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PulteGroup PHM.N a annoncé mercredi une baisse de son bénéfice au deuxième trimestre, les mesures incitatives mises en place par le constructeur immobilier pour aider les acheteurs confrontés à des taux d'intérêt élevés et à la hausse des coûts ayant pesé sur les marges de l'entreprise.
* Les constructeurs immobiliers américains doivent faire face à une hausse des coûts due à une inflation persistante, ainsi qu’à un affaiblissement de la confiance des consommateurs.
* « Dans l'ensemble, les conditions du marché restent très concurrentielles, car l'incertitude macroéconomique, la volatilité des taux d'intérêt et les difficultés d'accès à la propriété pèsent sur la demande de logements », a déclaré le directeur général Ryan R. Marshall.
* Le taux de référence des prêts immobiliers à 30 ans a oscillé autour de 6,6% ces derniers mois, bien au-dessus de la moyenne de 4,3% enregistrée au cours de la décennie précédente, et il est peu probable qu’il baisse de manière significative dans un avenir proche.
* Pour stimuler la demande, les constructeurs ont eu recours à des mesures incitatives à la vente, telles que la réduction du taux hypothécaire, ce qui nuit à leurs marges.
* La marge brute du trimestre a reculé à 25%, contre 27% il y a un an.
* PulteGroup a réalisé un bénéfice de 2,48 dollars par action au cours du trimestre clos le 30 juin, contre 3,03 dollars par action il y a un an.
* Le chiffre d’affaires lié aux ventes de logements au deuxième trimestre a baissé de 11% par rapport à l’année précédente, reflétant une baisse de 8% des ventes de logements achevés, combinée à une baisse de 3% du prix de vente moyen.
* Toutefois, les nouvelles commandes du trimestre ont augmenté de 6%, soutenues par un nombre plus important de lotissements ouverts, ce qui a stimulé les ventes auprès de tous les segments d’acheteurs.
* Le chiffre d'affaires trimestriel total de la société a reculé de 9,6% par rapport à l'année dernière, à 3,98 milliards de dollars, mais s'est révélé supérieur aux estimations des analystes, qui s'élevaient à 3,93 milliards de dollars, selon les données compilées par LSEG.
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