((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
(Ajoute le contexte dans les paragraphes 2-3, les détails du communiqué, le contexte et les actions dans les paragraphes 4-8)
Lennar Corp LEN.N a annoncé jeudi un bénéfice pour le troisième trimestre supérieur aux estimations de Wall Street, l'offre de logements historiquement basse ayant maintenu la demande à un niveau élevé et la baisse des taux hypothécaires fixes ayant attiré sur le marché des acheteurs plus frileux.
Les taux hypothécaires fixes à 30 ans étant tombés à environ 6,1 %, contre un maximum de 8 % il y a quelques mois, les acheteurs auparavant frileux reviennent sur le marché du logement et stimulent la demande déjà robuste de nouvelles constructions.
Mercredi, la Réserve fédérale américaine a réduit ses taux d'intérêt de 50 points de base. Les attentes de nouvelles baisses de taux et l'assouplissement correspondant des taux hypothécaires ont déjà propulsé les actions des constructeurs de logements américains à des sommets historiques.
"Nous nous attendons à un cycle de demande encore plus fort et plus généralisé à mesure que les taux baissent. La baisse des taux et la maîtrise de l'inflation devraient stimuler la confiance", a déclaré Stuart Miller, codirecteur général de Lennar.
L'entreprise a toutefois annoncé une baisse des marges brutes au troisième trimestre par rapport à l'année précédente, à 22,5 %, principalement en raison d'une augmentation du coût des terrains et d'une baisse du revenu par pied carré.
Les actions de la société, qui ont atteint des sommets historiques, ont chuté d'environ 3,6 % après la clôture de la séance.
Dans un contexte de taux d'intérêt élevés, la pénurie de logements existants mis en vente sur le marché a été un atout majeur pour les constructeurs de maisons, une tendance qui devrait se poursuivre.
Les propriétaires qui ont acheté des biens à l'époque où l'endettement était bon marché ne sont toujours pas disposés à vendre, car ils devraient acheter une nouvelle maison aux taux d'intérêt actuels.
La société a déclaré qu'elle s'attendait à livrer entre 22 500 et 23 000 logements au quatrième trimestre, alors que les analystes tablaient en moyenne sur 22 916 logements, selon les données de LSEG.
Lennar a livré 21 516 maisons au cours du troisième trimestre qui s'est terminé le 31 août, soit plus que les 18 559 unités de l'année précédente.
Le deuxième constructeur américain de maisons en termes de chiffre d'affaires a enregistré des bénéfices de 4,26 $ par action pour le trimestre, dépassant les estimations moyennes des analystes de 3,63 $ par action, selon les données de LSEG.
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