Les actions de KKR Mortgage REIT tombent à leur plus bas niveau depuis 4 ans après la réduction du dividende

information fournie par Reuters •07/02/2024 à 21:08

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto)) par Chibuike Oguh

Les actions de KKR Real Estate Finance Trust KREF.N ont plongé de 20 % pour atteindre leur plus bas niveau depuis près de quatre ans mercredi, après que le fonds d'investissement immobilier (REIT) a réduit son dividende en raison de la détérioration des prêts.

KREF, qui investit dans des hypothèques commerciales et est soutenu par le géant du capital-investissement KKR & Co Inc

KKR.N , a réduit son dividende de 42% à 25 cents par action pour le premier trimestre après avoir enregistré une perte d'environ 59 millions de dollars liée à un prêt au bureau de Philadelphie, a annoncé la société tard dans la journée de mardi.

Cette provision pour perte sur prêt a conduit KREF à une perte distribuable d'environ 26 millions de dollars, soit une perte de 37 cents par action, au quatrième trimestre. Les analystes de Wall Street s'attendaient en moyenne à un bénéfice de 11 cents par action, selon les données de LSEG.

Les actions de KREF ont chuté jusqu'à 9,42 $, leur niveau le plus bas depuis mars 2020, mercredi. L'action a compensé ces pertes et était en baisse de 14,5% à 10,07 $.

"Le dividende est fixé à un niveau où nous pouvons couvrir avec des bénéfices distribuables les pertes ex avec notre portefeuille de prêts performants dans un certain nombre de scénarios différents, y compris des taux d'intérêt plus bas et la migration potentielle des prêts vers le recouvrement des coûts et REO (real estate owned)," KREF Chief Executive Matt Salem a déclaré lors d'un appel de résultats d'analystes mercredi.

KREF a abaissé la note de risque et augmenté les réserves en raison d'un prêt immobilier pour les sciences de la vie à Seattle, ont annoncé les dirigeants de la société.

L'exposition à l'immobilier commercial (CRE) fait l'objet d'un nouvel examen, les actions de New York Community Bancorp NYCB.N s'étant effondrées après que la banque de taille moyenne a réduit son dividende et constitué d'énormes provisions pour les prêts afin de faire face à une réglementation stricte.

D'autres sociétés de placement immobilier à vocation commerciale ont également baissé mercredi: Blackstone Mortgage

BXMT.N a perdu 2,7%, Starwood Property Trust STWD.N a perdu 1,3%, Ares Commercial Real Estate ACRE.N a chuté de 4,4%, Annaly Capital NLY.N a baissé de 1,3%, TPG RE Finance TRTX.N a chuté de 6%.