Savills IM : "l'immobilier devrait maintenir son attrait"

information fournie par AOF •05/12/2023 à 11:57

(AOF) - Savills Investment Management a dévoilé ses perspectives mondiales pour le marché de l’investissement immobilier en 2024, "qui sera probablement une nouvelle année difficile pour les investisseurs immobiliers", prévient son Directeur général, Alex Jeffrey.

"Bien que l'inflation élevée et les rendements obligataires laisse présager un environnement plus chahuté en 2024, l'immobilier devrait maintenir son attrait en offrant aux investisseurs des opportunités de création de valeur remarquables grâce à des rendements attractifs et des placements patrimoniaux ainsi que la préservation ou la croissance du capital", explique cependant Savills IM.

Quant aux menaces qui pèsent sur la situation macroéconomique à court terme, la principale reste "l'approche prudente des banques centrales face à l'inflation". Bien que les taux d'intérêt aient peut-être atteint leur point culminant, il est probable qu'ils demeureront élevés au moins jusqu'en fin 2024.

Sur cette base, Savills IM estime qu'il est important de se concentrer sur les fondamentaux lorsqu'il s'agit d'identifier des opportunités dans le secteur immobilier.

Selon lui, "la voie vers la neutralité carbone et les efforts en matière de durabilité restent également au premier plan pour les investisseurs, et les mesures visant à réduire les coûts opérationnels des bâtiments et à les prémunir contre l'obsolescence liée aux exigences réglementaires demeurent cruciales".

A la question de savoir si c'est le bon moment pour investir dans la dette immobilière, Savills IM estime que "le moment est venu pour les investisseurs immobiliers d'envisager des allocations en dette immobilière, un segment bénéficiant de plusieurs tendances favorables, créatrices d'opportunités".

La société d'investissements immobiliers souligne enfin que "des financements hypothécaires moins accessibles, la réévaluation des rendements immobiliers et la hausse des taux d'intérêt ont instauré des conditions propices pour les acteurs en mesure de prêter. La protection contre la baisse des fonds propres offerte par la dette immobilière est très attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et récurrents dans un contexte de volatilité des marchés et d'incertitude".