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USA/Immobilier-Baisse inattendue des ventes dans l'ancien
information fournie par Reuters 28/12/2018 à 16:07

    WASHINGTON/NEW YORK, 28 décembre (Reuters) - Principaux
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le
début du mois:
    
    * VENTES DANS L'IMMOBILIER ANCIEN -0,7% EN NOVEMBRE
    28 décembre - Les ventes dans l'immobilier ancien ont baissé
contre toute attente en novembre, dernier signe de faiblesse en
date du marché immobilier américain, a annoncé la fédération
nationale des agents immobiliers (NAR) vendredi.
    Son indice a diminué de 0,7% par rapport à octobre, à 101,4.
L'indice d'octobre n'a pas été révisé.
    Les économistes interrogés par Reuters anticipaient une
hausse de même ampleur.
    Par rapport à novembre 2017, les ventes reculent de 7,7%, un
septième tassement d'affilée.
    Lawrence Yun, chef économiste de la NAR, fait toutefois
remarquer que la statistique n'a pas encore pris en compte des
conditions de prêt devenues plus favorable dans le crédit
immobilier.
    
    Tableau:  
    
    * LES PRIX IMMOBILIERS EN HAUSSE DE 5,0% SUR UN AN
    26 décembre - Les prix immobiliers des 20 principales
métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,0% sur un an en
octobre, un chiffre très proche des attentes, montrent mercredi
les résultats de l'enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller.
    Les économistes interrogés par Reuters attendaient en
moyenne une progression de 4,9% après celle de 5,2% en
septembre(5,1% en première estimation). 
    Sur une base mensuelle et en données corrigées des
variations saisonnières (CVS), les prix immobiliers des 20
grandes métropoles suivies par Case-Shiller sont en hausse de
0,4% après +0,7% en septembre, alors que les économistes
interrogés par Reuters attendaient en moyenne une augmentation
de 0,2%. 
    
    * HAUSSE DE 1,9% DES REVENTES DE LOGEMENTS  
    19 décembre - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont
augmenté de manière inattendue en novembre, mais affichent leur
plus forte baisse annuelle en sept ans et demi, dernier signe en
date de la morosité du marché immobilier.
    La National Association of Realtors (NAR) a fait état
mercredi d'une hausse de 1,9% des reventes le mois dernier à
5,32 millions en rythme annualisé, contre 5,22 millions en
octobre (chiffre non révisé).
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne une baisse des reventes de logements de 0,6% à 5,20
millions en rythme annualisé pour le mois de novembre.
    Toutefois, l'activité sur le marché des logements anciens,
qui représente environ 90% du marché immobilier américain,
accuse une baisse de 7,0% sur un an, la plus forte en rythme
annuel enregistrée depuis mai 2011.    
    Le prix médian de revente a augmenté de 4,2% sur un an en
octobre à 257.700 dollars (225.480 euros).
    Tableau  
    
    * REBOND DES MISES EN CHANTIER GRÂCE À L'HABITAT COLLECTIF
    18 décembre - Les mises en chantier de logements ont rebondi
en novembre aux Etats-Unis après deux mois de baisse, grâce à un
bond de la construction d'immeubles collectifs, mais le segment
des maisons individuelles est resté morose, témoignant des
difficultés persistantes du marché immobilier américain.
    Les mises en chantier ont augmenté de 3,2% le mois dernier à
1,256 million en rythme annualisé, a annoncé le département du
Commerce mardi. La statistique d'octobre a été révisée en baisse
à 1,217 million d'unités au lieu de 1,228 million.
    Le nombre de permis de construire a bondi de 5,0% à 1,328
million d'unités, sous l'impulsion là aussi de l'habitat
collectif.
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne un repli des mises en chantier au rythme de 1,225
million d'unités en novembre. 
    Les mises en chantier d'immeubles collectifs ont bondi de
22,4% au rythme de 432.000 unités, et les permis de construire
ont augmenté de 14% à 480.000 dans ce segment d'activité.
    La construction de maisons individuelles, principal segment
du marché immobilier, a en revanche reculé de 4,6% à 824.000
unités annuelles, son niveau le plus bas depuis mai 2017. Les
permis ont légèrement progressé, de 0,1%, à 848.000.
    Le segment de la construction de maisons ralentit depuis son
record de plus de dix ans de 948.000 unités en novembre 2017.
    Tableau  
   
    * INDICE DE LA NAHB EN RECUL À 56 EN DÉCEMBRE
    17 décembre - L'indice de confiance des professionnels du
secteur de l'immobilier a rétrogradé en décembre à son niveau le
plus bas depuis mai 2015, selon l'enquête de la fédération
professionnelle NAHB publiée lundi.
    L'indice s'établit à 56 60 en novembre, alors que les
économistes interrogés par Reuters s'attendaient à ce qu'il
progresse à 61.
    Le sous-indice mesurant l'opinion des professionnels sur les
ventes de logements individuels a également fléchi, à 61 contre
67 en novembre, et celui mesurant leur opinion sur les ventes à
un horizon de six mois a baissé à 61 contre 65.
    
    * DÉPENSES DE CONSTRUCTION -0,1% EN OCTOBRE
    3 décembre - Les dépenses de construction ont baissé pour le
troisième mois d'affilée en octobre avec une contraction des
projets dans le privé, a annoncé le département du Commerce
lundi.
    Ces dépenses ont baissé de 0,1% à 1.310 milliards de
dollars, soit le même pourcentage qu'en septembre (inchangées en
première estimation), alors que les économistes interrogés par
Reuters anticipaient une hausse de 0,4%.
    Par rapport à octobre 2017, ces dépenses ont augmenté de
4,9%.
    L'investissement dans la construction privée a baissé de
0,4% en octobre après une hausse de même ampleur en septembre.
L'investissement dans le privé résidentiel a fléchi de 0,5% au
niveau le plus bas depuis novembre 2017.
    Sur la période janvier-septembre, l'investissement
résidentiel est en recul, l'un des principaux risques affectant
la croissance économique qui en est à sa neuvième année.
    L'investissement dans l'immobilier privé non résidentiel a
diminué de 0,3%, après une hausse de 0,7% en septembre.
    L'investissement dans l'immobilier public a lui augmenté de
0,8% après un tassement de 1,5% en septembre.    
    Tableau    
    

    Les indicateurs publiés en octobre  

 (Service économique)

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DOW JONES INDUSTRIAL AVERAGE
46 504,67 Pts Index Ex -0,13%
NASDAQ Composite
21 879,18 Pts Index Ex +0,18%
S&P 500 INDEX
6 582,69 Pts CBOE +0,11%
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