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(Ajout d'un commentaire d'analyste aux paragraphes 7 et 8) par Saeed Azhar
Les propriétaires et les acheteurs potentiels américains se sentent les plus incertains sur le marché de l'immobilier depuis 2023, a révélé mercredi une enquête de Bank of America, alors que la hausse des taux d'intérêt hypothécaires dissuade les acheteurs.
Sur les 2 000 personnes interrogées par BofA, 60 % ont déclaré ne pas savoir si le moment était propice à l'achat d'une maison, selon un rapport publié par la deuxième plus grande banque du pays. Ce chiffre est en hausse par rapport aux 57 % de l'année dernière et aux 48 % de 2023.
La volatilité des taux d'intérêt et les prix élevés des maisons ont alimenté l'incertitude, incitant les consommateurs à ralentir les achats de maisons au printemps, lorsque l'activité reprend généralement, a déclaré Matt Vernon, responsable des prêts à la consommation chez Bank of America, à Reuters.
"Nous avons certainement un démarrage plus lent, du point de vue de la saison de printemps, que ce que nous avons connu historiquement", a-t-il déclaré.
Ce début de printemps morose contraste avec le premier trimestre, au cours duquel BofA avait enregistré un bond de 80 % des demandes de prêts hypothécaires , les acheteurs étant tentés par l'augmentation du stock de logements et la baisse des rendements obligataires à long terme.
Les taux hypothécaires ont augmenté parallèlement au rendement des bons du Trésor américain à 10 ans. La volatilité des taux a été alimentée par les préoccupations concernant les politiques économiques de l'administration Trump, y compris les tarifs douaniers, et la détérioration des perspectives budgétaires du pays.
"Bien que les acheteurs aient plus d'options et une meilleure accessibilité par rapport à avril dernier, les ventes ont chuté sur l'année", a déclaré Kara Ng, économiste principale chez Zillow, une société de services d'annonces immobilières.
"Le coupable probable est l'incertitude macroéconomique, car de nombreux ménages ne savent pas ce qu'il adviendra de leur emploi, de leur portefeuille d'investissement ou de leur budget", a déclaré Kara Ng.
Néanmoins, l'enquête a montré que 52 % des acheteurs potentiels estimaient que le marché était meilleur aujourd'hui qu'il ne l'était il y a un an. Trois personnes sur quatre s'attendent à une baisse des prix de l'immobilier et des taux d'intérêt et attendent ce moment-là pour acheter un nouveau logement, contre 62 % en 2023.
"Cette période de taux continus dans la fourchette de 6 à 7 % est en train de devenir une nouvelle normalité", a déclaré Matt Vernon. "Ils cherchent à profiter de l'opportunité d'une baisse des taux et des prix."
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