NICOX : à tous les jeunes :quittez la bourse!

mydriase

18 janvier 2019 •07:27

5% augmenté à plus de 16 grâce au levier du crédit, je veux bien que tu développes un peu stp, intéressant pour se diversifier mais je ne comprends pas comment tu arrives à ce résultat
Merci d'avance de prendre un peu de temps

pimperne

18 janvier 2019 •08:09

Jusqu'au jour où ...

jofrance

18 janvier 2019 •08:24

Jusqu'à quand peut être ... mais en attendant sur les biotechs je comprend son amertume. Nicox est un gouffre depuis 10 ans. Je ne parle pas de day trading mais d'un gars qui place un peu d'argent sur le long terme.
La scpi face a nicox est le placement du siecle si on regarde les 10 ans passé, simple constat. Tout peut changer en 1 mois mais en attendant c'est indéniable

horatio

31 juillet 2020 •09:55

Le gouffre n'est pas pret de se refermer

jean_68

31 juillet 2020 •10:24

Les bios, c'est pour des a/r et surtout pas pour le long-terme et surtout avec de petites sommes.

phil2404

31 juillet 2020 •11:06

Reco pour les biotec.

C'est discutable pour la bourse.

M938455

31 juillet 2020 •11:10

Ca sert à rien les bios...
Les big Pharma' pensent pas du tout là même chose
Et cA pourrait expliquer pas mal de choses

jean_68

31 juillet 2020 •11:38

Les big pharmas laissent bien sur faire le " sale travail " par les bios (avec l'argent des pps) et se servent en cas de réussite (tres peu).

lasylvak

31 juillet 2020 •11:51

Complètement d'accord avec toi jean et pourtant on c'est pas mal fritté dans le passé.

jean_68

31 juillet 2020 •12:00

As-tu toujours quelques nicox lasylvak ? je suis toujours avec mes 200 actions et je n'en veux toujours pas plus.

tomclair

31 juillet 2020 •12:23

Oui achetez des scpi alors qu'on est en pleine bulle immobilière.

arias77

31 juillet 2020 •12:47

achetez de la terre ont a arrété d'en faire

;-)

arcvol

31 juillet 2020 •14:02

Les bio ça flambent quand il y a rien de réel a pouvoir sortir, c'est le jeu de la spécu basée sur du vent pour finanacer les études aléatoires,  mais quand un produit est prometteur l'échelle du temps est complètement différente,  un TCT pharma est un TLT spécu, c'est l'étouffoir absolu sur le titre avec la puissance des big paharma 

M938455

31 juillet 2020 •14:09

en phase avec arcvol
peu ici ont la lecture aussi affiné

normal la biotech est le secteur le plus paradoxal

le bluff y est la règle...

lasylvak

31 juillet 2020 •14:48

Des exemples pour les bio françaises, je suis preneur

horatio

01 août 2020 •10:52

Bonjour,Il y a toujours des personnes un peu septiques mais la bourse n'est pas le seul moyen de s'enrichir...il suffit de faire un calcul simple (mais pas simpliste !)

***Hypothèses***
- On achete toutes les scpi à crédit. On a un bon profil bancaire (je suppose que si l'on achète des action c'est qu'on a "de l'argent à jeter par les fenêtres" donc qu'on est plutot aisé, donc bon profil bancaire et taux d'emprunt très bons)
- On se concentre sur les SCPI à haut rendement. Il y a par exemple des scpi à 6.95% ou 7.1 (si si, il y en a !). Mais restons réaliste. Posons plutôt un rendement perenne : considérons 5%.
- Achat unitaire (la somme emprunter est rapportée à 100) au taux emprunt 0.9% sur 15 ans. soit 14.3 d'interets à payer.
- valorisation immo +augmentation loyer = 2%/ an en moyenne soit, sur 15 ans : 34.6 de valo
- valorisation par loyers : 5% pendant 15 ans = 106
***Bilan après 15 ans***
Payé = 14.3
Gagné = 140.6 Ratio = 9.8.
C'est à dire que l'on gagne 9.8 fois plus que ce que l'on paye lorsque l'on fait le bilan sur 15 ans.
Pour arriver à faire un tel rendement cela équivaut à placer à 16.45% pendant 15 ans : 1.1645 ^15=9.8
>>Le rendement interne de l'operation (TRI) est donc de plus de 16%.

phil2404

01 août 2020 •21:08

je répète : un rendement pérenne, ça n'existe pas.

Flo1912

02 août 2020 •10:52

Un bien immobilier qui rapporte un loyer mensuel pendant 20, 30, 50 ans et +, n'est-il pas un rendement pérenne ? 

phil2404

02 août 2020 •18:52

Le bien immobilier n'est pas pérenne par définition.
Il y a des travaux à effectuer.
Il y a les vicissitudes de la vie (divorce, incendie, expropriation, etc...........)
Le marché de l'immobilier peut se retourner.
Le perpétuel n'existe pas.

freelib

04 août 2020 •14:08

le commerce de la mort est perpétuel par contre...pour chaque naissance il y a un mort... c'est le meilleur placement
cdt😎