Camden Property prévoit des recettes d'exploitation inférieures aux prévisions pour 2024

information fournie par Reuters •01/02/2024 à 22:48

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

Camden Property Trust CPT.N a prévu des fonds d'exploitation annuels (FFO) inférieurs aux estimations de Wall Street jeudi, ce qui indique que les taux de croissance des loyers restent faibles sur des marchés clés tels qu'Austin, Atlanta et Charlotte en raison d'une offre élevée.

L'offre locative à travers les États-Unis reste élevée, avec environ 16% du portefeuille de Camden dans des marchés où elle dépasse la demande, ce qui fait baisser les taux de croissance des loyers.

La société s'attend à ce que le FFO 2024, une mesure clé de la performance d'une FPI, soit compris entre 6,54 et 6,84 dollars par action, dont le point médian est inférieur à l'estimation moyenne des analystes de 6,82 dollars, selon les données de LSEG.

Le quatrième trimestre est aussi généralement considéré comme le plus lent de la saison, les loyers des nouveaux baux, qui sont offerts aux locataires qui emménagent, devenant souvent négatifs à des moments où l'offre est élevée.

Camden a déclaré un FFO, une mesure clé de la performance d'une FPI, de 1,72 $ par action pour le trimestre terminé le 31 décembre, conformément aux attentes.

Les taux de nouveaux baux ont diminué de 3,8 %, tandis que les taux de renouvellement - offerts aux locataires qui renouvellent leurs baux - ont diminué à 3,6 %, contre 7,1 % l'année précédente.