(AOF) - Carmila annonce avoir consenti le 28 juin à une entité gérée par Primonial REIM France une promesse unilatérale d’achat portant sur l’intégralité de la participation d’environ 7% qu’elle détient dans Galimmo , foncière spécialisée dans l'immobilier de commerce et la valorisation de centres commerciaux. Cette promesse est exerçable jusqu’au 30 juillet 2024 pour un montant d’environ 27 millions d'euros (soit 11,93 euros par action). En cas d’exercice de la promesse, Carmila détiendrait 99,9% du capital de Galimmo.
Carmila a été créée par Carrefour et plusieurs investisseurs institutionnels pour valoriser les centres commerciaux attenants aux hypermarchés Carrefour en France, Espagne et Italie.
Le groupe annonce vouloir déposer "dans les prochaines semaines" une offre publique, suivie – en cas d'exercice de la promesse susvisée - d'un retrait obligatoire, visant le solde des titres de Galimmo. Le prix de l'offre ne sera, en tout état de cause, pas inférieur à 11,93 euros.
AOF - EN SAVOIR PLUS
En savoir plus sur le secteur Immobilier
Une crise de la demande
Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.
Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.
Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.
Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer