France-La hausse des ventes de logements neufs se poursuit

information fournie par Reuters •12/11/2015 à 12:54

    PARIS, 12 novembre (Reuters) - Les ventes des promoteurs ont 
encore augmenté de 18% au troisième trimestre en France, à 
25.247, toujours tirées par l'investissement locatif qui 
poursuit son spectaculaire rebond depuis la refonte de son 
dispositif fiscal fin 2014, selon les chiffres publiés jeudi par 
la profession. 
    La progression du troisième trimestre marque toutefois un 
léger ralentissement par rapport au deuxième, marqué par une 
progression de 23% de ses ventes de logements neufs. 
    La Fédération des promoteurs immobiliers, qui représente 90% 
du marché français, fait état d'un bond de 27,3% des ventes au 
détail de logements (hors logements vendus en bloc et résidences 
de services) par rapport au troisième trimestre 2013, qui 
marquait un point bas.  
    Dans la continuité du premier semestre, les ventes de 
logements neufs aux investisseurs ont bondi de 55,5% grâce aux 
effets du nouveau dispositif Pinel.  
    Mais les ventes en accession à la propriété n'ont progressé 
que de 4,7% sur le trimestre, leur part dans les ventes au 
détail tombant à 46% contre 55% un an plus tôt, selon les 
chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers. 
    Elles reculent même de 4,9% en Ile-de-France, à la suite de 
la précédente réforme du prêt à taux zéro de 2014 que le 
gouvernement vient tout juste de corriger.  ID:nL8N1343R5  
    Toujours selon la FPI, la progression globale des ventes 
reste nettement supérieure à celle de l'offre, en hausse de 
seulement 10,2% au troisième trimestre avec 18.987 mises en 
vente, un décalage qui témoigne selon elle de la difficulté des 
promoteurs à lancer de nouveaux projets. 
    Elle invoque pour cela la recrudescence des recours en 
annulation, qu'elle estime actuellement autour de 30.000, 
l'allongement des durées préalables à l'instruction des permis 
de construire ou la rareté du foncier disponible.  
    En conséquence, le stock de logements neufs disponibles ne 
représente plus que 11,8 mois de commercialisation au rythme de 
vente des douze derniers mois, contre 15,2 un an plus tôt. 
    A défaut de pénurie, un risque qu'elle n'évoque pas encore, 
la FPI estime qu'il y a là une source de tensions sur les prix 
de vente, même si ceux-ci son restés globalement stables sur un 
an (+0,5%). 
    Pour la présidente de la FPI Alexandra François-Cuxac, le 
marché reste fragile malgré les bons chiffres du moment. 
    Si la profession a bien accueilli les nouvelles dispositions 
du PTZ, elle réclame aussi "des mesures fortes" pour libérer du 
foncier constructible et accélérer l'obtention d'autorisations 
d'urbanisme "définitives". 
 
 (Yann Le Guernigou, édité par Yves Clarisse)