((Traduction automatisée par Reuters à l'aide de l'apprentissage automatique et de l'IA générative, veuillez vous référer à l'avertissement suivant: https://bit.ly/rtrsauto))
* Fin de l'action en justice après l'ouverture de la plateforme Zillow à un plus grand nombre d'inscriptions
* Compass avait accusé Zillow de violer la loi sur la concurrence
* Compass affirme que la décision de Zillow aide les vendeurs et les courtiers
(Remaniement du premier paragraphe; ajout des déclarations de Compass et de Zillow, détails des changements apportés par Zillow, mise à jour du cours de l'action, contexte, paragraphes 3, 5 à 11; ajout d'une signature) par Jonathan Stempel
Compass COMP.N , le plus grand courtier américain en immobilier résidentiel, a rejeté mercredi son action en justice antitrust accusant Zillow ZG.O de restreindre illégalement les listes de maisons, après que Zillow a accepté d'ouvrir sa plateforme à davantage de vendeurs.
Dans sa plainte déposée en juin dernier, Compass avait accusé le plus grand portail immobilier en ligne des États-Unis de refuser illégalement de répertorier les maisons que les courtiers avaient commercialisées à titre privé pendant plus d'un jour ouvrable, et de conspirer avec Redfin pour garder les maisons hors de cette plateforme. Compass a appelé le comportement de Zillow l'"interdiction de Zillow".
Mardi, Zillow a annoncé le lancement, prévu en avril, de Zillow Preview, qui vise à rendre les annonces immobilières pré-commercialisées "publiques" en les rendant visibles sur Zillow et Trulia, un autre portail exploité par Zillow. À l'heure actuelle, ces annonces apparaissent souvent en ligne sous la mention "bientôt".
Selon Compass, la décision de Zillow donne aux propriétaires une plus grande liberté de décider quand, où et comment commercialiser leurs maisons, et aux courtiers une plus grande liberté de représenter les vendeurs sans crainte de représailles de la part de Zillow.
"Nous sommes heureux de constater que d'autres sociétés de courtage reconnaissent maintenant la forte demande des consommateurs pour plus d'options dans la façon dont ils vendent leurs maisons", a déclaré Robert Reffkin, directeur général de Compass, dans un communiqué. Compass, dont le siège est à New York, a déposé son avis de rejet auprès du tribunal fédéral de Manhattan. Un porte-parole de Zillow a déclaré que la société basée à Seattle se félicitait de ce rejet et que les plaintes de Compass n'étaient pas fondées. Les actions de Zillow ont augmenté après le rejet de la plainte et étaient en hausse de 1 % en fin d'après-midi. La plupart des personnes qui achètent une maison disent utiliser l'internet pour leurs recherches. Le mois dernier, un juge fédéral a rejeté la demande d'injonction de Compass exigeant que Zillow répertorie davantage de logements, même après avoir accepté l'affirmation de Compass selon laquelle Zillow pourrait détenir une part de marché de 66 %. Zillow et Redfin, une unité de Rocket Companies RKT.N , sont poursuivis séparément par la Commission fédérale du commerce des États-Unis et cinq États , qui les accusent de s'être entendus pour contrecarrer la concurrence dans le domaine des annonces de location en ligne. Dans son rapport annuel du mois dernier, Zillow a déclaré que sa base de données contenait environ 173 millions de logements et qu'elle comptait en moyenne 235 millions de visiteurs uniques par mois en 2025. Ce dernier chiffre a culminé à 259 millions en juillet.
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