(NEWSManagers.com) -
Perial Asset Management vient de publier les résultats de son activité en 2018. L'an dernier, la société de gestion spécialisée dans l'immobilier a enregistré une collecte brute totale de 354 millions d' euros via ses SCPI. La collecte nette s'établit pour sa part à 274 millions d'euros. Côté investissements, elle a porté à plus de 660 millions d' euros le volume global des acquisitions de ses fonds immobiliers. Avec près de 134 millions d' euros investis en zone Euro, la dynamique d' acquisition en Europe se poursuit. Les SCPI du groupe ont investi en Allemagne, aux Pays-Bas et en Italie en 2018.
La société de gestion a également réalisé 240 millions d' euros d' arbitrages, avec notamment la cession par les SCPI PF Grand Paris et PFO2 de " The Curve " , un immeuble de 15 000 m² dans le quartier La Défense.
Dans le détail, PFO2, sa SCPI intégrant une démarche environnementale à sa stratégie de gestion a enregistré une collecte brute de 189 millions d' euros. Le volume de ses acquisitions s' élève à 206 millions d' euros en 2018, dont par exemple " APICIL " , un immeuble de bureaux de 17 200 m² situé à Lyon pour un montant de 67,6 millions d' euros.
PFO, SCPI diversifiée et investie dans les métropoles européennes au travers de baux longs a collecté 59 millions d' euros en 2018 et a renforcé ses investissements en France et en zone Euro pour un montant total de 149 millions d' euros. Les hôtels " Holiday Inn " à Eindhoven (Pays-Bas) acquis pour 23,5 millions d' euros et " 7 Days Premium " à Leipzig (Allemagne) pour 12,5 millions d' euros ou l' immeuble de bureaux " Bluewater " à Hoofdorp (Pays-Bas) pour 35,6 millions d' euros, illustrent cette stratégie de diversification géographique et typologique.
PF Grand Paris, la plus ancienne SCPI du marché, s' inscrit dans la dynamique économique et immobilière du Grand Paris depuis sa réouverture en octobre 2017. En 2018, elle affiche 106 millions d' euros de collecte et un volume d' investissements de 176 millions d' euros en Ile-de-France, dont sa dernière acquisition : l' immeuble " Village 2 " à La Défense, développant une surface totale de 9 700 m² pour 81,5 millions d' euros.
Objectif 760 millions d' euros d' investissements en 2019
En 2019, Perial AM a pour ambition de réaliser 760 millions d' euros d' investissements pour le compte de ses fonds et mandats sous gestion, en France ainsi que sur les marchés européens déjà identifiés, tout en restant opportuniste sur d' autres marchés de la zone Euro comme la péninsule Ibérique.
" Après le succès de ses OPPCI bureaux MAJESTAL 1 et RESIDIAL, le développement de l' activité institutionnelle de Perial se poursuivra, notamment avec le lancement des nouveaux fonds " Bureaux Value Added " MAJESTAL II et " Santé Paneuropéen Core+ " RESIDIAL II, mais également dans le cadre de mandats dédiés" , indique la société dans un communiqué.
L' année 2019 marquera également le déménagement du siège de Perial. En effet, la société a cédé son siège historique de la rue Jadin et a acquis l' immeuble situé au 34/36 rue Guersant, toujours dans le 17ème arrondissement de Paris.
Perial AM gère aujourd' hui plus de 3,7 milliards d' euros de capitalisation. Les fonds gérés représentent un portefeuille de près de 1,5 million d'euros par m² et un montant total de revenus locatifs de 214 millions d' euros.
" Nous prévoyons environ 900 millions d' euros de transactions pour PERIAL en 2019 dont 760 millions d' euros d' investissements pour nos fonds et mandats, et 140 millions d' euros d' arbitrages afin de profiter des opportunités du marché. Pour 2019, nous allons poursuivre une politique basée sur les 3 piliers ESG : Environnement, Sociétal et Gouvernance en offrant des nouveaux véhicules d' investissement" , Eric Cosserat, président du groupe Perial.
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