USA/Immobilier-Les ventes de logements neufs inférieures aux attentes

information fournie par Reuters •27/01/2020 à 16:15

 (Au §6, bien lire 2007 et non 2006)
    WASHINGTON/NEW YORK, 27 janvier (Reuters) - Principaux
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le
début du mois:
    
    * TROISIÈME MOIS DE BAISSE DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS 
    27 janvier - Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis
ont subi une baisse inattendue en décembre, leur troisième recul
d'affilée, montrent les chiffres officiels publiés lundi. 
    Le département du Commerce a fait état d'un recul de 0,4%
des ventes à 694.000 en données annualisées corrigées des
variations saisonnières après 697.000 en novembre alors que les
économistes et analystes interrogés par Reuters prévoyaient en
moyenne une hausse à 730.000 après les 719.000 annoncées
initialement pour le mois précédent. 
    Le détail des chiffres montre que la baisse de décembre peut
s'expliquer entre autres par une pénurie de biens bon marché
(sous 200.000 dollars), qui n'ont représenté que 10% des
transactions. 
    Sur un an, les ventes sont néanmoins en hausse de 23% en
décembre et sur l'ensemble de 2019, elles progressent de 10,3% à
681.000 unités, le chiffre le plus élevé depuis 2007.
    Tableau  
    
    * HAUSSE PLUS FORTE QUE PRÉVU DES REVENTES DE LOGEMENTS
    22 janvier - Les reventes de logements aux Etats-Unis ont
grimpé en décembre à un plus haut d'environ deux ans, dernière
indication que la baisse des taux hypothécaires a permis au
marché du logement de reprendre pied après la légère correction
de 2018.
    Elles ont augmenté de 3,6% à 5,54 millions d'unités en
données corrigées des variations saisonnières, leur plus haut
niveau depuis février 2018, selon les statistiques publiées
mercredi par la National Association of Realtors (NAR). 
    Les économistes sondés par Reuters prévoyaient en moyenne
une hausse de seulement 1,3%.
    Le volume de novembre a été confirmé à 5,35 millions
d'unités.
    Sur un an, les reventes de logements, qui représentent
environ 90% des ventes sur le marché américain, ont augmenté de
10,0%.
    Le marché immobilier, qui représente environ 3,1% de
l'économie américaine, a été soutenu cette année par la baisse
des taux de la Réserve fédérale mais les gains ont été freinés
par un manque persistant de propriétés à vendre - ce qui fait
monter les prix - de terrains et de main d'oeuvre.
    Au rythme des ventes de décembre, il faudrait 3 mois pour
écouler les maisons invendues. Un chiffre compris entre 6 et 7
est considéré comme un équilibre sain entre l'offre et la
demande.    
    Tableau:  
        
    * LES MISES EN CHANTIER NETTEMENT SUPÉRIEURES AUX ATTENTES
    17 janvier - Les mises en chantier de logements aux
Etats-Unis ont augmenté de 16,9% en décembre à 1,608 million en
données annualisées, leur plus haut niveau depuis décembre 2006,
a annoncé vendredi le département du Commerce, un chiffre
nettement supérieur aux attentes.
    Il s'agit de leur plus forte progression en pourcentage
depuis octobre 2016.
    Les économistes interrogés par Reuters attendaient en
moyenne 1,375 million de mises en chantier. Le chiffre de
novembre a été révisé en légère hausse, à 1,375 million contre
1,365 million annoncé initialement.
    Sur l'ensemble de l'année 2019, le département du Commerce a
enregistré 1,290 million de mises en chantier de logements, soit
3,2% de plus qu'en 2018.
    Le nombre de permis de construire délivrés, considéré comme
un indicateur avancé des mises en chantier, a reculé de 3,9% en
décembre à 1,416 million en rythme annualisé, contre 1,468
million attendu par le marché. Il avait atteint en novembre un
pic de plus de 12 ans.
    Tableau  
    
    * L'INDICE NAHB EN BAISSE À 75 
    16 janvier - La confiance des professionnels de l'immobilier
aux Etats-Unis s'est légèrement dégradée en janvier, montre
jeudi l'enquête mensuelle de la fédération NAHB. 
    Son indice de confiance est revenu à 75 après 76 en
décembre.
    L'indice mesurant l'évolution des perspectives de ventes de
logements à un horizon de six mois reste stable à 79. 
    
    * LES DÉPENSES DE CONSTRUCTION AUGMENTENT PLUS QUE PRÉVU
    3 janvier - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont
augmenté plus que prévu en novembre grâce à la hausse de
l'investissement résidentiel privé, annoncé le département du
Commerce vendredi.
    Les dépenses de construction ont progressé de 0,6%. Les
économistes interrogés par Reuters projetaient une progression
de 0,3%.
    Le département du Commerce a en outre révisé les données
d'octobre et de septembre qui font maintenant ressortir une
hausse au lieu d'une baisse annoncée initialement pour ces deux
mois.
    Dans le résidentiel privé, les dépenses ont augmenté 1,9% en
novembre, signe que l'assouplissement de la politique monétaire
de la Réserve fédérale, qui a fait baisser les taux
hypothécaires, ont soutenu l'économie américaine.
    Les investissements dans des projets de construction privés
non résidentielles, qui incluent les usines et les centrales
électriques, ont en revanche chuté de 1,2% en novembre, leur
plus bas niveau depuis novembre 2018. 
    Les dépenses consacrées à des projets publics ont diminué de
0,9%.
    Tableau  
    
    Les indicateurs publiés en décembre  

 (Rédaction de Paris)