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La société américaine d'investissement immobilier Equity Residential EQR.N a suspendu mercredi ses prévisions de résultats annuels en raison de sa fusion avec AvalonBay Communities AVB.N , après avoir annoncé une hausse de ses flux de trésorerie d'exploitation au deuxième trimestre.
Fin mai, Equity Residential et AvalonBay ont convenu de former une société de location de logements dont la valeur d'entreprise s'élève à environ 69 milliards de dollars.
Les bailleurs d’appartements américains bénéficient d’une demande soutenue et d’une offre restreinte sur les principaux marchés, alors même que les taux d’intérêt élevés continuent de peser sur l’ensemble du secteur.
Voici quelques détails:
* Le FFO ajusté d’Equity Residential s’est établi à 1,02 dollar par action pour le trimestre clos le 30 juin, contre une estimation des analystes de 1,01 dollar.
* Le résultat d'exploitation net à périmètre constant a progressé de 1,4 % au deuxième trimestre 2026 par rapport au même trimestre de l'année précédente, grâce à une hausse de 1,9 % du chiffre d'affaires, soutenue par un taux d'occupation physique élevé et des taux de renouvellement supérieurs aux prévisions, qui ont compensé une augmentation de 3 % des dépenses.
* La société d’investissement immobilier prévoit une croissance du chiffre d’affaires à périmètre constant pour l’ensemble de l’année comprise entre 2,1 % et 2,7 %, contre une prévision antérieure de 1,2 % à 3,2 %.
* La société basée à Chicago a revu à la hausse ses prévisions de croissance du résultat d'exploitation net pour l'ensemble de l'année, les portant de 0,5 % à 2,5 % à 1,5 % à 2,1 %, rehaussant ainsi le point médian de ses prévisions.
* Le chiffre d’affaires d’Equity au deuxième trimestre a progressé de 2,1 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre 785,0 millions de dollars.
* "Nous sommes ravis de revoir à la hausse nos prévisions annuelles concernant le chiffre d’affaires à périmètre constant et le résultat d’exploitation net, grâce à un environnement de demande solide caractérisé par un taux d’occupation et un taux de fidélisation des résidents qui se maintiennent à des niveaux historiquement élevés", a déclaré Mark Parrell, directeur général.
* Le pourcentage de résidents renouvelant leur bail est resté solide à 60,0 % au cours du trimestre considéré, contre 59,3 % un an plus tôt, tandis que le taux d’occupation physique s’est établi à 96,2 %.
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