Equity Residential EQR.N a abaissé mardi la limite supérieure de ses prévisions de croissance du chiffre d'affaires pour l'ensemble de l'année, les marchés locatifs de San Francisco et de Seattle ayant sous-performé, ce qui a compensé la croissance des marchés de la côte Est tels que New York et Boston.
Les actions du fonds d'investissement immobilier (REIT) ont chuté d'environ 4,5% dans les échanges après la cloche.
La société prévoit désormais une croissance des revenus de 5,5 % pour l'ensemble de l'année 2023, par rapport à ses prévisions antérieures qui se situaient entre 5,5 % et 6,25 %.
"Alors que la côte Est a dépassé nos attentes, les marchés de San Francisco et de Seattle ont sous-performé en raison d'une croissance de l'emploi récente plus faible dans notre cible de locataires aisés et, avec la faillite de Rite Aid, nous a amenés à ajuster les prévisions", a déclaré le directeur général Mark Parrell.
La société a déclaré qu'elle avait enregistré une dépréciation hors trésorerie d'environ 1,5 million de dollars de créances linéaires au cours du troisième trimestre, en rapport avec Rite Aid.
Equity Residential, qui acquiert et gère des appartements multifamiliaux, s'attend également à terminer l'année avec des impayés de loyers légèrement plus élevés que son objectif précédent , citant des processus juridiques longs et inégaux.
Le pourcentage de résidents renouvelant leur bail est tombé à 54 %, contre 57 % au deuxième trimestre de cette année.
Equity Residential a déclaré un fonds d'exploitation normalisé (FFO) par action de 96 cents pour le trimestre clos le 30 septembre, contre 92 cents l'année dernière.
Le chiffre d'affaires des magasins comparables a augmenté de 4,1 % par rapport à l'année précédente.
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