La crise sanitaire et l'incertitude allemande pèse sur les foncières. (© DR)
Les foncières européennes sont confrontées à une deuxième année consécutive de sous-performance boursière par rapport au marché. Et septembre fait figure de rendez-vous à haut risque pour le compartiment. Explications.
La situation est rarissime. Pour la seconde année consécutive, le compartiment de l’immobilier coté européen est en passe de réaliser une moins bonne performance que l’ensemble du marché. L’an dernier, le FTSE EPRA Eurozone avait perdu plus de 11% quand l’Eurostoxx 600 abandonnait moins de 5%.
Cette année, le rebond est bien maigre avec une reprise de 4% quand l’indice large européen s’adjuge 17%.
Les raisons de cette disgrâce ? «La première explication tient à la composition de l’indice, avec 44% de foncières logements, 22% de bureaux, 17% de commerce et 18% de diversification, notamment des foncières logistiques ou de santé», explique Laurent Saint-Aubin, aux commandes du fonds Sofidy Selection 1, l’un des plus performants dans sa catégorie, qui met en avant deux maux particulièrement pesants pour les performances, «la menace de stagflation et l’incertitude quant à l’immunité collective face au covid».
La double incertitude allemandeOr, depuis quelques jours, l’indice européen des foncières masque mal sa faiblesse. En cause, deux prochains évènements attendus outre-Rhin d’ici à fin septembre.
En premier lieu, la fusion géante entre Vonovia et Deutsche Wohnen , deux foncières allemandes spécialisées dans les actifs résidentiels, aura bien lieu.
Après plusieurs rebondissements, Vonovia
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer