(AOF) - Société de gestion indépendante, Telamon enrichit sa gamme de solutions d’investissement avec le lancement de son premier FPCI Value-Add, destiné à créer de la valeur dans des marchés en transformation structurelle. Ce véhicule, structuré en fonds professionnel, vise à mutualiser des club-deals immobiliers ciblés, à fort levier de création de valeur, des secteurs de la logistique, du résidentiel, du bureau, de l’hôtellerie et du commerce.
Sa stratégie d'investissement Value-Add consiste à sélectionner des actifs combinant des décotes à l'acquisition, des pénuries d'offre sur certains segments et un travail de repositionnement permettant une optimisation de leur valorisation à court terme. Il privilégiera la centralité urbaine en France.
Le fonds cible des immeubles aux fondamentaux sains, bien localisés, obsolètes et/ou vacants pour les repositionner en actifs core et les revendre à court terme, selon les nouveaux usages du marché sur les plans techniques et environnementaux.
Cette approche, combinant performance financière et environnementale, positionne favorablement le gestionnaire d'actifs pour saisir de nouvelles opportunités principalement dans les secteurs de la logistique, du résidentiel, du bureau, de l'hôtellerie et du commerce. Avec une maturité de 6 ans, prorogeable deux fois un an, il vise un taux de rentabilité interne net annuel cible potentiel supérieur à 10%, sans garantie en capital.
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