Kaufman et Broad : repli des bénéfices trimestriels

information fournie par AOF •10/04/2024 à 08:17

(AOF) - Kaufman et Broad a dévoilé ses résultats du premier trimestre 2024 d'où ressort un résultat net part du groupe de 11 millions d'euros contre 31,6 millions d'euros un an plus tôt à la même période. L'Ebit s'élève sur la période à 16,8 millions d'euros contre 49,6 millions d'euros tandis que le chiffre d’affaires global s’établit à 228 millions d’euros (HT), à comparer à 586,5 millions d’euros à la même période en 2023. La marge brute atteint 45,9 millions d'euros 85 millions d'euros.

Le conseil d'administration de Kaufman & Broad SA proposera à l'assemblée générale des actionnaires du 6 mai 2024 la mise en paiement d'un dividende de 2,40 euros par action.

Côté perspectives,pur l'ensemble de l'exercice 2024, le chiffre d'affaires du groupe devrait s'établir autour de 1,1 milliard d'euros, l'écart par rapport à 2023 s'expliquant par l'effet de base de l'opération Austerlitz. Le taux de résultat opérationnel courant devrait s'établir entre 7 % et 7,5 %. Le groupe devrait rester en situation de trésorerie nette positive.

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.