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Vigilance sur l'immobilier coté en Bourse

Le Revenu15/11/2016 à 07:48

L'indice IEIF Eurozone qui récence les foncières continentales en zone euro abandonne 7,7% depuis le Brexit. (© CC-Jean-Jacques Marchand)

Cette fois, l’alerte est sérieuse pour les foncières cotées en Bourse. Véritables stars de la cote ces dernières années, recherchées par des investisseurs avides de rendement, les voilà cette fois attaquées. L’indice Euronext IEIF Reit Europe a perdu près de 20% depuis la fin 2015 !

Ce véritable coup de tabac doit beaucoup à l’effet de la chute des cours des foncières britanniques depuis le vote en faveur du Brexit. Mais l’indice IEIF Eurozone qui ne récence que les foncières continentales en zone euro abandonne toutefois 7,7% sur la période.

A ce jeu de la moins mauvaise performance, les foncières françaises semblent tirer leur épingle du jeu, avec un indice IEIF SIIC en repli plus limité de 5,5%. Mais cette résistance est un trompe-l’œil dû à la limitation des pondérations boursières des deux poids lourds Unibail-Rodamco et Klépierre à seulement 10% de l’indice.

Or, ces deux pensionnaires du CAC sont loin d’échapper à la purge, avec des reculs respectifs de 13% et 15% depuis le début d’année. Une baisse qui s’accélère depuis début septembre. En gros, les deux foncières cotées ont effacé en moins de trois mois l’équivalent de quatre années de dividende…

Le spectre de la hausse des taux

L’agitation que subit le compartiment n’est pas inédite. La volatilité des cours est la rançon de la liquidité boursière des foncières. Mais si la vigilance

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.