Paris, le 15 novembre 2023. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, présente ses résultats semestriels 2023 [1] arrêtés par le Conseil d'Administration réuni ce mercredi 15 novembre 2023 sous la présidence de Monsieur Jean-Daniel Cohen.
Faits marquants de la période
Sur le plan patrimonial, Foncière Volta a poursuivi son programme de transformation d'un site logistique en Guadeloupe en ensemble commercial. L'objectif de livraison est confirmé avant la fin de l'année 2023. Le projet « Moudong Plaza » viendra positionner cet actif comme un Retail park incontournable en Guadeloupe.
En parallèle, le Groupe a réalisé des investissements sur son site de Gourbeyre (Guadeloupe) visant à la transformation de surfaces ainsi qu'une réfection de l'intégralité du bardage.
Sur le plan financier, Foncière Volta a débloqué une nouvelle tranche de 4,7 M€ sur le crédit d'un montant total de 15 M€ signé en 2022, et visant à refinancer la quasi-entièreté du périmètre en Outre-mer (32% de la valeur du patrimoine à fin juin 2023).
Le Groupe a également refinancé un immeuble à hauteur de 6,0 M€.
Valeur du patrimoine
À fin juin 2023, la valeur des immeubles de placement, hors activité de Promotion, ressort à 120,0 M€ contre 118,7 M€ à fin 2022. La valeur des actifs de Promotion atteint 33,2 M€ après valorisation des travaux réalisés.
La valeur totale dans les comptes consolidés du patrimoine immobilier de Foncière VOLTA s'élève ainsi à 153,2 M€ au 30 juin 2023, en hausse de 1,5 M€ au cours du semestre.
L'Actif Net Réévalué de liquidation ressort à 11,88 € par action contre 12,32 € par action à fin 2022, après prise en compte du résultat semestriel (cf. infra).
Après prise en compte des nouveaux emprunts souscrits pour financer les investissements, l'endettement [2] s'élève à 60,4 M€ contre 54,8 M€ à fin 2022. Ainsi, le ratio LTV ressort à 50,3% à fin juin 2023 contre 46,2% à fin 2022.
Analyse des résultats
| Données consolidées (en k€) | S1 2022 | S1 2023 |
| Revenus locatifs | 3 541 | 3 736 |
| Résultat sur vente d'immeubles | 1 030 | - |
| Variation de valeur des immeubles | 4 020 | -1 607 |
| Autres produits et charges opérationnels | -410 | -246 |
| Résultat opérationnel | 6 038 | -917 |
| Résultat mis en équivalence | 5 173 | -1 844 |
| Coût de l'endettement financier | -1 344 | -2 025 |
| Autres charges financières nettes | 127 | -1 270 |
| Charge d'impôts | -2 380 | 162 |
| Résultat de l'ensemble consolidé | 7 614 | -5 893 |
| Résultat net, part du Groupe | 7 614 | -4 050 |
Au 1 er semestre 2023, Foncière Volta a vu ses revenus locatifs progresser de 5,5%, à 3,7 M€.
La variation de valeur du patrimoine, hors valorisation des travaux, ressort à -1,6 M€ compte-tenu de l'évolution des valeurs de marché et porte le résultat opérationnel à -0,9 M€.
Le résultat net, part du Groupe, ressort à -4,1 M€ au 1 er semestre 2023. Il intègre notamment le coût de l'endettement financier (-2,0 M€) et une charge financière additionnelle de -1,3 M€ liée à la dépréciation d'une participation minoritaire.
Perspectives
En septembre 2023, le Groupe a procédé au tirage du solde de sa ligne de financement destinée à l'Outre-mer.
Après l'investissement dans ses sites en Guadeloupe, plusieurs actifs parisiens pourraient être concernés par des travaux significatifs à venir. Dans ce contexte, le Groupe continue de travailler pour améliorer la performance de ses actifs et travaille notamment sur son endettement à la suite de l'évolution des taux afin de continuer à maîtriser sa charge financière.
Recevez gratuitement toute l'information financière de la société en vous inscrivant sur : www.actusnews.fr
| ACTUS finance & communication |
| Jérôme FABREGUETTES LEIB |
| Relations Actionnaires / Investisseurs |
| Tél. : 01 53 67 36 78 |
| foncierevolta@actus.fr |
[1] Le rapport financier semestriel est mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers simultanément à la diffusion de ce communiqué.
[2] Hors comptes courants et endettement de promotion immobilière
- SECURITY MASTER Key : xmueYZtqlWaanJqfY8tmaGhqm5eUlZXKa2fIyWqclpqWam5jlWeXnJqVZnFjnmhq
- Pour contrôler cette clé : https://www.security-master-key.com .
Information réglementée :
Informations privilégiées :
- Communiqué sur comptes, résultats
Communiqué intégral et original au format PDF : https://www.actusnews.com/news/82934-fonciere_volta_rs_2023_vdef.pdf
Recevez gratuitement par email les prochains communiqués de la société en vous inscrivant sur www.actusnews.com
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer