausse à
679.000 unités contre 673.000 attendus dans un premier temps.
    Le prix médian d'une nouvelle maison a reculé de 2,7% sur un
an, à 308.000 dollars en mai.
    Tableau de la statistique:  
    
    * HAUSSE DE 2,5% DES PRIX IMMOBILIERS EN AVRIL/CASE-SHILLER
    25 juin - Les prix de l'immobilier dans les 20 principales
métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 2,5% sur un an en
avril, un chiffre légèrement inférieur aux attentes, montre
mardi l'indice S&P/Case-Shiller.
    Les économistes et analystes interrogés par Reuters
prévoyaient en moyenne une hausse de 2,6% sur un an, après une
progression révisée à 2,6% pour mars (+2,7% initialement).
    En données ajustées des variations saisonnières, les prix
immobiliers dans les 20 principales métropoles ont été stables
sur un mois, alors que le consensus était à +0,2%, après une
hausse de 0,3% en mars.
    
    * HAUSSE DE 2,5% DES REVENTES DE LOGEMENTS EN MAI 
    21 juin - Les reventes de logements ont augmenté en mai,
soutenues par la baisse des taux d'intérêt immobiliers, un
signal positif sur la santé de l'économie américaine.
    Selon les statistiques publiées vendredi par la National
Association of Realtors (NAR), principale fédération d'agents
immobiliers du pays, les reventes ont progressé de 2,5%, à 5,34
millions en rythme annualisé le mois dernier.
    Les économistes interrogés par Reuters attendaient en
moyenne une progression plus faible, à 5,25 millions.    
    Les reventes annualisées de logements du mois d'avril ont
été revues en légère hausse, de 5,19 à 5,21 millions.
    Tableau :  
    
    * BAISSE INATTENDUE DES MISES EN CHANTIER EN MAI
    18 juin - Le nombre des mises en chantier a baissé contre
toute attente en mai aux Etats-Unis mais les chiffres des deux
mois précédents ont été revus en hausse tandis que le nombre des
permis de construire a lui augmenté, suggérant que le marché
immobilier tire parti en définitive d'une forte baisse des taux
de crédit immobilier.
    Les mises en chantier ont baisse de 0,9% au volume annuel
CVS de 1,269 million d'unités en mai, dans le sillage d'un
tassement des chantiers de résidences individuelles, a annoncé
le département du Commerce mardi.
    En avril, le volume annuel était de 1,281 million d'unités
et non de 1,235 million comme publié précédemment. Celui de mars
a également été révisé en hausse.
    Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une
hausse des mises en chantier à 1,239 million d'unités en mai. 
    Le nombre des permis de construire a progressé de 0,3% au
volume de 1,294 million d'unités. Ils ont augmenté pour le
deuxième mois d'affilée alors que leur tendance était plutôt
faible cette année, l'essentiel de la contraction se retrouvant
dans le segment des maisons individuelles. 
    Le marché immobilier a subi un ralentissement l'an passé et
freine la croissance économique depuis cinq trimestres
consécutifs.
    Le secteur souffre d'une pénurie de main d'oeuvre et de
terrain ce qui ne lui permet pas de tirer pleinement avantage de
la baisse des taux de crédit. En conséquence, ses stocks sont
faibles et ne peuvent alimenter sa croissance.
    
    Tableau:  
    
    * BAISSE INATTENDUE DE L'INDICE DE LA NAHB EN JUIN, À 64
    17 juin - L'indice de confiance des professionnels du
secteur de l'immobilier a accusé un tassement inattendu en juin,
selon l'enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée
lundi.
    L'indicateur a reculé à 64, contre 66 en mai, alors que les
économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une
légère progression à 67.
    Le sous-indice lié aux acheteurs potentiels a baissé à 48
contre 49 en mai et celui des perspectives de vente à six mois
s'est replié à 70 contre 72.
    
    * DÉPENSES DE CONSTRUCTION INCHANGÉES, LE RÉSIDENTIEL RESTE
TERNE
    3 juin - Les dépenses de construction n'ont pas varié en
avril, occultant des situations très variables du secteur de
l'immobilier puisque l'investissement dans le secteur public a
bondi, tandis que l'immobilier résidentiel a subi un quatrième
mois de contraction de l'activité.
    Ces dépenses avaient augmenté de 0,1% en mars, une nette
révision par rapport à la contraction de 0,9% précédemment
annoncée.
    Les économistes interrogés par Reuters projetaient en
moyenne une hausse de 0,4% en avril.
    Par rapport à avril 2018, les dépenses de construction ont
subi une baisse de 1,2%.
    Les chantiers publics ont augmenté de 4,8% après une
progression de 0,5% en mars, soit leur quatrième hausse
mensuelle d'affilée, tandis que dans le privé, les dépenses ont
diminué de 1,7% à leur montant le plus bas depuis janvier 2017,
alors qu'elles n'avaient pas varié en mars.
    Dans le privé résidentiel, les investissements ont fléchi de
0,6% au montant le plus bas depuis décembre 2016, après un recul
de 1,2% en mars. 
    Dans le privé non résidentiel, segment qui regroupe en
particulier les usines clés en main et les centrales
électriques, les investissements ont chuté de 2,9% en avril, le
recul le plus marqué depuis plus de six ans après un gain de
1,3% en mars.    
    Tableau:  
    
    Les indicateurs publiés en mai  

 (Service économique)