((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
(Ajoute le contexte dans les paragraphes 3 à 6, le commentaire de l'exécutif dans le paragraphe 7)
Equity Residential EQR.N a accepté d'acquérir 11 propriétés d'appartements situées sur ses marchés d'expansion tels qu'Atlanta et Denver auprès de Blackstone
BX.N pour environ 964 millions de dollars, ont déclaré les sociétés mercredi.
La société achètera le portefeuille comprenant 3 572 unités d'appartements dans le cadre d'accords distincts avec les stratégies de Blackstone Real Estate. Les propriétés s'adressent à une population de locataires haut de gamme.
L'opération intervient à un moment où les sociétés d'investissement immobilier se concentrent davantage sur l'acquisition de logements locatifs, car l'offre d'appartements aux États-Unis devrait diminuer en raison d'un ralentissement de la construction.
Cela devrait favoriser la croissance des loyers, qui est restée stable ou a légèrement diminué au cours des derniers mois en raison de l'offre nouvelle qui est arrivée sur de nombreux marchés américains après que les faibles taux d'intérêt ont inauguré une ère d'augmentation de la construction.
Equity Residential est largement à l'abri des pressions de l'offre, ayant construit un portefeuille diversifié.
La société a déclaré qu'environ 95 % de son revenu net provenait de ses marchés établis, où les niveaux d'offre sont plus stables, et où ses clients consacrent en moyenne environ 20 % de leur revenu au loyer, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.
"Cette transaction constitue une étape importante dans notre objectif de générer un pourcentage plus élevé de notre revenu d'exploitation net annuel à partir de ces marchés à forte croissance", a déclaré Alec Brackenridge, directeur des investissements de la société.
Les entreprises prévoient de conclure l'opération au cours du troisième trimestre 2024.
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