((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Residential real estate investment trust (REIT) Mid-America Apartment Communities MAA.N a battu les estimations pour les fonds d'exploitation ajustés du deuxième trimestre (FFO) mercredi , ses locations de logements correspondant à la demande du marché, ce qui lui a permis d'augmenter légèrement les loyers demandés .
L'offre d'appartements multifamiliaux aux États-Unis reste historiquement élevée. La situation est plus stable sur les marchés de la côte Est que dans certaines villes de la ceinture de soleil et de la côte Ouest, où l'offre dépasse la demande.
La demande de location à long terme reste également solide, car les coûts élevés de l'accession à la propriété et la stabilité des salaires et des niveaux d'emploi font que les gens louent plus longtemps.
Mid-America Apartment Communities, qui gère plus de 250 immeubles d'habitation dans les régions du sud-est, du sud-ouest et du centre du littoral atlantique, a enregistré une augmentation d'environ 1 % de son chiffre d'affaires à magasins comparables pour le trimestre clos en juin.
La FPI basée à Memphis, Tennessee, a affiché un FFO ajusté, une mesure clé de la performance pour de telles entités, à 2,22 $ par action au deuxième trimestre, légèrement au-dessus des estimations des analystes de 2,20 $ par action, selon les données de LSEG.
Le loyer effectif moyen par unité d'appartement a augmenté de 50 points de base par rapport à l'année dernière, tandis que le taux d'occupation, qui mesure le pourcentage d'unités occupées par des résidents, est resté le même, à près de 96 %.
Les actions de la société sont restées stables dans les échanges prolongés.
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