Croissance dans le portefeuille correspond au plan de croissance stratégique axé sur la réorientation du portefeuille de bureaux et de l'extension de l'immobilier logistique en Belgique, aux Pays-Bas et en Allemagne.
Attribution redéveloppement du site Ford à Genk à 'Genk Green Logistics' (une joint-venture d'Intervest et du Group Machiels), représente un potentiel de nouvelles constructions d'environ 250.000 m² d'immobilier logistique.
Extension du portefeuille logistique suite à l'acquisition de deux sites logistiques situés à Oevel et Aarschot, d'une superficie conjointe d'environ 25.500 m², un premier pas au Pays-Bas suite à l'acquisition d'un site logistique de 13.300 m² à Tilburg et à la réception du nouveau centre de distribution de 12.200 m² à Herentals Logistics 3.
Poursuite de la réorientation du portefeuille de bureaux par le redéveloppement de Greenhouse BXL avec troisième RE:flex. Les travaux de construction se déroulent comme planifié et la commercialisation est bien entamée. Acquisition d'un immeuble inoccupé jouxtant Greenhouse BXL, à démolir et redévelopper en parc et zone de détente, en vue de l'extension de Greenhouse BXL, avec emplacements de parking supplémentaires.
Proportion de 52% d'immobilier logistique et de 48% de bureaux au 30 juin 2017.
Transactions locatives principalement dans le portefeuille logistique: prolongations à concurrence de 7% des revenus locatifs annuels dans le segment logistique.
Taux d'occupation de 85% au 30 juin 2017 (91% au 31 décembre 2016) 97% dans le portefeuille logistique, 75% dans le portefeuille de bureaux.
Taux d'occupation sans tenir compte du projet de redéveloppement Greenhouse BXL: 90% au 30 juin 2017 (90% au 31 décembre 2016); 97% dans le portefeuille logistique, 83% pour le portefeuille de bureaux.
Baisse de la juste valeur du portefeuille immobilier au premier semestre 2017de 0,8%.
EPRA résultat par action: € 0,74 au premier semestre 2017 (€ 0,88 au premier semestre 2016).
Baisse des frais de financement: taux d'intérêt moyen des financements de 2,6% au premier semestre 2017 (3,1% au premier semestre 2016).
Renforcement des capitaux propres au premier semestre 2017 de € 22 millions suite au dividende optionnel pour lequel 55% des actionnaires ont opté pour des actions et suite à l'apport en nature des sites logistiques à Oevel et Aarschot.
Taux d'endettement: 46,5% au 31 mars 2017 (45,7% au 31 décembre 2016).
Communiqué de presse complet:
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Source: Intervest Offices & Warehouses NV via Globenewswire
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