USA/Immobilier-Promesses de vente en hausse de 4,6% en janvier

information fournie par Reuters •27/02/2019 à 16:41

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    WASHINGTON/NEW YORK, 27 février (Reuters) - Principaux
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le
début du mois:
    
    * LES PROMESSES DE VENTE EN HAUSSE DE 4,6% EN JANVIER
    27 février - Les promesses de ventes de logements anciens
ont augmenté de 4,6% en janvier, a annoncé mercredi la
Fédération nationale des agents immobiliers (NAR).
    L'indice calculé par la NAR s'est établi à 103,2, en hausse
de 4,6% par rapport au mois précédent. L'indice pour décembre a
été révisé à 98,7 au lieu de 99,0.
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne une hausse de 0,4% de cet indicateur en janvier.
    Les promesses de vente sont considérées comme un indicateur
de l'évolution à venir du marché immobilier aux Etats-Unis
puisqu'elles sont censées se transformer en ventes effectives un
ou deux mois plus tard.
    Sur un an, les promesses de ventes se sont contractées de
2,3% en janvier.
    Tableau  
    
    * LA HAUSSE DES PRIX RALENTIT PLUS QU'ATTENDU EN DÉCEMBRE
    26 février - La hausse des prix immobiliers aux Etats-Unis a
continué de ralentir en décembre, à un rythme plus fort que
prévu, montre mardi l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller.
    Les prix relevés dans les 20 principales métropoles du pays
ont augmenté de 4,2% en rythme annuel, alors que les économistes
et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une
progression de 4,5% sur un an. Le chiffre de décembre est le
plus faible depuis novembre 2014.
    La hausse de novembre a été révisée à +4,6% au lieu de celle
de +4,7% annoncée en première estimation.
    Tableau  
    
    * LES MISES EN CHANTIER AU PLUS BAS DEPUIS SEPTEMBRE 2016
    26 février - Les mises en chantier de logements sont tombées
en décembre à leur plus bas niveau depuis plus de deux ans, avec
un recul tant dans l'habitat collectif que pour les maisons
individuelles qui confirme la perte d'élan de l'économie
américaine au quatrième trimestre.
    Les mises en chantier ont chuté de 11,2% à 1,078 million en
rythme annualisé, a annoncé le département du Commerce mardi. Il
s'agit du niveau le plus bas depuis septembre 2016.
    La statistique de novembre a de surcroît été révisée en
baisse à 1,214 million d'unités au lieu de 1,256 million.
    Le nombre de permis de construire a lui progressé de 0,3% à 
1,326 million d'unités.
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne un repli des mises en chantier au rythme de 1,250
million d'unités en décembre, le consensus étant de 1,290
million pour les permis. La statistique a été retardée par la
fermeture partielle des services gouvernementaux qui a duré 35
jours jusqu'au 25 janvier.
    La construction de maisons individuelles, principal segment
du marché immobilier, a baissé de 6,7% à 758.000 unités
annuelles, son niveau le plus bas depuis août 2016. Les permis
ont baissé de leur côté de 2,2% à 829.000.
    Les mises en chantier d'immeubles collectifs ont chuté de
20,4% au rythme de 320.000 unités. Les permis de construire ont
augmenté de 4,9% à 497.000 dans ce segment d'activité.
    Ces données tendent vers une probable contraction de
l'investissement résidentiel au quatrième trimestre, ce qui
prolongerait un déclin observé depuis le début 2018.
    Tableau  
    
    * BAISSE DE 1,2% DES REVENTES DE LOGEMENTS EN JANVIER
    21 février - Les reventes de logements aux Etats-Unis sont
tombées en janvier à leur plus bas niveau depuis plus de trois
ans et la hausse des prix a ralenti, montrent les statistiques
publiées jeudi par la National Association of Realtors (NAR),
principale fédération d'agents immobiliers du pays.
    En baisse de 1,2% en janvier, les reventes sont revenues à 
4,94 millions en rythme annualisé, le rythme le plus faible
enregistré depuis novembre 2015.
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne un chiffre de 5,0 millions. 
    Sur un an, les reventes de logements accusent une baisse de
8,5%. 
    Le prix médian des logements a augmenté de 2,8% par rapport
à janvier 2018 à 247.500 dollars. Il s'agit de sa plus faible
hausse en rythme annuel depuis février 2012.
    Tableau:  
    
    * INDICE DE LA NAHB EN HAUSSE À 58 EN JANVIER
    16 janvier - L'indice de confiance des professionnels du
secteur de l'immobilier a progressé plus que prévu en février, 
selon l'enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée
mardi.
    L'indice s'établit à 62 contre 58 en janvier et 56 en
décembre, alors que les économistes interrogés par Reuters
s'attendaient à ce qu'il augmente plus modérément, à 59.
    L'indice de la NAHB avait rétrogradé en décembre à son
niveau le plus bas depuis mai 2015.
    Le sous-indice lié aux acheteurs potentiels est remonté à 48
contre 44 en janvier, tandis que celui des perspectives de vente
à six mois a lui aussi progressé, à 68 contre 63 révisé en
janvier (64 en première estimation).
    Le dollar a confirmé ses pertes après la parution de cet
indice: il perdait 0,1% face à l'euro  EUR= .

    Les indicateurs publiés en janvier  

 (Service économique)