
Jean-Claude Le Lan, fondateur et président du conseil de surveillance d'Argan. (© DR)
Jean-Claude Le Lan, 80 ans, a fondé Argan en 1993. Il préside le conseil de surveillance. Il avait créé en 1979 la société Batiroc (toitures pour bâtiments industriels et logistiques).
Jean-Claude Le Lan dispose d'une double formation technique et gestion des entreprises.
Argan est la seule foncière cotée sur Euronext Paris présente dans les entrepôts. Quelle est la spécificité de votre modèle ?
Jean-Claude Le Lan :
Notre objectif est de constituer un patrimoine composé de sites logistiques récents, idéalement situés, et aux meilleurs standards. Nous sommes des investisseurs et non des promoteurs : nous ne développons nos entrepôts que s'ils sont pré-loués. Nous assurons aussi la gestion locative des actifs.
Nos clients-locataires sont souvent des distributeurs de premier plan, comme Carrefour , Amazon, Decathlon, etc., mais aussi des logisticiens, tels FM Logistic, Geodis, etc. Le taux d'occupation de nos entrepôts est de 100%. C'est un paramètre clé, car le principal risque dans notre métier est celui de la défaillance du locataire.
Partis d’une feuille blanche au lancement de notre activité en 2000, notre patrimoine atteint aujourd’hui près de 4 millions de m². Les grands moteurs du marché ont été l’externalisation par les entreprises de leur logistique et, plus récemment, l’essor du commerce en ligne.
Rareté du foncier
Quel est l’impact de la hausse des taux d’intérêt pour Argan ?
Jean-Claude Le Lan :
Il faut d’abord rappeler que notre métier est très capitalistique : pour générer 5 euros
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