par Noe Torres
Les entreprises mexicaines, en particulier celles liées à l'immobilier et à la construction, comptent sur les investissements provenant de ce que l'on appelle les "nearshoring" pour stimuler les bénéfices et la croissance économique, notamment dans les zones industrielles proches de la frontière américaine.
Le gouvernement mexicain s'attend à ce que la délocalisation - la tendance à localiser les capacités de production au Mexique, plus près du marché américain, plutôt qu'en Asie - ajoute jusqu'à 1,2 point de pourcentage à la croissance, qui devrait atteindre 3,5 % cette année.
Même si les analystes préviennent que la violence des gangs , ainsi que les problèmes d'approvisionnement en eau et en énergie pourraient freiner cette tendance, de nombreuses entreprises locales et étrangères cherchent à tirer parti des changements dans les chaînes de production, dont certains ont déjà commencé.
"De nombreuses entreprises en parlent déjà, de la délocalisation et de ses avantages économiques", a déclaré Gerardo Copca, analyste à la société de conseil MetAnalisis. "Et je pense que cela va décoller" Toutefois, il faut du temps, a-t-il averti.
La délocalisation a été évoquée par de nombreux dirigeants lors des appels à bénéfices du troisième trimestre, et au cours des six premiers mois de 2023, le Mexique a engrangé environ 29 milliards de dollars d'investissements directs étrangers, soit une hausse de 5,6 % par rapport à 2022. Plus de la moitié de ces investissements ont été réalisés dans le secteur industriel.
Un projet notable - les plans du fabricant de véhicules électriques Tesla pour une usine de 5 milliards de dollars dans le nord du Mexique - a été crédité d'attirer 1 milliard de dollars d'investissements chinois dans les industries voisines.
L'investissement fixe brut mexicain est en passe d'afficher sa plus forte croissance annuelle depuis 1997, avec un bond de 31,5 % en glissement annuel en termes corrigés des variations saisonnières en août, selon les dernières données.
Le fonds d'investissement immobilier mexicain Fibra Uno
FUNO11.MX prévoit de lancer un fonds permettant aux investisseurs de profiter de la croissance attendue des actifs industriels.
Fibra Uno s'attend à ce que la dynamique de délocalisation au Mexique se poursuive au cours des 15 prochaines années, a déclaré Andre El-Mann, directeur général de Fibra Uno, le 24 octobre.
LES SOUCIS ÉNERGÉTIQUES
Selon l'AMPIP, l'association des parcs industriels, la demande d'immobilier industriel pour 2023/24 est estimée à 2,5 millions de mètres carrés, soit une hausse de près de 80 % par rapport à l'année dernière.
La demande a été particulièrement forte dans le secteur automobile, l'industrie électronique et parmi les fabricants de machines, a déclaré l'AMPIP.
Lorenzo Berho, directeur de l'entreprise de construction Vesta
VESTA.MX , a déclaré que non seulement le nord devrait bénéficier du nearshoring, mais aussi la région centrale de construction automobile connue sous le nom de El Bajio, un "très bon emplacement" pour les multinationales, avec une infrastructure solide dans des États tels que Queretaro, Guanajuato et Jalisco.
"Elle dispose d'un excellent réservoir de main-d'œuvre et d'une bonne logistique. Il dispose d'une bonne logistique", a déclaré M. Berho lors d 'une réunion d'analystes le mois dernier.
Enrique Navarro, directeur financier de Banco Regional RA.MX , a observé que l'activité de relocalisation devrait alimenter "une forte croissance" dans le nord, l'ouest et le centre du Mexique.
Alors qu'il cherche à attirer les capacités de production de l'Asie, le Mexique peut tirer parti de sa frontière commune avec les États-Unis, la plus grande économie du monde, et de plusieurs pactes commerciaux, dont l'USMCA, qui inclut le Canada.
Les coûts de main-d'œuvre moins élevés du Mexique constituent également un attrait important, tout comme les tensions économiques croissantes entre les États-Unis et la Chine.
Mais des défis subsistent car la volonté du président Andres Manuel Lopez Obrador de renforcer le contrôle de l'État sur l'énergie a alimenté les inquiétudes quant au manque d'investissements dans les infrastructures clés.
"Les investissements dont bénéficie le pays créent déjà des goulets d'étranglement en raison de l'instabilité de la transmission de l'électricité, de la pénurie d'eau et de l'espace industriel limité", a déclaré la banque suisse UBS dans une note récente.
Néanmoins, la délocalisation se manifeste dans l'économie réelle.
La société de ciment GCC GCC.MX a déclaré qu'entre juillet et septembre, l'augmentation de la demande de ciment était due à la construction de projets industriels dans l'État de Chihuahua, qui borde le Texas.
La production totale du secteur de la construction au Mexique a bondi de près de 46 % en août en glissement annuel, les États du nord enregistrant de bons résultats.
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