((Traduction automatisée par Reuters à l'aide de l'apprentissage automatique et de l'IA générative, veuillez vous référer à l'avertissement suivant: https://bit.ly/rtrsauto))
Le taux d'intérêt du prêt immobilier américain le plus populaire a augmenté la semaine dernière pour atteindre son plus haut niveau depuis le mois d'août, alors que la hausse des prix du pétrole *due à* la guerre menée par les États-Unis et Israël contre l'Iran a alimenté les craintes d'inflation et fait grimper les rendements des obligations du Trésor que les prêteurs utilisent largement comme référence pour fixer les taux d'intérêt des prêts hypothécaires.
La Mortgage Bankers Association a indiqué mercredi que le taux contractuel d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans avait augmenté de 14 points de base pour atteindre 6,57 % au cours de la semaine qui s'est achevée le 27 mars.
La dernière fois que la hausse hebdomadaire a été plus importante, c'était au lendemain de l'annonce par le président Donald Trump, le "jour de la libération", de droits de douane mondiaux plus importants que prévu.
Les taux hypothécaires ont augmenté de 48 points de base depuis que les États-Unis et Israël ont lancé la guerre le 28 février.
Les demandes de refinancement ont chuté de 17,3 %, a indiqué mercredi la MBA. Les demandes de prêts pour l'achat d'un bien immobilier ont connu une baisse relativement faible de 2,6 %.
"Les vents contraires de la hausse des taux sont quelque peu compensés par le marché des acheteurs dans de nombreuses régions du pays - il y a plus de maisons à vendre que les acheteurs n'en ont vu depuis un certain temps", a déclaré Mike Fratantoni, économiste en chef de la MBA. "Cependant, les chocs de la hausse des taux et *de* l'augmentation de l'incertitude économique générale ont probablement un impact sur la confiance des acheteurs."
Le rendement des bons du Trésor américain à 10 ans, le titre d'État qui influe le plus sur les taux hypothécaires, a augmenté à la suite des combats au Moyen-Orient qui ont entraîné la fermeture du détroit d'Ormuz, voie de passage d'environ un cinquième du commerce mondial du pétrole. Les prix de référence du pétrole brut se négocient actuellement autour de 118 dollars le baril, soit une hausse de plus de 50 % par rapport à ce qu'ils étaient avant le début de la guerre en Iran.
Le rendement du Trésor à 10 ans a chuté au cours des deux derniers jours de transactions, dans l'espoir d'une possible sortie des hostilités, mais *mardi soir*, il était encore en hausse d'environ 35 points de base sur le mois, à 4,32 %.
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