Capelli : succès du report du remboursement de la majorité de ses obligations

information fournie par AOF •17/10/2023 à 09:58

(AOF) - Capelli a annoncé avoir d'ores et déjà finalisé avec ses partenaires financiers, lors des Assemblées générales qui se sont tenues ses dernières semaines, le report de 82% du montant des obligations émises par le groupe sur Euroclear. Les nouvelles échéances ont été décalées majoritairement de 18 et 24 mois par rapport à leur maturité initiale. Les discussions pour le report des 18% restants sont en cours.

Le promoteur immobilier explique que ces accords " vont permettre au groupe de poursuivre l'ensemble de ses efforts visant à faire face à des temps d'écoulement qui se sont fortement allongés et à sortir les programmes en cours dans les conditions économiques les plus favorables pour le groupe ".

" Aujourd'hui quasiment 100% des opérations qui sortent font l'objet de ventes en bloc, ce qui nous permet également d'avoir très peu de lots en stock. " a commenté Christophe Capelli, PDG de Capelli.

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.