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Terreïs devrait atteindre en 2016 l'objectif qu'elle s'est fixée : détenir un patrimoine à 95% dans Paris intramuros dont 90% dans le QCA parisien.
Revenus locatifs du 1 er trimestre 2016 : 16,6 M € Progression de +2,4 % des revenus issus des actifs stratégiques du Tertiaire parisien, Recul des revenus locatifs des actifs non stratégiques dont la cession programmée permet un redéploiement dans le Tertiaire parisien |
- Stratégie
Afin d'atteindre son objectif d'un patrimoine à 95% dans Paris, Terreïs cède progressivement ses actifs de province et d'Ile-de-France pour réinvestir dans des actifs qualitatifs du QCA Parisien.
Au 31 mars 2016, les cessions actées, sous promesse ou sous offre représentent 114 M€.
Ces arbitrages auront un impact sur les revenus locatifs de 2016.
- 16,6 M€ de revenus locatifs provenant à 79% du Tertiaire parisien (+6 pts)
- Actifs stratégiques : 13,2 M€ (+2,4 %)
Les revenus locatifs issus de la location des bureaux et commerces parisiens progressent de 2,4% et s'établissent à 13,2 M€, soit 79% du total des revenus locatifs, à comparer à 73% au T1 2015. Les revenus locatifs issus du QCA en représentent 85%.
Cette progression est due pour l'essentiel aux acquisitions en 2015 des actifs situés au 1 Cité Paradis (Paris 10 e ) et au 44 rue Copernic (Paris 8 e ).
Le taux de vacance EPRA atteint 3,5 % sur le Tertiaire parisien.
Le produit des nombreuses relocations (50-52 Boulevard Haussmann, 70 rue St Lazare, 41 avenue de Friedland, 14-16 Boulevard Poissonnière, 19 rue Galilée) a légèrement excédé l'effet des départs de locataires.
L'indexation des loyers a été neutre au 1 er trimestre.
| Loyers | 1 er trimestre | Variation | ||
| (En K€) | 2016 | 2015 | K€ | (%) |
|
Tertiaire Paris
|
13 195 | 12 891 | +304 | +2,4 % |
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Autres actifs
Tertiaire hors Paris Résidentiel |
3 450
2 573 877 |
4 675
3 622 1 053 |
-1 225
-1 049 -176 |
-26,2 %
-29,0 % -16,8 % |
| Total | 16 644 | 17 566 | -921 | -5,3 % |
- Actifs non stratégiques : 3,4 M€
Les revenus locatifs issus des actifs non stratégiques ont reculé de 26,2 %, s'établissant à 3,4 M€ au 1 er trimestre 2016.
Dans le Tertiaire non parisien, la baisse des revenus locatifs s'explique par :
- Le départ du locataire du St Raphael à Ivry-sur–Seine, mi-février 2016, 13 000 m² à relouer ou à restructurer en résidence hôtelière. Les études sont en cours,
- Les arbitrages réalisés en 2015 et dont le produit est dédié à des réinvestissements en immobilier tertiaire parisien,
- Les libérations des lots d'habitation dont les ventes se poursuivent au fil de l'eau.
- Dividende de 0,76 € par action (+9,0 %)
Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale du 11 mai prochain de fixer à 0,76 € par action le dividende au titre de l'exercice 2015, soit une hausse de 9 % par rapport à l'exercice 2014. Un acompte de 0,38 € ayant déjà été versé en novembre dernier, le solde de 0,38 € sera mis en paiement le 19 mai 2016.
Prochaine publication : Résultats semestriels, le 28 juillet 2016
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
A propos de TERREÏS ( www.terreis.fr ) ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1 er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l'indice SBF250, devenu l'indice CAC-All Tradable.
Information réglementée
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
Communiqué intégral et original au format PDF :
http://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-43862-TERREiS_CP_CA-T1-2016-VDEF-_CLEAN_.pdf
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