Corum dégage la plus grande plus-value immobilière de son histoire

information fournie par Newsmanagers •29/12/2022 à 12:00

(NEWSManagers.com) - Corum annonce que sa SCPI Corum Origin a cédé un immeuble à Francfort en Allemagne pour 95 millions d’euros. Loué à la Deutsche Bank, il avait été acquis au prix de 70,5 millions d’euros (hors frais). "La plus-value de près de 24 millions d’euros constitue un record pour Corum pour la vente d’un bien immobilier et sera intégralement redistribuée aux épargnants (associés au 31 décembre 2022) après déduction des frais", indique un communiqué. La plus-value nette de frais est estimée à 18,5 millions d’euros.

Le bâtiment de 48.000 m2 avait été acheté il y a sept ans et loué à la Deutsche Bank qui en était déjà locataire. Corums indique que cette location a permis de dégager environ 43 millions d’euros de loyers pendant les sept ans de sa détention, soit une rentabilité moyenne sur la période de 11,25% par an.

Au 30 novembre 2022, Corum Origin détenait 150 immeubles répartis dans 13 pays, soit un patrimoine d’une valeur totale de 2,3 milliards d'euros. La SCPI devrait annoncer cette année un rendement supérieur à 6,5%, après 7,03% l'an dernier.

En tenant compte des dividendes potentiels versés cette année, de l’augmentation du prix de part (la SCPI a opéré une augmentation de son prix de part de +4,1% le 1er avril dernier) et des plus-values redistribuées, la performance réelle que toucheront les épargnants cette année devrait dépasser les 10%.